2026深圳侨城一号办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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侨城一号项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳侨城一号办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
侨城一号在深圳南山区华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧。这栋楼是深圳市燕翰实业有限公司开发的，2020年12月竣工，总建筑面积约15.1万平方米。地上57层，高度260米。
整栋楼是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的垂直综合体。物业是世邦魏理仕，物业费有说28块的也有说20块、12块的，不同房源不一样，看房的时候问清楚。
交通方面，地铁2号线侨城北站D出口走过去大概200到500米。周边公交线路也多。
2026年侨城一号租金大概什么水平？
侨城一号2026年的租金差价挺大的。低的有78块钱一平每月的，高的能到160块钱左右。不同房源价格差异很大，主要看面积、楼层、朝向和装修。整栋楼目前在租的面积从65平到3000平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
80平：小户型入门级
80平米这套，业主直租。物业费28块钱一平每月，空调24小时计流量。这个面积适合几个人到十个人的小团队，总价压力相对小。
141-142平：中小户型
141.73平米这套，中层，毛坯，双面采光，月租金2.27万元。折算下来160块钱一平每月。毛坯交付，需要自己装修。
142平米这套，1隔间0办公区，精装修，20楼，朝南，月租金1.99万元。折算下来140块钱一平每月。拎包入驻，比毛坯那套省心。
178平：中户型
178.38平米这套，中层，毛坯，朝南。物业费28块钱一平每月。具体月租金没有标出来，按楼里行情估算大概在1.4万到2.8万之间。
200平：中户型主力
200平米这套，4+1格局，精装修带家私，月租金1.56万元。折算下来78块钱一平每月。物业费12块钱一平每月。这个价格在楼里算很实惠的了，适合二十人左右的团队。
300平：多个价位
300平这个面积有好几套在租。一套高层看海景，精装修带全套家私，月租金2.4万元。折算下来80块钱一平每月。物业费20块钱一平每月。另一套300平的在租，具体价格可以谈。
328-342平：中大面积
328.83平米这套，高层，精装修，月租金4.93万元。折算下来150块钱一平每月。
342平米这套，6隔间1办公区，精装修，15楼，朝北，月租金4.79万元。折算下来140块钱一平每月。
500平：大面积
500平米这套，电梯口精装，85块钱一平每月。也有信息显示500平高层看海景，80.1块钱一平每月。这个面积适合五六十人的中型团队。
655平：大面积
655.62平米这套，高层，精装修，月租金10.16万元。折算下来155块钱一平每月。
989-1293平：超大面积
989.36平米这套，在26层。1259.28平米这套，在15层。1292.99平米这套，在27层。这些大面积适合总部型企业整层使用。
更多面积选择
楼里在租的面积范围挺广的，还包括65平、100平、132平、210平、256平、278平、340平、420平、700平、800平、1000平、2000平、3000平等。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
80平，—，—，—
141.73平，中层毛坯，2.27万/月，160元/平·月
142平，20楼精装1隔间，1.99万/月，140元/平·月
178.38平，中层毛坯，—，—
200平，4+1格局精装，1.56万/月，78元/平·月
300平，高层精装看海景，2.4万/月，80元/平·月
328.83平，高层精装，4.93万/月，150元/平·月
342平，15楼6隔间精装，4.79万/月，140元/平·月
500平，精装，约4万/月，80-85元/平·月
655.62平，高层精装，10.16万/月，155元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销得算进去。
物业费各房源不一样。有的报28块钱一平每月，有的报20块，有的报12块。看房的时候问清楚具体是多少。
空调是日立VRV中央空调系统，24小时独立控制，按流量计电费。层高4.5米，净高3.7米。电梯配了12台客梯加2部货梯，通力品牌。车位约700个。大堂挑高14.5米。
另外侨城一号是华侨城的地标建筑，260米高度，办公环境在华侨城这一片算是很有辨识度的。背山面水，可以看海景。楼里配套有双会所、商业街区这些。
整体来看，侨城一号2026年的租金差价不小，从78到160块钱一平每月不等。200平那套78块一平是楼里能看到的最低单价，月租1.56万。如果想控制成本，可以重点关注78到80块这个价位的房源。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
侨城一号项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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