上海天安中心:人民广场三线地铁交汇,5A甲级写字楼高性价比商务地标
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天安中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海天安中心：人民广场三线地铁交汇，5A甲级写字楼高性价比商务地标
在上海城市核心的人民广场商圈，一幢雄踞南京西路的涉外甲级写字楼正以不可复制的地段优势与卓越的商务品质，成为人民广场板块备受瞩目的商务地标。上海天安中心办公楼，凭借人民广场不可复制的核心地段、1/2/8号线三线交汇的交通枢纽优势、5A甲级写字楼的硬件品质以及极具竞争力的租金水平，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
上海天安中心位于上海市黄浦区南京西路338号。项目由天安中国投资有限公司投资建造，上海天安中心大厦有限公司开发。项目于2004年竣工，总建筑面积约48,100平方米。总高119.9米，地上共30层，地下3层。项目为5A甲级写字楼，由香港马梁建筑师事务所设计。物业管理由港力物业管理（上海）有限公司负责。物业费为32元/平方米/月（另有22元/平方米/月的记载）。项目可注册公司。
二、区位价值
上海天安中心雄踞上海CBD南京西路，日夜畅拥人民广场璀璨景致。大厦紧邻上海市政府、明天广场、上海大剧院、上海城市规划馆等多个著名建筑。项目地处南京路核心商圈，东接南京路步行街与外滩，西邻静安寺高端商业区。周边汇聚国际五星级酒店、商务楼群及金融、贸易等企业，入驻机构涵盖东方证券、华贸国际贸易等多元领域。凭借人民广场行政文化中心与南京西路顶级商圈的叠加赋能，天安中心为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
天安中心交通顺畅通达。项目地处地铁1号线、2号线、8号线三线交汇的人民广场枢纽站。据公开信息显示，项目距离地铁1/2/8号线人民广场站仅需步行约5分钟。地铁一、二号线交会其下，连贯浦江两岸；八号线亦交汇于此。南北成都路高架、东西延安路高架、越江隧道环绕周边，令你瞬间直达城市每一个角落。借助磁悬浮列车由浦东国际机场至市中心仅需20分钟。数十条城市公交直通上海四面八方。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
天安中心由著名香港马梁建筑师事务所设计，外形新颖、现代，180度的弧形立面让您全方位的俯瞰人民广场。大厦采用节能环保性玻璃幕墙，拥有十三部富士达电梯、美国HONEYWELL智能火灾报警系统及楼宇自控系统，并采用多项先进技术和设备。
在硬件配置方面，办公楼配备客梯8部（富士达品牌）、货梯1部。标准层面积约1,628至1,642平方米。标准层高2.6米。得房率约72.5%至75%。采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至18:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有地下164个、地上21个停车位，共计185个。车位租金为1,600元/位/月。
大厦常年维持高出租率，租户包括华扬联众集团、苏伊士水务集团、大洋百货集团等国内知名上市公司。梅赛德斯-奔驰等国际知名企业亦已入驻。
五、最新在租房源
目前上海天安中心办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
70-721㎡ | 2.87-6.60元/㎡/天 | 多种交付标准 |
102.45㎡ | 8元/㎡/天 | 标准交付 |
133-1,000㎡ | 4.5-8.5元/㎡/天 | 精装带家具/标准交付 |
138.29㎡ | 7.8元/㎡/天 | 简装 |
204.63㎡ | 8.5元/㎡/天 | 简装 |
239㎡ | 4.5元/㎡/天 | 精装带家具 |
275㎡ | 5.5-8.5元/㎡/天 | 精装带家具 |
277.77㎡ | 6.00元/㎡/天 | 精装全配 |
501㎡ | 面议 | 简装 |
720㎡（整层） | 4.5元/㎡/天 | 精装带部分家具 |
929-1,628㎡ | 面议 | 甲级标准 |
以上房源面积可灵活分割组合，可租面积从70平方米至1,628平方米灵活可选。付款方式多为付一押三或付二押二（可谈）。物业费为32元/平方米/月。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
人民广场三线地铁交汇，极致通勤：项目地处1号线、2号线、8号线三线交汇的人民广场枢纽站，步行约5分钟即可到达。三条核心轨交线路在此交汇，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。南北高架、延安路高架、越江隧道环绕，通勤效率在人民广场商圈写字楼市场中处于领先水平。
人民广场-南京西路双商圈核心地段：项目位于黄浦区南京西路338号，雄踞上海CBD南京西路，紧邻上海市政府、上海大剧院、上海城市规划馆等。东接南京路步行街与外滩，西邻静安寺高端商业区。人民广场行政文化中心与南京西路顶级商圈双重叠加，区位价值不可复制。
5A甲级写字楼品质与大师级建筑设计：项目为5A甲级写字楼。由著名香港马梁建筑师事务所设计，180度弧形立面，节能环保性玻璃幕墙。配备十三部富士达电梯、美国HONEYWELL智能火灾报警系统及楼宇自控系统。得房率高达72.5%至75%，硬件配置达到5A甲级标准。
名企集聚的成熟商务生态：大厦常年维持高出租率，租户包括华扬联众集团、苏伊士水务集团、大洋百货集团等国内知名上市公司。梅赛德斯-奔驰等国际知名企业亦已入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
灵活的办公空间与完善的商务配套：标准层面积约1,628至1,642平方米。提供70至1,628平方米的灵活租赁空间。项目周边汇聚国际五星级酒店、商务楼群及金融、贸易等企业。从日常办公到商务接待，均可高效满足。
极具竞争力的租金性价比：上海天安中心租金报价约2.87-8.5元/㎡/天。对比人民广场商圈写字楼租金均价约4.70元/㎡/天；对比周边同类写字楼——仙乐斯广场租金约5.5-8.5元/㎡/天，创兴金融中心租金约5.8-10.5元/㎡/天，明天广场租金约5-9.2元/㎡/天——天安中心凭借人民广场三线地铁交汇的极致通勤、5A甲级写字楼的品质硬件以及名企集聚的成熟商务生态，在同类核心商圈甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻人民广场-南京西路核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
天安中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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