上海花旗集团大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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花旗集团大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 花旗集团大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海花旗集团大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海花旗集团大厦位于浦东新区花园石桥路33号，地处小陆家嘴金融贸易区核心地段。大厦由上海巴鼎房地产发展有限公司开发兴建，是继汇丰大厦之后陆家嘴第二幢由大型跨国金融集团冠名的建筑，也是第一幢由外资金融集团参与设计建造的国际化金融大厦。作为花旗银行在中国的总部大楼，大厦由花旗银行投资兴建，并按照花旗集团所要求的国际标准进行建造。大厦于2004年12月竣工、2005年正式交付使用，总投资额达20亿元人民币。项目由上海建工一建集团有限公司施工，先后获得上海市“白玉兰”奖。物业管理由上海花旗集团大厦物业管理有限公司（仲量联行）负责。
大厦地处黄浦江畔沿江一线地段，与百年老外滩隔江相望。大楼造型方正大气，临江外墙安装有目前世界最大的户外LED全彩显示灯光幕墙系统，总面积达6,030.72平方米。绝大部分办公室可饱览黄浦江一线江景。大厦与金茂大厦、东方明珠相毗邻，步行可达上海中心、环球金融中心等地标。
楼宇基础参数
上海花旗集团大厦建筑高度180米，共42层（地上41层、地下3层）。总建筑面积12万平方米。标准层面积约2,600平方米。标准层高4.1米，净高2.75米，大堂层高12.3米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯16部（低区6部）、货梯2部。空调系统为VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00（部分信息显示9:00至18:00）。空调能耗费用已包含在物业费内。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位方面，地下432个。物业管理由上海花旗集团大厦物业管理有限公司（仲量联行）负责，物业费为37元/平方米/月。停车费为1,500元/月，临停15元/小时，封顶120元/天。
2026年租金行情
2026年，上海花旗集团大厦的租金报价区间大致在每平方米每天3.0元至11.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。主流日租金约6至8元/平方米/天。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在3.0元至3.9元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在6.0元至8.8元/平方米/天区间。高区或江景朝向较好的单元报价可达10.1元至11.5元/平方米/天。物业费为37元/平方米/月（含空调能耗）。停车费为1,500元/月。
房源推荐
房源01
面积：80平方米
租金：3.9元/平方米/天
装修：简装修
物业费：37元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,500元/月
房源02
面积：150平方米
租金：7.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：37元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,500元/月
房源03
面积：284平方米
租金：8.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：37元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,500元/月
周边项目对比
陆家嘴金融贸易区写字楼2026年租金整体在每平方米每天5元至18元之间。花旗集团大厦3.0至11.5元/平方米/天的租金区间覆盖面较广，从低区特价房源到高区江景单元均有覆盖。
与同区域的太平金融大厦（约6至8元/平方米/天）、汇亚大厦（约6至8元/平方米/天）、上海银行大厦（约6至8元/平方米/天）、时代金融中心（约6至8元/平方米/天）相比，花旗集团大厦的租金区间基本持平，特价房源在租金上具有一定竞争力。与恒生银行大厦（约5.8至15元/平方米/天）相比，花旗集团大厦的主流租金区间更具性价比。与国金中心（约9至25元/平方米/天）相比，花旗集团大厦的租金优势较为明显。
大厦提供80至2,600平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。项目距地铁2号线、14号线陆家嘴站约500米。大厦地处黄浦江畔沿江一线地段，绝大部分办公室可饱览浦江一线美景。大厦临江外墙安装有目前世界最大的户外LED全彩显示灯光幕墙系统，总面积达6,030.72平方米。这些差异化特征使花旗集团大厦在陆家嘴核心区板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁2号线、14号线陆家嘴站约500米，步行可达。周边公交线路密集。对于金融、专业服务、贸易、科技等对通勤效率和区位形象有高要求的行业团队，双轨交覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。大厦地上41层，标准层面积约2,600平方米。提供80至2,600平方米的灵活分割空间。净高2.75米，大堂挑高12.3米。得房率约70%。VAV中央空调系统覆盖工作时段，可保障办公环境的舒适度。绝大部分办公室可饱览黄浦江一线江景。
商务配套。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，周边商务配套成熟。周边环绕国金中心商场、正大广场等高端商业设施。周边酒店包括多家星级酒店。周边金融机构密集，商务氛围浓厚。
入驻企业。已入驻企业包括花旗银行（中国）有限公司（总部）、拜耳集团、锦天城律师事务所、中粮信托有限责任公司、澳大利亚旅游局、光源资本、富国基金、瑞银证券、中山证券、太平基金管理有限公司、华澳国际信托有限公司、维萨信息系统（上海）有限公司、上海保银投资管理有限公司等。入驻企业覆盖银行、金融、法律、信托、科技等多个领域。
上海花旗集团大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海花旗集团大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区花园石桥路33号（小陆家嘴金融贸易区核心地段）。
问2：上海花旗集团大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3.0元至11.5元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海花旗集团大厦的物业费是多少？
物业费为37元/平方米/月，由上海花旗集团大厦物业管理有限公司（仲量联行）负责管理。物业费已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海花旗集团大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁2号线、14号线陆家嘴站约500米，步行可达。
问5：上海花旗集团大厦有哪些商业配套？
大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，周边环绕国金中心商场、正大广场等高端商业设施。周边酒店包括多家星级酒店。周边金融机构密集，商务氛围浓厚。
2026年8月4日
花旗集团大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 花旗集团大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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