上海陆家嘴金融服务广场:竹园商贸区高标准软件研发与金融办公载体
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陆家嘴金融服务广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴金融服务广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海陆家嘴金融服务广场：竹园商贸区高标准软件研发与金融办公载体
一、项目概况
上海陆家嘴金融服务广场位于上海市浦东新区东方路1217号，地处陆家嘴金融贸易区的核心区域。项目由上海陆家嘴集团股份有限公司开发建设，上海陆家嘴物业管理有限公司负责物业管理。项目于2012年竣工，2017年亦有相关建设节点。
项目总建筑面积约7.2万平方米，其中地上建筑面积7.2万平方米，地下建筑面积1.9万平方米。建筑高度约100米，地上20层，地下2层。项目建筑符合5A甲级标准。项目定位为定向为各类软件研发事业机构的高标准科研建筑，是陆家嘴软件园内最高的建筑物。
二、区位与交通
陆家嘴金融服务广场地处竹园商贸区板块，紧邻竹园商贸区和浦东新区行政文化中心。项目西临东方路，北靠张家浜河。南侧毗邻峨山路，北侧毗邻浦电路。项目周边商务氛围浓厚，与陆家嘴金融贸易区的核心功能区域紧密相连。
轨道交通方面，项目周边覆盖多条地铁线路。距地铁4号线浦电路站步行约7分钟，距地铁6号线浦电路站步行约5分钟。项目同时毗邻地铁2号线、9号线和14号线。这种多轨交汇的轨道交通条件，能够较好地满足企业员工的日常通勤需求。
地面交通方面，项目距延安东路隧道车行约5分钟，距内环高架南浦大桥匝道车行约5分钟。距浦东国际机场车行约41公里，距虹桥国际机场车行约24公里。周边公交线路包括119路、630路、729路、746路等。完善的立体交通网络，为商务出行提供了较为便利的条件。
三、建筑设计与硬件配置
陆家嘴金融服务广场在建筑设计上采用了玻璃幕墙结构，光线充足，视野开阔。外观设计考虑了节能与环保理念，设有大面积的绿化带与屋顶花园。大堂内天花板较高，装饰较为精致，地面铺有大理石。
标准层平面面积约3,500平方米。标准层高4.5米，净层高3.4米。在周边同等写字楼中，3.4米的净层高具有较为明显的优势。得房率约70%。架空地板高度为150毫米。
电梯配置方面，项目配备奥的斯品牌电梯15部客梯和2部货梯。空调系统采用VAV变风量空调系统。新风量为30立方米/小时。电力配置为50瓦/平方米，照明标准为500勒克斯。网络服务方面，移动、联通、电信三家运营商均已接入。楼内设有智能化办公系统，覆盖门禁管理、环境控制与网络通讯等方面。
停车位方面，项目配备地上29个、地下324个停车位，合计353个。车位月租金约1,200元。
四、办公空间与租赁
陆家嘴金融服务广场提供灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约90平方米起，单元分割包括343平方米、570平方米、1,500平方米、2,400平方米等多种选择。最大可提供整层约3,500平方米的空间。空间支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在4元至6.9元/平方米/天之间。部分信息源显示租金区间从10元至24元/平方米/天不等。物业费标准为32元/平方米/月。
交付标准方面，地面为架空地板，墙面为涂料，天花为铝扣板配筒灯。项目支持工商注册。
五、商业与生活配套
陆家嘴金融服务广场周边商业配套较为成熟。商场方面，周边有承源广场、九六广场、伯瑞林购物城等。
金融机构方面，周边设有建设银行浦电路支行、工商银行宝钢国贸支行、工商银行陆家嘴支行、中国银行宝钢大厦支行、浦发银行ATM、邮政储蓄银行浦电路支行、民生银行东方支行、招商银行东方支行、杭州银行浦东支行等多家银行网点。
餐饮方面，周边有都可茶饮、星巴克、游子老鸭粉丝馆、重庆鸡公煲、久久丫鸭颈王等多家餐饮选择。
酒店方面，周边有上海中油阳光大酒店、上海浦东假日酒店、瑞吉红塔大酒店等住宿选择。
六、市场定位
陆家嘴金融服务广场定位为竹园商贸区核心地段的高标准软件研发与金融办公载体。项目所处的陆家嘴金融贸易区是上海金融、贸易和经济中心。项目由陆家嘴集团开发建设，是陆家嘴软件园内最高的建筑物。
项目于2012年竣工，运营体系相对成熟。项目所在的竹园商贸区商务氛围浓厚，周边轨道交通线路密集，交通便利性较高。与陆家嘴核心区的超高层地标建筑相比，陆家嘴金融服务广场在租金成本上具有一定竞争力。项目3.4米的净层高在周边同类写字楼中具有较为明显的优势。
对于希望在陆家嘴金融贸易区建立办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的软件研发、金融服务及现代服务类企业而言，陆家嘴金融服务广场是一个值得关注的选择。
陆家嘴金融服务广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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