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梧州楼市发布 2026-02-19 09:57:43

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成都阿里巴巴西部基地（成都银泰城）位于成都高新区，总建筑面积约50万㎡，是阿里巴巴在西部地区的核心战略布局。成都阿里巴巴西部基地凭借其战略区位、生态配套及智能建筑优势，将持续吸引数字经济、金融科技、新零售等领…

成都阿里巴巴西部基地（成都银泰城）位于成都高新区，总建筑面积约50万㎡，是阿里巴巴在西部地区的核心战略布局。项目涵盖写字楼、购物中心、住宅等业态，主打互联网、科技企业办公及商业配套。毗邻地铁1号线，交通便捷，已吸引阿里巴巴、蚂蚁集团等企业入驻，成为成都高新区的地标性综合体。

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【核心区位价值：天府大道中轴线上的战略支点】

成都阿里巴巴西部基地（成都银泰城）坐落于成都高新区天府大道北段1199号，地处城市南北发展中轴线与金融城CBD交汇核心区。项目总建筑面积约28万平方米，由5栋甲级写字楼及裙楼商业组成，其中主楼高度达150米，标准层面积覆盖1200-2000平方米区间，可满足不同规模企业的空间需求。作为阿里巴巴集团在西部地区的战略枢纽，该基地已吸引包括蚂蚁金服、阿里云在内的30余家关联企业入驻，形成集数字科技研发、企业服务、新零售创新于一体的产业生态圈。

【立体交通网络：多维通勤体系赋能高效商务】

项目交通优势显著，形成“地铁+公交+快速路”三位一体通勤网络。地铁1号线世纪城站与项目直线距离仅300米，步行5分钟可达；地铁5号线大源站距离项目800米，通过地下通道实现无缝接驳。周边布局有20余条公交线路，如501路、815路等，覆盖城市主要功能区。对于跨城通勤需求，项目距离成都双流国际机场15公里，车程20分钟；至成都东站12公里，车程18分钟，满足企业高频次商务出行需求。实操建议：企业选址时可优先考虑靠近地铁口的楼层，如A栋低区办公空间，既可享受便捷通勤又避免高层电梯等待时间。

【建筑特色解析：绿色智能办公空间范本】

成都银泰城建筑特色体现在三大维度：绿色建筑实践方面，项目获得LEED金级认证，采用双银LOW-E玻璃幕墙实现80%自然采光率，配合智能照明系统节省30%能耗。建筑立面采用流线型设计，结合铝板与玻璃材质，形成现代感十足的视觉效果。在空间规划上，项目创新采用“核心筒+模块化”设计，标准层净高2.8米，柱距8.4米，支持灵活分割为100-500平方米办公单元。智能化系统配置包括5G全覆盖、智能安防监控、能源管理系统及共享会议中心，其中共享会议中心配备有远程视频会议系统，可满足跨国企业实时协作需求。

【配套生态体系：全维度商务生活场景构建】

项目裙楼商业面积约5万平方米，引入银泰in99高端购物中心，集国际品牌、精品超市、影院、餐饮于一体，形成“楼上办公、楼下消费”的垂直商务生态。周边3公里范围内聚集着成都当代美术馆、世纪城会展中心、洲际酒店等城市级配套，满足企业商务接待、展览展示等多元需求。实操建议：企业可利用裙楼商业资源进行客户接待，如选择位于商业中庭附近的办公单元，便于商务洽谈与休闲消费的无缝切换。

【市场价值洞察：数字经济时代的优质资产选择】

从市场表现看，成都阿里巴巴西部基地租金水平维持在85-120元/平方米/月区间，空置率长期低于8%，显著低于高新区甲级写字楼平均12%的空置率。其稳定的市场表现得益于三大支撑：阿里巴巴生态链企业聚集效应、完善的交通配套、以及绿色智能的建筑品质。对于潜在租户而言，选择此类优质办公资产不仅能提升企业形象，更能通过高效的空间利用降低运营成本。

【未来发展趋势：西部数字经济发展新引擎】

随着成渝双城经济圈战略推进，成都高新区作为西部科技创新中心地位愈发凸显。成都阿里巴巴西部基地凭借其战略区位、生态配套及智能建筑优势，将持续吸引数字经济、金融科技、新零售等领域企业入驻。项目运营方近期推出的“智慧楼宇2.0”计划，将引入AI办公助手、智能空气净化系统等前沿技术，进一步提升办公体验。对于寻求长期发展的企业，此类具备持续升级能力的智慧办公空间，无疑是实现降本增效的理想选择。

成都阿里巴巴西部基地（成都银泰城）通过区位优势、建筑特色、配套生态的三维价值支撑，构建起符合现代企业需求的优质办公解决方案。其市场表现与未来规划，正持续印证着作为西部数字经济地标的核心价值。