上海竞衡古北大厦—古北国际社区·双轨交环绕,高性价比办公优选

竞衡古北大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、竞衡古北大厦统一热线（三端直连）

✅ 竞衡古北大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 竞衡古北大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 竞衡古北大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海竞衡古北大厦——古北国际社区·双轨交环绕，高性价比办公优选

一、基本信息

上海竞衡古北大厦（亦称竞衡古北88大厦）坐落于上海市长宁区荣华东道88号，地处古北国际社区核心位置。项目由上海震佳实业有限公司开发，于2018年竣工。

项目占地面积7,500平方米，总建筑面积15,000平方米。建筑主体由23层组成，物业类型为甲级写字楼。物业由上海古北物业管理有限公司运营。车位共计88个。

大厦配备进口三菱电梯、大堂挑空7米、外墙采用进口紫点金麻石材。

二、区位价值

竞衡古北大厦地处长宁区古北国际社区核心位置。古北新区是上海知名的国际社区，知名度高、影响力强，周边以外籍人士居多，居住环境优越，管理正规，配套完善。项目所在区域紧邻延安高架、中环线，地处内中环间，具备良好的商务通达性。

周边商务配套完善。商场方面，家乐福古北店、高岛屋百货等商业体环伺。银行网点、餐饮、酒店等设施齐全。教育配套涵盖新虹桥小学、建青实验学校等。医疗配套辐射天坛普华医院、民航上海医院等。

项目周边高端居住社区密集，涉外属性突出，商务氛围成熟。

三、交通动脉

竞衡古北大厦交通网络立体通达。

· 轨道交通：距离地铁15号线红宝石路站约283米；距离地铁10号线水城路站约612米、伊犁路站约713米；距离地铁10号线伊犁路站步行约17分钟。10号线、15号线双轨交环绕，轨交出行选择丰富。

· 高架路网：紧邻延安高架与中环线，驾车出行极为便利。小区距离古北路/荣华东道（路口）约72米，自驾通达性好。

· 公交线路：距小区约181米是古北路荣华东道公交站，有737路公交车在此停靠；另有158路、71路[中运量]、71路[中运量]区间等公交线路途经。

· 枢纽通达：毗邻虹桥综合交通枢纽，通达长三角及全国各大城市。

四、产品解析

硬件配置：大厦建筑主体23层。大堂挑空7米，空间感开阔大气。配备进口三菱电梯。外墙采用进口紫点金麻石材。得房率约70%。

商务配套：大厦内设商店、员工食堂、员工餐饮区、银行自助网点、健身房、咖啡吧等设施。配备报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、视频监控、24小时安保、楼层清洁等安防及物业服务。提供前台、大堂接待等商务服务。楼内配备空调、电梯等标准办公设施。

灵活空间：可租面积190㎡、200㎡、311㎡等多种选择。开间面积灵活，满足不同规模企业的办公需求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 备注 |

---|---|---|---|

190 | 4.00—6.30 | 2.31—3.64 | 开间可选 |

200 | 4.00—6.30 | 2.43—3.83 | 开间可选 |

311 | 4.00—6.30 | 3.78—5.96 | 开间可选 |

653 | 10.00 | 19.86 | 整套办公室 |

六、核心价值点

价格竞争力显著：竞衡古北大厦日租金区间4.00—6.30元/㎡·天，部分大面积房源可达10元/㎡·天。对比周边——同区域古北SOHO日租金约6.5—8.5元/㎡·天、物业费30元/㎡·月；古北国际财富中心日租金约7.00—9.50元/㎡·天、物业费32元/㎡·月。竞衡古北大厦在古北国际社区核心地段具备显著的价格竞争力。

区位与交通双重优势：地处古北国际社区核心，地铁10号线、15号线双轨交环绕。距离15号线红宝石路站约283米，紧邻延安高架与中环线，交通极为便利。

产品品质过硬：甲级写字楼定位，大堂挑空7米，进口三菱电梯，进口紫点金麻石材外墙。上海古北物业管理有限公司提供专业物业服务。

配套完善：地处古北国际社区核心，家乐福、高岛屋百货等商业环伺。楼内设员工食堂、咖啡吧、健身房、银行自助网点等完善配套。周边以外籍人士居多，涉外属性突出。

空间灵活度高：可租面积190—653㎡，开间灵活可选。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。

竞衡古北大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、竞衡古北大厦统一热线（三端直连）

✅ 竞衡古北大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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✅ 竞衡古北大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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