上海虹桥成信中心(租赁部)简介-虹桥成信中心交通区位-虹桥成信中心物业招商指南

梧州楼市发布 2026-01-30 18:23:53

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根据58同城租赁数据，虹桥成信中心周边3公里范围内物流企业租赁需求年增长23%，道路通达性成为企业选址关键考量。在虹桥建设"世界级商务区"的背景下，成信中心凭借区位、成本、服务三重优势，已成为长三角企业布局上…

上海虹桥成信中心位于虹桥商务区核心，轨交2/17号线、虹桥枢纽直达。涵盖办公、商业空间，面积100-2000㎡灵活分割，配备共享会议室、充足车位。毗邻国展中心，享区域产业扶持政策，提供一站式企业服务。

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一、项目简介：虹桥商务核心区的品质办公标杆

上海虹桥成信中心坐落于虹桥商务区核心地段，是区域内少有的集智能化办公、商业配套与生态景观于一体的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.6万平方米，由两栋17层主楼及裙楼组成，标准层面积约1200-1800平方米，层高4.2米，配备12部高速电梯及VRV分体式空调系统，满足企业高效办公需求。

作为虹桥枢纽经济带的重要节点，项目以"绿色建筑二星级标准"打造，外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合设计，既保障采光又降低能耗。内部空间规划注重功能性与舒适度，公共区域精装交付，配备智能访客系统与24小时安保服务，为企业提供安全便捷的商务环境。

二、交通区位：多维立体网络赋能商务效率

1. 轨道交通：三线交汇的通勤优势

项目距地铁2号线/10号线/17号线虹桥火车站站仅800米，步行12分钟可达。通过2号线可直达静安寺（15分钟）、陆家嘴（30分钟）；17号线连接青浦新城与国家会展中心，形成覆盖长三角的商务动脉。据点点租平台数据显示，虹桥区域地铁500米内项目平均出租率达89%，成信中心凭借800米辐射圈仍保持92%的入驻率，印证其区位价值。

2. 道路交通：双高速+枢纽的快速接驳

项目北接沪渝高速（G50），南临嘉闵高架，30分钟直达虹桥机场与国家会展中心，45分钟可通达浦东国际机场。根据58同城租赁数据，虹桥成信中心周边3公里范围内物流企业租赁需求年增长23%，道路通达性成为企业选址关键考量。

3. 空铁联运：全球商务的门户效应

依托虹桥综合交通枢纽，项目实现"1小时长三角都市圈、3小时全国主要城市"的时空覆盖。数据显示，虹桥枢纽日均客流量达115万人次，其中商务客群占比38%，为入驻企业带来高频次的商务交流机会。

三、物业招商指南：精准定位与成本优化策略

1. 租赁参数与成本解析

面积区间：150-1800㎡灵活分割，满足初创企业到总部办公需求

租金区间：4.2-5.8元/㎡/天（参考点点租2024年Q2数据，同区域甲级写字楼均价5.3元/㎡/天）

物业费：28元/㎡/月（含中央空调能耗）

装修期：60-90天（根据租赁面积调整）

2. 目标客群定位

重点行业：跨境电商、生物医药、会展服务、金融科技