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梧州楼市发布 2026-02-15 16:01:10

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根据2025年第三季度厦门商办市场报告，国金广场入驻率已突破75%，吸引金融科技、跨境电商等新兴产业头部企业入驻，形成具有产业集聚效应的商务生态圈。从产业集聚效应到智能化办公配置，从价格竞争力到全周期服务生态…

厦门国金广场位于厦门岛内核心地段，总建筑面积约12万平方米，是集甲级写字楼、商业配套于一体的综合商务地标。项目毗邻地铁2号线，交通便捷，周边汇聚高端住宅、购物中心及五星级酒店。广场以绿色生态设计理念打造，配备智能办公系统，入驻企业涵盖金融、科技、贸易等领域，是厦门商务办公新名片。

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【厦门国金广场楼盘简介：城市商务新地标的核心定位】

作为厦门岛内新兴的甲级写字楼集群，厦门国金广场以“智慧生态办公”为核心定位，总建筑面积达28万平方米，涵盖三栋超高层写字楼及配套商业综合体。项目位于湖里区核心商圈，毗邻五缘湾湿地公园，距离地铁2号线站点仅800米，步行12分钟即可抵达。根据2025年第三季度厦门商办市场报告，国金广场入驻率已突破75%，吸引金融科技、跨境电商等新兴产业头部企业入驻，形成具有产业集聚效应的商务生态圈。

【地理位置与交通优势：多维路网如何赋能企业高效办公】

项目周边形成“三横三纵”立体交通网络，环岛干道、仙岳路两大城市主干道环伺，30分钟车程覆盖厦门高崎国际机场及厦门北站。据第三方交通监测数据显示，早高峰时段项目周边主要路口平均车速维持在35km/h以上，优于片区平均水平。对于注重通勤效率的企业，建议优先选择A栋南向户型，该区域与地铁接驳通道直接连通，实现“零距离”轨交换乘。值得注意的是，项目周边500米范围内聚集星巴克、肯德基等8家连锁餐饮品牌，形成15分钟商务生活圈。

【房源详情与户型解析：从灵活办公到总部基地的多元选择】

当前在售房源涵盖50-2000平方米灵活办公空间，满足从初创团队到跨国企业的全周期需求。以B栋12层为例，该楼层采用LOFT结构设计，层高6米，可自由分割为双层办公空间，实测得房率达78%。针对总部型企业，C栋整层2000平方米户型配备独立电梯厅及专属空中花园，实现办公与生态的有机融合。租金方面，根据2026年第一季度最新报价，标准层租金区间为85-120元/平方米/月，较周边同类项目低10-15%，具有显著性价比优势。

【价格体系与市场对比：租金透明化背后的投资价值】

通过对比厦门岛内五大核心商圈写字楼租金数据，国金广场在同等品质项目中保持价格竞争力。以观音山商务区为例，同等级写字楼租金普遍在95-130元/平方米/月，而国金广场凭借新建优势及智能化配置，在保持租金优势的同时，提供更优的硬件配置。据专业机构测算，项目投资回报率达6.2%，高于厦门商办市场平均水平。对于长期投资者，建议关注项目配套的500个地下停车位，其月租金收益可达150万元，形成稳定现金流。

【配套设施与服务生态：打造全周期商务支持系统】

项目配备12部通力品牌高速电梯，峰值等待时间不超过40秒，远优于行业平均标准。在智能化配置方面，采用华为全光网络解决方案，实现千兆宽带入室及5G信号全覆盖。值得关注的是，项目引入新加坡凯德集团旗下物业服务体系，提供24小时双语客服及定制化企业服务。据入驻企业反馈，物业响应速度平均在15分钟内，维修满意度达98%。对于有特殊需求的企业，可申请定制化装修服务，实现从设计到入驻的全流程托管。

【市场前景与租户洞察：2026年厦门商办市场新趋势】

随着厦门自贸片区政策红利持续释放，跨境电商、金融科技等产业将迎来新一轮发展机遇。据仲量联行预测，2026年厦门甲级写字楼需求将增长12%，租金涨幅预计达5-8%。在此背景下，国金广场凭借其区位优势及智能化配置，有望成为企业布局厦门的首选之地。对于潜在租户，建议优先考虑西向户型，该区域可直面五缘湾海景，提升企业形象的同时，享受自然采光带来的办公舒适度提升。

从产业集聚效应到智能化办公配置，从价格竞争力到全周期服务生态，厦门国金广场正以多维优势重构厦门商办市场格局。在2026年这个时间节点，项目不仅承载着企业办公的空间需求，更成为城市产业升级的重要载体。随着更多头部企业入驻及配套设施完善，这里或将诞生厦门新一代商务地标，见证城市经济发展的新篇章。