2026深圳万科云创二期(西丽万科里)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
万科云创二期（西丽万科里）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云创二期（西丽万科里）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳万科云创二期（西丽万科里）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
万科云创二期，也叫做西丽万科里，在南山留仙洞总部基地，打石二路与创科路交汇处。这个项目是万科云城的一部分，云城总占地约40万平方米，总建面133.5万平方米。二期2018到2019年竣工，总高15到20层。
这个项目是甲级写字楼，层高4.5米。物业是深圳万科物业，物业费20元每平每月。车位1600个，月卡600元每月。空调是中央空调，24小时开放，电费按实际使用计费。电梯配了客梯2部、货梯1部。1到6层是万科商业，7到15层是写字楼。网络支持全部运营商。
交通方面，步行5到10分钟可达地铁5号线留仙洞站。13号线石鼓站也在这附近。15分钟车程能到南山科技园、深圳湾超级总部基地。
回到大家最关心的问题：2026年万科云创二期办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，万科云创二期的租金模式分两种：一种是共享办公/工位出租，一种是传统写字楼租赁。
工位方面，最低541元每工位每月起。主流联合办公品牌如NiuWork的工位均价在1400到1600元每卡位每月。
传统写字楼租赁方面，租金单价约78到140元每平每月。大厦整体均价约83.6到112.1元每平每月。
共享办公与工位价格
万科云创二期内部有多个共享办公品牌运营。
NiuWork·万科云城位于项目A栋7至15层，13楼是联合办公楼层，总卡位207位。工位均价1400到1600元每卡位每月。可租户型包括：4人内侧独立间5800元每月、4人外侧独立间6000元每月、5人内侧独立间6600元每月、6人内侧独立间8400元每月、6人外侧独立间8400到9500元每月。更大面积方面，75平约6150元每月，80平约6560元每月，125平约12250元每月，143平约9724元每月，175平约17150元每月，323平约31654元每月，360平约35640元每月。最短租期12个月，押二付一。
另外，有其他平台显示2人独立间3100元每月、3人独立间4800元每月、5人独立间7750元每月、6人独立间8800元每月、10人独立间12800元每月。
也有平台显示出租价格541元每人每月起，水电物业网络全包。
传统写字楼各户型价格对比
150平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。可租面积包括98平、103平、115平、129平、145平等。具体租金没有公开报价，需要联系招商了解。
150-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。可租面积包括219平、285平等。有一套224平中层精装房源，朝东南，3隔间1开间格局，单价135元每平每月，月租金3.02万元。物业费20元每平每月，空调24小时独立控制。最短租期12个月。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。可租面积包括348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平等。
有一套331平中层精装房源，朝东南，5隔间1开间格局，单价140元每平每月，月租金4.63万元。物业费20元每平每月。
有一套335平房源，月租金3.28万元，单价约98元每平每月。
800平方米以上大面积/整层
大面积房源的选择比较丰富。可租面积包括743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等。
有一套885平精装房源，朝南，大开间格局，使用率约70%，可容纳85到125个工位，单价3.3元每平每天（折合月租金约100元每平每月），月租金8.88万元。最短租期36个月。空调费计电费。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
75 | — | 0.62 | — | — | 共享办公面积 |
80 | — | 0.66 | — | — | 共享办公面积 |
125 | — | 1.23 | — | — | 共享办公面积 |
143 | — | 0.97 | — | — | 共享办公面积 |
175 | — | 1.72 | — | — | 共享办公面积 |
224 | 135 | 3.02 | 中层 | 精装 | 3隔间1开间 |
323 | — | 3.17 | — | — | 共享办公面积 |
331 | 140 | 4.63 | 中层 | 精装 | 5隔间1开间 |
335 | 约98 | 3.28 | — | — | |
360 | — | 3.56 | — | — | 共享办公面积 |
885 | 约100 | 8.88 | — | 精装 | 使用率70% |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，万科云创二期和一期是不同项目。一期2015年竣工，二期2018到2019年竣工。二期层高4.5米，比一期（3.9米）要高，空间感更好。
第二，物业费20元每平每月。空调24小时开放，电费按实际使用计费。对加班多的企业比较友好，不用受制于固定的空调开放时间。
第三，车位1600个，月卡600元每月。也有信息显示目前停车免费——可能是不同时期的政策，看房的时候问清楚。
第四，万科云创二期位于留仙洞总部基地，周边大疆创新、传音控股、天珑移动等知名企业都已进驻。自带商业云城万科里，汇聚150多个品牌，包括盒马鲜生、中影国际影城等。
第五，入驻企业包括传音投资、展想信息、贝儿乐实业等。
万科云创二期在留仙洞总部基地核心地段，万科开发运营。租金在南山属于中等水平，78到140元每平每月的价格区间选择面比较宽。具体选工位还是传统办公室、选哪个户型，主要还是看公司的预算和实际需求。
万科云创二期（西丽万科里）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云创二期（西丽万科里）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
