上海城建国际中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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城建国际中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 城建国际中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海城建国际中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海城建国际中心（又名城建国际大厦）位于浦东新区福山路500号，地处陆家嘴竹园商贸区核心位置——福山路与浦电路交汇处。项目由上海利德房地产发展有限公司开发建设。项目定位为高智能化甲级纯写字楼，总建筑面积近6万平方米，建筑总高度120米。
建筑设计由美国GENSLER设计公司与上海现代设计集团联合完成，城建集团住安建设组织施工。该项目曾获上海市优质结构工程和文明工地双观摩称号。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，毗邻世纪大道轨道交通枢纽。竹园商贸区位于陆家嘴商务区世纪大道中段两侧，紧邻张杨路、东方路，是集大型商业、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的大规模综合性商业区。项目地下设三层车库，配备OTIS高速电梯、VAV中央空调及智能门禁系统。物业由戴德梁行提供管理服务。
楼宇基础参数
上海城建国际中心总建筑面积约59,950至60,000平方米。建筑主体由地上25至29层及地下3层组成。标准层面积约1,900平方米。标准层净高2.7米。得房率约70%。项目配备地下三层车库，提供约285个地下车位及15个地上车位，合计300个车位。
电梯配置方面，大厦配备OTIS品牌客梯8部、货梯1部。空调系统为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00。网络支持电信、联通、移动三网接入。物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司负责。
2026年租金行情
2026年，上海城建国际中心的租金报价区间大致在每平方米每天4.0元至7.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在4.0元至5.0元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在5.0元至6.5元/平方米/天区间。高区或精装修单元报价可达7.0元至7.5元/平方米/天。物业费为29元至32元/平方米/月。停车费为1,350元/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：5.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：32元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
房源02
面积：284平方米
租金：6.0元/平方米/天
装修：带装修
物业费：32元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
房源03
面积：1,900平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：32元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
周边项目对比
竹园商贸区及陆家嘴金融贸易区写字楼租金整体在每平方米每天4.0元至12.0元之间。城建国际中心4.0至7.5元/平方米/天的租金区间覆盖面较广，低区房源在租金上具有一定竞争力。
与同区域的国华人寿金融大厦（约4.0至12.0元/平方米/天）相比，城建国际中心的租金区间更为集中。与中融恒瑞国际大厦（约2.5至8.5元/平方米/天）相比，城建国际中心在建筑品质（GENSLER设计、优质结构工程奖）和物业管理（戴德梁行）方面具有差异化特征。与陆家嘴核心区国金中心、环球金融中心等超高层地标相比——核心区租金普遍在8元至18元/平方米/天区间——城建国际中心的租金优势较为明显。
项目提供150至1,900平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。大厦距离地铁4号线浦电路站仅约20至50米，距离地铁2、4、6、9号线世纪大道站约1,000米。项目是竹园商贸区少数可实现地铁零距离接驳的甲级写字楼之一。这些差异化特征使城建国际中心在竹园商贸区板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁4号线浦电路站仅约20至50米，步行1分钟可达。距离地铁6号线浦电路站约368米。距离地铁2、4、6、9号线世纪大道站约1,000米。项目所在区域是上海城区规划中少有的2、4、6号线轨道交通换乘枢纽站覆盖区域。附近设有多个公交站，可换乘多条公交线路。对于金融、科技、专业服务、咨询、贸易等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，地铁零距离加多轨交覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。大厦地上25至29层，标准层面积约1,900平方米。提供150至1,900平方米的灵活分割空间。净高2.7米。得房率约70%。VAV中央空调系统覆盖工作时段，可保障办公环境的舒适度。空间可满足不同规模企业的入驻需求。建筑南侧设置40米绿地广场衔接竹园公园，塔楼采用长方体玻璃幕墙结构，顶部设计屋顶花园。
商务配套。项目地处竹园商贸区核心，周边商务配套成熟。建筑南侧设置40米绿地广场衔接竹园公园，塔楼顶部设计屋顶花园。周边环绕世纪公园、东方艺术中心等文化地标。周边配套涵盖教育、医疗、商业及金融服务设施。周边酒店、商业林立。项目周边金融机构密集，包括渣打银行城建国际中心分行等。
入驻企业。已入驻企业包括渣打银行、东风日产汽车金融有限公司、世能达物流（天津）有限公司、挪威斯考根（中国）投资有限公司、新源科技股份有限公司、上海利德房地产发展有限公司、德邦证券、浙商期货、邦耀律所、长城期货、天尚律所、博道基金等。维谛技术有限公司上海分公司（原艾默生网络能源有限公司上海分公司）注册地址位于大厦27层。入驻企业覆盖金融、科技、物流、法律、投资等多个领域。
上海城建国际中心租赁常见问题（FAQ）
问1：上海城建国际中心的地址在哪里？
上海市浦东新区福山路500号（福山路与浦电路交汇处）。
问2：上海城建国际中心2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天4.0元至7.5元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海城建国际中心的物业费是多少？
物业费为29元至32元/平方米/月，由戴德梁行物业管理有限公司负责管理。
问4：上海城建国际中心附近有地铁吗？
有。距离地铁4号线浦电路站约20至50米。距离地铁6号线浦电路站约368米。距离地铁2、4、6、9号线世纪大道站约1,000米。
问5：上海城建国际中心有哪些商业配套？
项目地处竹园商贸区核心，周边配套涵盖商业、医疗、教育及金融服务设施。南侧设置40米绿地广场衔接竹园公园，顶部设计屋顶花园。周边环绕世纪公园、东方艺术中心等文化地标。
2026年8月4日
城建国际中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 城建国际中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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