2026年上海德力西大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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德力西大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德力西大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 德力西大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 德力西大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 德力西大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海德力西大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊德力西大厦的租金之前，先说一个容易搞混的事儿——上海叫“德力西大厦”的楼不止一栋。你搜出来的信息可能指向不同的地方。咱们今天聊的是普陀区中山北路1777号这一栋。德力西集团的总部注册地也在这条路上。
德力西大厦在哪儿？什么配置？
普陀区中山北路1777号，内环以内。地铁3、4、7号线镇坪路站，步行大约4分钟。这个位置属于普陀区靠近静安的交界地带，往南就是长寿路商圈，往东不远就是上海火车站。
大厦地上22层，层高4米，得房率70%。客梯3部，物业是上海城开物业。车位方面，地上40个、地下200个。2008年12月竣工。物业费22元/平方米/月。
先说整体租金区间
2026年德力西大厦的租金报价，综合多个渠道的信息，大致在4.0元到5.2元/平方米/天这个范围。部分大面积优质房源可能略高，但主流挂牌价集中在这个区间内。
放到2026年上海写字楼市场的大环境里看，什么水平？第一季度全市甲级写字楼平均租金是5.75元/平方米/天。德力西大厦4.0到5.2元的区间，整体低于全市甲级均值，在普陀区内环沿线属于中等价位。
德力西大厦的一个特点是——租金不算贵，但硬件配置不低。双层LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调系统、智能派梯算法这些配置都有。简单说就是花中档的钱，用接近甲级的硬件。
各户型价格拆解
143-224平方米小户型
德力西大厦最小的在租面积大约143平方米。143平方米挂牌4.0元/平方米/天。224平方米也是4.0元。182平方米同样4.0元。
按4.0元算，143平方米的办公室日租金572元，月租金（22个工作日）约1.26万，物业费3146元，月总成本约1.57万。224平方米日租金896元，月租金（22天）约1.97万，物业费4928元，月总成本约2.46万。
267-395平方米中等户型
267平方米挂牌4.0元/平方米/天。395平方米挂牌4.2元。同样是中等面积，单价差0.2元，主要看楼层和朝向。
按4.0元算，267平方米日租金1068元，月租金（22天）约2.35万，物业费5874元，月总成本约2.94万。395平方米按4.2元算，日租金1659元，月租金（22天）约3.65万，物业费8690元，月总成本约4.52万。
540-782平方米大面积
这是德力西大厦的大户型主力区间。540平方米挂牌5.20元/平方米/天。600平方米挂牌4.50元。782平方米挂牌4.90元。同一栋楼里，540平反而比600平和782平都贵，说明楼层、朝向这些因素对价格的影响有时比面积本身还大。
按5.20元算，540平方米日租金2808元，月租金（22天）约6.18万，物业费1.19万，月总成本约7.37万。按4.90元算，782平方米日租金3832元，月租金（22天）约8.43万，物业费1.72万，月总成本约10.15万。
854平方米以上整层
854平方米挂牌4.2元/平方米/天。日租金约3587元，月租金（22天）约7.89万，物业费1.88万，月总成本约9.77万。大面积的优势是单价相对低——854平比395平的单价还低，这是写字楼租赁的普遍规律。
影响价格的关键因素
楼层。224平方米低区4.0元，854平方米中区4.2元。同一栋楼里，中区比低区贵0.2元。
装修。德力西大厦的在租房源基本都是精装修。但“精装”和“精装”之间也有差别——带几个隔间、家具配到什么程度，都会影响最终报价。
面积。小面积单价高、大面积单价低，这个规律在德力西大厦体现得很明显。143平4.0元，540平反而能到5.2元——但要注意，540平的5.2元很可能是楼层和朝向特别好，不能简单理解为“面积越大单价越低”。
交通。三线地铁交汇（3/4/7号线），内环内。这个便利程度在普陀区的写字楼里排得上前列。
做个简单的价格对照表（按22个工作日/月估算）：
面积区间 | 参考单价（元/天/㎡） | 日租金（估） | 月租金（估） | 物业费（元/月） |
---|---|---|---|---|
143-224㎡ | 4.0 | 572-896元 | 1.26万-1.97万 | 3,146-4,928元 |
267-395㎡ | 4.0-4.2 | 1,068-1,659元 | 2.35万-3.65万 | 5,874-8,690元 |
540-600㎡ | 4.5-5.2 | 2,430-3,120元 | 5.35万-6.86万 | 1.19万-1.32万 |
782㎡ | 4.9 | 3,832元 | 8.43万 | 1.72万 |
854㎡ | 4.2 | 3,587元 | 7.89万 | 1.88万 |
想拿到真实报价，最直接的办法就是去现场看房，跟招商的人当面聊。网上挂的价格和最终成交价之间通常有10%到15%的差距，具体能谈到多少，取决于你的谈判能力和租赁条件。
德力西大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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