杭州佳源银座写字楼的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.18

搜狐焦点梧州站 2026-06-18 10:12:32

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佳源银座写字楼项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：杭州佳源银座：申花核心全产权5A写字楼，地铁5/10号线双轨上盖杭州佳源银座位于杭州市拱墅…

佳源银座写字楼项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、佳源银座写字楼统一热线（三端直连）

✅ 佳源银座写字楼管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 佳源银座写字楼租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 佳源银座写字楼招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州佳源银座：申花核心全产权5A写字楼，地铁5/10号线双轨上盖

项目概况与核心参数

杭州佳源银座位于杭州市拱墅区莫干山路949号（莫干山路与萍水街交叉口往南100米）。项目由全国50强房企佳源集团投资开发，是佳源集团在杭州打造的首个商业写字楼项目。开发商为杭州墅源房地产开发有限公司，物业由浙江佳源物业管理有限公司杭州分公司负责管理。

项目占地面积约9545平方米，总建筑面积约5.5万平方米。项目于2015年9月开盘，2017年6月交付。产权年限为40年。容积率约为4.0，绿化率约25%。项目定位为全产权5A智能写字楼，由1栋主体18层局部14层的L型主楼和3层商业裙楼组成。写字楼分割面积主要为100至200平方米，商铺户型为90至350平方米。

区位交通：双地铁交汇，主干道直达

佳源银座的交通优势相当突出。项目东靠城市主干道莫干山路，毗邻萍水路。项目与地铁5号线和10号线的换乘点无缝衔接。从项目步行至和睦站E1口仅约200米，是典型的地铁上盖物业。双地铁线路覆盖，可快速通达杭州全城，无论是员工通勤还是客户到访，轨道交通都非常方便。

地面交通同样便利。项目周边公交线路密集，途经的公交线路包括B支1路、15路、313路、333路、K95路、K192路、K516路等。莫干山路作为城市主干道，自驾出行也很方便。

项目距离杭州市中心武林门约4公里，距离城西银泰城不足1公里。项目坐享运河CBD、申花CBD、武林CBD三大成熟商圈环绕，区域位置优越，交通便利，商业氛围浓厚。

商业配套：自带近万方商业，城西银泰城一路之隔

佳源银座的商业配套相当成熟。项目自身规划近10000平方米的商业空间。3层商业裙楼集生态办公、金融、主题餐饮、休闲娱乐等商务功能于一体。内部配套包括员工餐厅、金融机构、健身房、咖啡吧、大小型会议室等。目前已有多家商户入驻裙楼商业，包括五星电器等知名品牌。

项目周边的商业配套更是丰富。距离城西最具影响力的商业综合体——城西银泰城仅800米。步行可达的距离，让入驻企业的员工可以轻松享受购物、餐饮、娱乐等全方位服务。此外，项目周边还有蓝孔雀综合体、热电厂综合体等商业配套，以及月星家居、杭州汽车北站小商品市场、物美超市、世纪联华等购物场所。无论是员工日常用餐、商务宴请还是下班后的休闲娱乐，选择都非常丰富。

建筑设计：全产权5A智能写字楼，精装交付

佳源银座按照全产权5A智能写字楼标准打造。整栋楼由1栋主体18层、局部14层的L型主楼和3层商业裙房组成。建筑外观现代大气，是申花板块的城市地标性建筑之一。

在设施配置方面，大厦配备5部客梯和1部货梯。层高3.8米，空间开阔不压抑。空调采用中央空调系统和新风系统，支持24小时独立控制。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。

停车方面，项目配备333个停车位，其中地下车位333个。车位月租金为每小时5元，40元封顶，月租450至700元。

办公空间与租赁信息

佳源银座的办公空间选择较为灵活。写字楼分割面积主要为100至200平方米。在租房源面积从92平方米到300平方米不等。商铺户型为90至350平方米。无论是个体工作室还是中型企业，都能找到合适的空间。

租金方面，市场参考价为2.8元至3.9元每平方米每天。平均租金约3.07元每平方米每天。部分房源精装交付，可拎包入驻。相较于周边同类写字楼，租金有一定竞争力。物业费为7元每平方米每月。

大厦可注册公司，适用业态较为广泛。装修方面有毛坯、简装、精装等多种选择。

入驻企业

目前已有多家企业入驻佳源银座。根据公开信息，入驻企业包括杭州墅源房地产开发有限公司、杭州伟格网络科技有限公司。中国人民财产保险股份有限公司杭州市湖墅支公司位于大厦16至17层。浙江科强智能控制系统有限公司位于1006室。杭州博盾环境科技有限公司位于12层1201室。杭州波利电气工程有限公司位于801室。杭州优美购电子商务有限公司位于1502室。杭州易聚网络科技有限公司位于1015室。杭州拓境建筑设计有限公司位于1502室。杭州超冠科技有限公司位于913室。多元化的企业构成，为大厦营造了良好的商务氛围。