杭州正元智慧大厦:未来科技城CBD核心的智慧商务新标杆
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正元智慧大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、正元智慧大厦统一热线（三端直连）
✅ 正元智慧大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 正元智慧大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 正元智慧大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州正元智慧大厦：未来科技城CBD核心的智慧商务新标杆
项目概况
正元智慧大厦位于杭州市余杭区仓前街道舒心路359号，地处中组部、国务院国资委确定的全国四大未来科技城之一——杭州未来科技城的核心区块。项目东至仓南路、南至龙潭路、西至规划道路、北至红卫港。项目用地性质为商务用地，由杭州卓然实业有限公司开发建设，绿城建筑设计院担纲设计。
项目总建筑面积80671平方米，其中地上建筑面积64421平方米，地下建筑面积16250平方米。由4幢相连的地上建筑组成——2幢19层高层、1幢6层与1幢7层办公楼，四幢楼在6层（局部5层）设置过街楼连接。大厦于2017年竣工交付，整体定位为未来科技城CBD智慧写字楼新标杆。
区位与交通
正元智慧大厦位于杭州未来科技城CBD核心区域，毗邻阿里巴巴。项目周边集聚了浙江大学、中国（杭州）人工智能小镇、中国（杭州）5G创新园、中国（杭州）区块链产业园等创新平台，紧邻海创园、梦想小镇、阿里巴巴淘宝城、人工智能小镇及菜鸟总部等创新地标。
杭州未来科技城是全国创业创新典范，是浙江省重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。对于科技型、互联网相关的企业来说，身处这样的产业核心区，意味着产业信息流动的便利、上下游资源对接的效率和人才获取的天然优势。
交通方面，正元智慧大厦紧邻地铁5号线创景路站，步行约400至500米可达。地铁19号线创景路站也在项目周边覆盖范围内。公交线路方面，葛巷村、绿汀路龙潭路口等站点有785路、461路、461a路等多条线路经过。项目近邻规划建设中的杭州火车西站。对于需要员工通勤或商务出行频繁的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
产品与空间
正元智慧大厦在空间设计上体现了较高的规格。
层高方面，1至6层层高4.8米，7层以上层高3.8米。标准层高在同区域写字楼中属于较高水平——首层4.8米的高度尤其适合需要展示空间或特殊设备安装的企业。标准层建筑面积约为1300平方米。开间面积8.4米。
可租面积方面，项目提供了从334平方米到1800平方米不等的多种选择。市场上有400平方米、450平方米、900平方米、1200平方米、1288平方米、1300平方米、1800平方米等多种户型可供选择。得房率较高，部分房源可达90%。对于有一定规模、需要整层或大面积办公的企业来说，这样的空间选择比较充分。
硬件配置方面，电梯采用蒂森克虏伯品牌，共5部客梯。空调系统为日立中央空调。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。停车位561个，车位月租金360元。大楼内配有员工餐厅。
租金方面，市场参考价大致在2.5元至3.0元/平方米/天之间。物业费方面，不同来源的信息在5元至6.5元/平方米/月之间。具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
智慧服务体系
正元智慧大厦的一个核心特点在于其智慧化服务体系。大厦依托正元智慧集团在智慧园区领域的技术积累，构建了涵盖智慧物业、智慧安防、智慧停车、智慧梯控等功能的智能楼宇管理系统。智慧一卡通服务支持智能结算（聚合支付）和身份识别（人脸识别、虚拟卡、实物卡）等多种方式。园区食堂、咖啡馆、便利店等生活配套齐全。
这种“智慧”标签并非营销概念——正元智慧集团本身是一家以智能卡应用、聚合支付、生物识别、大数据、物联网等技术为核心的上市科技公司（深交所创业板：300645），主营业务涵盖智慧校园、智慧园区解决方案及物联网技术服务。大厦作为集团总部所在地，在智慧化系统的实际落地和运维方面有天然的技术优势。
产业生态
正元智慧大厦的产业生态正在逐步成熟。大厦本身是正元智慧集团股份有限公司的总部所在地。正元智慧集团成立于2000年，2017年在深交所创业板上市，是国家高新技术企业。大厦也是浙江校云智慧科技有限公司等正元智慧生态链企业的注册地。
从入驻企业来看，天眼查数据显示正元智慧大厦已找到100家公司。入驻企业包括小兰科技、云马科技、杭州爱华智能科技有限公司、容博教育科技有限公司、浙江佳合文化科技股份有限公司等。从入驻企业的构成来看，以科技类、文化创意类企业为主，产业生态正在逐步成型。
物业服务
正元智慧大厦的物业管理由绿城物业负责。绿城物业是国内知名的物业管理服务企业，在写字楼和产业园区物业管理领域有较高的市场占有率。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域清洁、设备设施维护及绿化养护等板块。绿化率20%，园区绿化、灯光、设计均由国内专业团队精心设计。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。正元智慧大厦在这方面有几个值得关注的点。
商业配套方面，项目周边商业、物流、医院、学校配套齐全。周边有购物中心、餐饮店、银行等一应俱全。
生活配套方面，项目周边有浙富控股大厦等商务楼宇。医疗和教育资源也较为完善。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，正元智慧大厦适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于未来科技城CBD核心区，周边阿里巴巴、人工智能小镇、5G创新园等产业平台集聚，产业生态成熟。另一类是对办公品质和智慧化办公环境有较高要求的企业——项目由绿城建筑设计院设计、绿城物业服务，配备日立中央空调、蒂森克虏伯电梯等高端硬件，同时依托正元智慧集团的技术积累构建了完善的智慧楼宇管理系统。此外，对于希望在办公之余享受智慧化服务和成熟商业配套的中大型企业来说，大厦的整层办公空间和园区配套可以提供较好的办公体验。
当然，每个团队的需求不一样。正元智慧大厦的办公空间以334平方米起租，更适合有一定规模的中大型企业。项目于2017年竣工交付，目前已进入成熟运营阶段。如果你的团队需要高品质的智慧化办公环境、完善的商业配套、便利的地铁通勤，并且希望处在未来科技城产业集聚的核心位置，正元智慧大厦是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭区舒心路359号现场了解具体情况。
正元智慧大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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