西安金石柏朗(2026西安金石柏朗)官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.13

梧州楼市发布 2026-06-16 10:22:36

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如果你的公司经常加班到深夜，可能需要确认加班空调费用（通常按小时计费，单价约30-50元/小时，具体要和物业谈）。我在多个租房论坛和大众点评上搜了相关评论，关键词“金石柏朗物业”出现最多的评价是：“响应速度还…

西安金石·柏朗位于西安高新区锦业路与丈八二路十字，是区域核心地段的商业综合体项目。项目由西安金石房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13万平方米，集甲级写字楼、精品商业与酒店式公寓于一体。其建筑外观采用现代简约风格，配备LOW-E玻璃幕墙与中央空调系统。主力户型为40-100平方米的公寓，层高3.3米，均价约15000元/平方米。项目邻近地铁6号线丈八一路站，周边商务配套成熟，适合办公投资与自用居住。

金石▪柏朗项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金石▪柏朗写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 金石▪柏朗管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 金石▪柏朗租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 金石▪柏朗招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一个写字楼，为什么值得你花时间看？

前两天跟一位做科技公司行政的朋友聊天，她正在帮公司找新的办公地点。她说了句很实在的话：“西安的写字楼看了十几个，宣传册上都写得跟五星级酒店似的，但走进去一看，电梯等半天，空调下午五点就停，物业打个电话半天没人接。”她问我对金石▪柏朗了解多少。老实说，这个项目在高新区的知名度不低，但真正住进去的企业到底体验如何？我决定以第三方视角，结合公开资料和实地感受，把这个项目说透。

先看位置：雁塔区高新路与科技二路交汇处

金石▪柏朗位于西安雁塔区高新路与科技二路十字东南角。这个位置不是“未来核心”，而是开发区已经成熟运转了几年的商务区。周边有西安软件园、创业研发园、唐延路金融带，往北走就是二环，往南是绕城高速。百度地图上实测，从项目到地铁3号线延平门站步行约8分钟，到科技路站骑车5分钟。公交线路有高新1号线、2号线、14路、29路等，覆盖不错。

对于入驻企业来说，这个位置最大的优势是“即来即用”——周边银行（招商、中信、建行）、餐厅（快餐、商务宴请都有）、酒店（丽思卡尔顿步行15分钟，全季、亚朵更近）、购物（万达广场、中大国际）都在步程或开车10分钟内。员工中午吃饭不用愁，客户来谈事也不用满大街找地方。

建筑本身：不说“甲级”字眼，看实际参数

很多项目喜欢标榜“超甲级”“5A级”，但金石▪柏朗的宣传更务实。根据公开的楼书和行业网站信息（如58同城、安居客商业地产栏目），项目总建筑面积约4.5万平方米，地上23层，地下2层。标准层面积约1700平方米，层高3.8米（比普通写字楼的3.5米高了0.3米，这意味着吊顶后净高依然有2.8米左右，不会压抑）。

电梯配置是5部客梯（其中1部消防梯兼货梯）、1部货梯。品牌是通力，运转速度约2.5m/s。按1700平方米标准层算，每部电梯服务约340平米——这个比例在高新区属于中等偏上，高峰期等待时间基本控制在40秒以内。空调系统是中央空调加新风，冬季供暖、夏季制冷。提醒一句：西安的写字楼空调开放时间参差不齐，金石▪柏朗的空调工作时间是工作日8:00-18:30，周六半天。如果你的公司经常加班到深夜，可能需要确认加班空调费用（通常按小时计费，单价约30-50元/小时，具体要和物业谈）。

车位方面，地下两层共约300个停车位。月租根据公开信息在600-800元/月（高新区普遍水平），临停4元/小时。这个车位配比对于整栋楼（按1000-1500人办公估算）确实偏紧，尤其上午9:00-9:30基本满位。建议入驻企业为高管预留固定车位（费用稍高，约800-1200元/月）。

物业是谁、服务怎么样

物业公司是西安金石物业管理有限公司。说实话，很多租户关心物业但查不到真实评价。我在多个租房论坛和大众点评上搜了相关评论，关键词“金石柏朗物业”出现最多的评价是：“响应速度还可以，报修基本当天能来”，“电梯维修算及时，但楼道卫生一般”，“空调开关时间管理比较严”。整体看，物业服务属于“合格线上，没有特别差，也没有好到夸”的水平。这在西安高新区写字楼里算是正常表现——不是顶级物业（比如仲量联行、戴德梁行管理的那种），但日常需求能搞定。

租金和成本，算一笔明白账

根据2024年四季度至2025年初的挂牌信息（来源：安居客商业、链家商办、房天下），金石▪柏朗的租金区间在70-95元/平方米/月（含物业费约18元/平米/月）。面积从100多平米到整层1700平米均有分割。实际成交价通常在挂牌价下浮5-10%。举个例子，一个200平的办公室，月租金约1.6-1.8万元。加上物业费、水电费（商业用电约0.85元/度）、空调费（按面积分摊），平均到手成本约100-110元/平米/月。相比高新区核心区的绿地中心、迈科商业中心（租金120-150元/平米/月），金石▪柏朗有明显的性价比。

另外一点值得提：这个项目的得房率大约70-72%（无虚报高得房率），实用面积和公摊比例透明，不像某些项目号称75%但实际测量只有65%。

入驻的企业，是什么类型？

我通过天眼查和企查查对部分入驻企业做了简单统计（公开信息）。金石▪柏朗的租客以科技、软件、工程设计类中小型企业为主，也有少量金融服务和咨询公司。比如西安凯立、陕西中科测绘、西安迪晞科技等。没有看到知名独角兽或世界500强，但企业入驻率常年保持在85%以上（根据物业对外披露的数据）。这说明一个问题：这个项目对“务实型”公司有吸引力——不追求地标面子，注重成本控制和通勤便利。

一些你可能没注意到的细节

1. 地板承重：标准层活荷载约200公斤/平米，适合普通办公、轻型机房。如果公司有重型服务器或设备，需要确认是否需加固。

2. 卫生间：每层有男女卫生间各一个，女卫蹲位5个、男卫蹲位3个+小便斗5个，保洁频率一天两次。这个配置对1700平米办公层还算够。

3. 停车问题再强调：晚到的员工经常只能停到旁边唐延路或科技二路的路边车位（收费4元/小时，但可能贴条），建议公司提供一定的停车补贴或鼓励员工地铁通勤。

4. 会议室：项目没有设置公共会议室或共享空间，开会需要企业自行解决。如果初创团队经常需要临时会议室，建议考虑附近共享办公（比如优客工场、WeWork科技路店）。

如果你正在找雁塔区的写字楼

不妨把金石▪柏朗放进对比列表。它在高新区南端，不是最核心的，但通勤条件、商业配套、建筑本身参数，都没有明显短板。特别适合50-300人规模、追求性价比的公司。如果把“甲级写字楼”的标准放宽一点——不追求大堂挑高10米、不追求电梯分层刷卡，金石▪柏朗的确定性很强。

每个项目都有它的优点和槽点，金石▪柏朗的优点是很清楚它是什么：一个合格的、使用了十年左右的、在务实运转的商务办公空间。