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东业三宝文化创意产业园招商租赁热线：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
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在杭州这座“数字经济第一城”的版图上，东业三宝文化创意产业园正以独特的姿态生长。它不是简单的办公空间集合，而是一个融合了历史肌理与现代创意的有机体——这里曾是旧厂房聚集区，如今已蜕变为文化创意企业的孵化沃土，成为城市更新浪潮中的典型案例。
【区位基因：城市脉络中的黄金坐标】
产业园坐落于拱墅区核心地段，紧邻地铁5号线拱宸桥东站，步行8分钟即可抵达。这种“地铁上盖”的区位优势，让园区天然具备了人才流动的便捷性。周边3公里内，聚集了浙江大学城市学院、浙江树人大学等高校资源，形成“产学研”协同的地理闭环。更值得关注的是，园区保留了原有工业厂房的框架结构，红砖外墙与玻璃幕墙的对话，既保留了城市记忆，又赋予空间新的功能可能。这种“新旧共生”的建筑语言，成为吸引创意人群的重要磁场。
【产业定位：垂直领域的精准聚焦】
【空间设计：从物理容器到创意催化剂】
园区的空间设计突破了传统办公空间的框架。每个楼层都设置了“共享创作中心”，配备专业级录音棚、绿幕拍摄间、数字后期工作站等设施，企业只需支付低廉的共享费用即可使用。更特别的是“灰空间”的利用——楼梯间、屋顶平台被改造为露天展厅、快闪剧场，成为创意碰撞的天然场域。这种设计理念背后，是对创意工作者行为模式的深刻理解：他们需要的不只是工位，更是能够激发灵感、促进交流的“第三空间”。
【政策生态：看得见与看不见的支持】
在看得见的层面，园区提供了“基础服务+增值服务”的双重支持体系。基础服务包括物业维护、网络保障等标准化服务；增值服务则涵盖政策申报辅导、融资对接、市场推广等个性化服务。而在看不见的层面，园区与拱墅区文创办建立了深度合作机制，入驻企业可优先享受杭州市及拱墅区的文化创意产业扶持政策。这种“政策+服务”的双重赋能，让企业能够专注于核心业务，减少了非核心事务的消耗。
【企业故事：在园区里生长的创意样本】
【未来观察：城市更新中的可持续命题】
站在城市更新的视角，东业三宝产业园的价值不仅在于当下的运营，更在于其探索的可持续模式。它证明了工业遗存可以通过产业定位的重塑获得新生；证明了垂直领域的精准聚焦能够形成真正的产业生态；更证明了空间设计与产业需求的深度匹配能够激发创新活力。这种探索，为其他城市的工业遗存改造提供了可复制的样本。
如今，当人们漫步在园区，看到的不仅是红砖与玻璃的建筑对话，更是历史与未来的时空交织。这里没有夸张的宣传标语，只有实打实的产业生态；没有浮夸的招商承诺，只有脚踏实地的服务支撑。这种“专业而不生硬”的姿态，或许正是杭州文化创意产业持续生长的底层密码。
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