2026上海安垦活力办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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安垦活力项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安垦活力写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 安垦活力管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 安垦活力租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 安垦活力招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海安垦活力办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：老厂房改造的健康主题创意园
安垦活力位于静安区昌化路667号（部分资料显示为655号）。项目由上海安垦集团投资兴建，2015年竣工。这是一座由工业建筑改造而成的创意园区，总建筑面积2562平方米，地上两层。
项目地处静安北部文创产业集聚区，毗邻长寿路商圈与上海火车站。距13号线江宁路站约445米，步行5到6分钟；距7号线长寿路站约870米。紧邻内环高架入口，15分钟车程可直达静安寺、浦东核心区。
建筑保留了工业风格的红砖外墙与高挑空间，净高4.3米。项目定位很特别——为健身及健康行业的客户设计的“工作+健康”一体化空间。自带健康餐饮、健身训练空间，屋顶露台设冥想区，定期举办瑜伽、健康餐会等活动。
目前入驻企业包括我得健身咨询、爱博若健身咨询等健康相关公司。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，安垦活力的办公室日租金整体在4元到8.11元/㎡·天的区间。部分网站显示均价为4.8到6.5元，也有信息显示4到5.5元。价格差异主要跟面积、楼层、朝向和装修情况有关。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
55 | 4.0 | 0.67万元 | 精装，使用率约70%，可容纳6-8个工位 |
55 | 6.5 | 1.09万元 | 简装，低层，东朝向 |
59 | 6.5 | 1.17万元 | 简装 |
107 | 4.0 | 1.30万元 | —— |
110 | 5.5 | 1.84万元 | —— |
123 | 4.0 | 1.50万元 | 精装，使用率约70%，可容纳13-18个工位 |
123 | 4.5 | 1.68万元 | 简装 |
260 | 6.5 | 5.14万元 | 简装，低区 |
420 | 6.5 | 8.30万元 | 简装，低区 |
612 | 6.5 | 12.09万元 | 简装，低区 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
55-123㎡：小户型，单价差异最大
小面积房源价格差异最明显。同样是55㎡，精装报价4块，简装报价6.5块——差两块五，一个月就是四千多的差距。123㎡也是类似情况，精装4块，简装4.5块。4块钱的精装小户型在静安这个地段算比较低的门槛了。
260-612㎡：中大户型，单价集中在6.5块
260㎡、420㎡、612㎡这三个面积报价都是6.5块。月租从5.14万到12.09万。这个面积段适合有一定规模的企业，或者需要开放式办公、展示空间的团队。
有个细节值得注意：网上能看到的大面积房源基本都在6.5块这个价位上，而小面积有4块的便宜选项。如果团队规模不大但预算有限，盯紧4块的精装小户型更划算。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据不一致。有说租金含物业费、无隐形成本的；有说物业费12元/㎡/月的；也有说28元/㎡/月的。这个差异比较大，看房的时候直接跟出租方确认最稳妥。
空调是VRV独立空调系统，租户可以24小时自主调控，按电费计费。不像传统写字楼那样受固定开放时间限制，对加班多的团队比较友好。
停车费方面，有信息显示停车费包月，也有说车位信息暂无。安垦活力总共就2562平米、地上两层，车位应该不多。开车上班的话要提前问清楚。
网络：电信、联通双运营商接入。楼内无电梯——总共就两层，问题不大。
得房率约70%。净高4.3米，比一般写字楼高不少，做loft或者开放式办公都有空间优势。
四、周边租金对比
静安北部区域，安垦汇智租金3到4块，静工创意三乐空间5块。安垦活力4到6.5块的区间，在静安北部创意园里属于中等偏上。
跟静安寺、南京西路的甲级写字楼比——那边普遍8到12块——安垦活力便宜一大截。差价主要来自产品形态不同：工业改造、低层、无电梯、主打健康主题，跟标准写字楼不是一回事。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、团队10人以下：55㎡或59㎡。55㎡精装4块，月租不到7000块——这个价格在静安区几乎找不到第二家。想要更好采光或朝向，可以看6.5块的简装55㎡，月租1.09万。
· 团队10-20人：123㎡。精装4块月租1.5万，简装4.5块月租1.68万。差别不大，看装修需求选。
· 团队20人以上、需要大空间：260㎡以上。260㎡月租5.14万，420㎡月租8.3万，612㎡月租12.09万。单价都是6.5块，选多大面积看预算和团队规模。
安垦活力2026年的租金，小户型4到6.5块，中大户型6.5块。整体来看，4块钱能在静安北部拿下一套精装小户型创意园办公室——这个价格在静安区算很有竞争力的。具体选多大面积、什么装修，看团队规模和预算，也看你对层高、采光、健康配套这些细节的要求。
安垦活力项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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