武汉ICC武汉环贸中心招商中心:江汉区建设大道金融街+双地铁上盖
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ICC武汉环贸中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ ICC武汉环贸中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉ICC武汉环贸中心招商中心：江汉区建设大道金融街+双地铁上盖
武汉ICC武汉环贸中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、建设大道金融街/武广万松园商圈、青年路
详细地址：武汉市江汉区青年路59号（亦有资料显示为161号，以项目现场标识为准）
地铁线路与距离：地铁2号线/7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米；地铁2号线青年路站步行约500米
公交信息：项目门口青年路雪松路站，途经公交线路包括10路、38路、79路、506路、526路、584路、603路、604路、621路、703路、704路、720路、721路、YX10路、YX703路等
竣工时间：项目于2016年10月竣工（亦有资料显示为2018年建成）
层高：标准层高4.2米，净高约2.8-2.9米
层数：地上46层（A塔45层、地上41层），地下4层
建筑面积：总建筑面积约30万平方米（其中写字楼部分约16万平方米）
物业公司：深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司（卓越商企服务集团）（亦有资料显示物业公司为仲量联行）
物业费：30元/平方米·月（含空调能耗）
停车位：总计约1800个
停车费：月卡约600-1000元，临停5-6元/小时
空调类型：全空气变风量（VAV）系统，美国进口空调
空调费：含在物业费中（周一至周六早8:30-晚18:00）；加班时段按小时另计
电梯数量：19-20部，高中低区各5部，消防和摆渡电梯各2部
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
楼宇介绍：ICC武汉环贸中心位于建设大道与长江大道（青年路）交汇处，由武汉怡景地产有限公司开发建设。项目是集超甲级写字楼、高端住宅、商业风情街区于一体的城市综合体，总建筑面积约30万平方米。项目由两座230米高的双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。写字楼大堂带地暖，标准层面积约2000平方米，柱距13.5米，每层每边仅3根柱子。幕墙采用三银LOW-E中空夹胶玻璃，透光率达72%-77%。项目坚持整体租赁为主，定位为总部经济集聚地。
区位与交通：建设大道金融街核心+双地铁交汇
ICC武汉环贸中心位于江汉区青年路59号，地处建设大道与长江大道（青年路）黄金交汇点。建设大道是武汉知名的金融主轴，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部，商务氛围成熟。项目周边汇聚了西北湖商圈（300米）、武汉CBD（800米）、武广商圈（800米）、武汉会展中心（1公里）。
从轨道交通来看，项目最大的优势是双地铁上盖——地铁2号线和7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；7号线则串联武昌、汉口、汉阳三大片区。此外，项目距离地铁2号线青年路站约500米。三条地铁线路的覆盖范围较广，对于员工通勤和客户来访都比较便利。
地面交通方面，项目临青年路主干道，门口有15条公交线路经停。项目紧邻长江大道，东西向紧邻建设大道、解放大道等城市主干道，可快速通达武汉三镇。对于需要经常接待外地客户的企业，项目距离汉口火车站约4-5公里，驾车约15-20分钟可达。
从区位价值来看，项目位于建设大道金融街核心地段，周边聚集了大量金融机构和商务配套，是武汉写字楼市场供应较为集中的区域之一。
硬件配置：4.2米层高与VAV变风量空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，ICC武汉环贸中心标准层高4.2米，净高约2.8-2.9米。这个数据在武汉甲级写字楼中属于中等偏上水平。4.2米的层高意味着吊顶后净高大约在2.8米左右，对于大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是够用的。但如果团队需要搭建较高的展示架、悬挂大型投影设备或追求特别开阔的空间感，建议现场感受实际净高。标准层面积约2000平方米，单层面积较大，适合整层或半层租赁的团队。
空调系统采用全空气变风量（VAV）系统，美国进口空调。VAV系统的特点是可以根据实际需求调节每个区域的风量和温度，不像传统中央空调那样“一刀切”。对于科技公司常见的加班场景——有的团队深夜赶项目、有的区域周末需要有人值班——VAV系统的灵活性会体现出来。空调开放时间为周一至周六早8:30至晚18:00。物业费30元/平方米·月含空调能耗，意味着企业不需要额外支付正常工作时间的空调使用费。但加班时段空调需按小时另计，部分信息显示加班空调费用约800-1000元/小时，4小时起开。对于经常需要加班的团队来说，这部分成本需要纳入月度预算。
电梯方面，项目配置19-20部电梯，高中低区各5部，消防和摆渡电梯各2部。20部电梯的配置对于46层的高层写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。幕墙采用三银LOW-E中空夹胶玻璃，透光率达72%-77%，在隔热、隔音和采光方面有一定优势。
物业服务：深圳卓越物业
ICC武汉环贸中心的物业由深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司（卓越商企服务集团）提供。（亦有公开资料显示物业公司为仲量联行，具体以项目现场公示为准。）卓越物业是上市物业管理企业，在高端写字楼物业管理领域有较丰富的经验。
物业费为30元/平方米·月，含空调能耗。30元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等偏上水平，但含空调能耗的收费模式减少了企业在空调使用上的额外支出。物业费含空调意味着企业不需要单独核算空调用电，对成本预测的确定性更高。
入驻企业方面，ICC武汉环贸中心已吸引多家知名企业入驻，包括中交三航局、正信期货、盒雁信息（盒马鲜生电商平台）、周黑鸭、中国平安、大家人寿、恒生电子、好丽友、美赞臣、朗廷酒店等。B塔项目还吸引了中国人寿、天安财险、华瑞保险、招商证券、华融置业等头部企业入驻。从入驻企业类型来看，涵盖了金融、保险、科技、食品、航空等多个行业，楼宇的产业生态较为多元。项目定位为总部经济集聚地，坚持整体租赁为主。
配套与周边：综合体内部的便利性
ICC武汉环贸中心是集超甲级写字楼、高端住宅、商业风情街区于一体的城市综合体，总建筑面积约30万平方米。项目由约16万平方米超甲级写字楼、1.8万平方米高端住宅、近5万平方米商业风情街区三大业态组合而成。
商业配套方面，项目自带近5万平方米一站式商业风情街区。周边商业配套包括盒马鲜生、八筒火锅、星巴克等。项目毗邻太和里商业街、武汉广场、武汉国际广场、武汉世贸广场、万松园商业街、花园道等成熟商圈。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
商务配套方面，周边有多家银行网点（中国银行、中国建设银行、招商银行、工商银行、浦发银行等）和酒店（香格里拉大酒店、锦江国际大酒店等）。项目周边还有新华路体育馆、武汉体育中心等文体设施。
项目获得美国LEED金级认证，在绿色环保建筑方面有一定的认证背书。
房源参考与真实月成本测算
以下为ICC武汉环贸中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：108㎡
租金：约1.8元/㎡·天（按55元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（工作时段）；加班另计
停车费：月卡约600-1000元
月租金计算：108㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 5,832元
月物业费：108㎡ × 30元 = 3,240元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约9,072元
推荐房源02
面积：190㎡
租金：约1.7元/㎡·天（按50元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（工作时段）；加班另计
停车费：月卡约600-1000元
月租金计算：190㎡ × 1.7元/㎡·天 × 30天 = 9,690元
月物业费：190㎡ × 30元 = 5,700元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约15,390元
推荐房源03
面积：297.71㎡
租金：约2.3元/㎡·天（按70元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（工作时段）；加班另计
停车费：月卡约600-1000元
月租金计算：297.71㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 20,542元
月物业费：297.71㎡ × 30元 = 8,931元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约29,473元
说明：以上房源信息仅供参考。ICC武汉环贸中心出租面积范围从87平方米到2000平方米不等，租金价格因楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素而异，一般在50-105元/平方米·月的范围内。物业费30元/平方米·月含工作时段空调，但水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通，加班时段空调需另行计费。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于建设大道金融街核心区域，与大量金融机构同处一个片区，商务氛围浓厚。入驻企业中金融、保险、证券类公司占比较高，包括中国平安、大家人寿、正信期货、天安财险、华瑞保险、招商证券等。对于需要与金融机构打交道的服务贸易类公司来说，可能存在一定的商务对接机会。项目获得LEED金级认证，在客户接待和商务形象方面有一定加分。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供108平方米左右的小面积房源，起步门槛相对可控。但考虑到30元/平方米·月的物业费和可能的加班空调费用，月度固定成本需要仔细测算。项目自带的商业配套和盒马鲜生等零售业态，对于电商团队的日常运营有一定便利性。
对于有扩张需求的团队，项目标准层面积约2000平方米，单层面积较大，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层或多层。项目坚持整体租赁为主，对于有整层或大面积需求的团队，租赁条件可能更有谈判空间。
需要提醒的是，项目的租金水平在江汉区建设大道沿线属于中等偏上。建议团队在看房时重点对比周边写字楼的租金单价、物业费结构和加班空调计费方式，结合团队的实际通勤需求和预算做综合判断。项目部分房源为精装修交付，部分为毛坯，看房时需要确认装修状态和免租期等商务条件。
《武汉ICC武汉环贸中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：ICC武汉环贸中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区青年路59号（亦有资料显示为161号，以现场标识为准）。最近的地铁站是2号线和7号线王家墩东站B出口，步行约300-400米。此外，项目距离2号线青年路站约500米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为30元/平方米·月，含工作时段（周一至周六早8:30-晚18:00）空调能耗。加班时段空调需按小时另计。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4.2米，净高约2.8-2.9米。适合标准工位布局和独立办公室配置，标准层面积约2000平方米。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业包括中交三航局、正信期货、盒雁信息、周黑鸭、中国平安、大家人寿、恒生电子、好丽友、美赞臣、朗廷酒店等。B塔项目还吸引了中国人寿、天安财险、华瑞保险、招商证券、华融置业等头部企业。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约1800个停车位。停车费月卡约600-1000元，临停5-6元/小时。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
ICC武汉环贸中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ ICC武汉环贸中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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