深圳方大大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

方大大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、方大大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 方大大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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深圳方大大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

大厦基本情况

方大大厦位于深圳市南山区科技南十二路11号，地处南山科技园核心区域。科技园素有“中国硅谷”之称，仅占深圳0.6%的土地面积，创造了11%的GDP产值。大厦周边聚集了百度、腾讯、大疆、迈瑞、TCL、创维等众多知名企业总部。方大大厦由方大集团开发建设，2003年3月竣工。总建筑面积约5.8万平方米，地上共20层，标准层高3.8米、净高3米。

交通方面，大厦距离地铁1号线高新园站约320米，步行4分钟左右可达；距离地铁9号线高新南站约760米，步行约8分钟。200米内设有3个公交站，大冲①/②站约400米覆盖20余条公交线路。自驾可通过北环大道、深南大道双主干道出行，5分钟接驳广深沿江高速。周边商业配套成熟，包括麦当劳、万象天地、招商银行、中国建设银行等。

物业管理由方大物业管理，物业费9.2元/平方米·月。停车位方面，地上80个、地下200个，月租650至700元，临时停车35元/天封顶。电梯配置为客梯3部、货梯1部。空调系统采用VAV变风量技术，分户调节、24小时独立控制。

共享办公运营品牌

方大大厦的共享办公空间主要由创富港运营。创富港成立于2008年，是中国领先的共享办公企业之一，截至2025年7月，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立270余家共享办公空间，累计服务企业超45万家。

创富港在方大大厦3楼和4楼各设有一家共享办公空间。其中3楼新店于2024年开业，4楼于2023年开业。3楼空间占地面积1290.28平方米，4楼空间面积同样为1290.28平方米。

此外，方大大厦周边还有优客工场（科技园，步行约15分钟）和WeWork（深铁金融）等共享办公品牌可供选择。

户型选择：1人到20人以上

方大大厦共享办公室的户型覆盖面较广，从1人间到20人以上的团队都有对应选择。

创富港提供1至10人的服务式独立办公室，以及开放办公位。具体户型方面：

· 1人间：约5-8平方米

· 2人间：约10-12平方米

· 3人间：面积根据户型不同

· 4人间：约12-18平方米

· 5人间：约18-20平方米

· 6-8人间：约25-35平方米

· 8人以上套间：更大面积可选

另有信息显示可提供5至20人的团队办公室。整体来看，1至20人这个区间的户型选择比较丰富。

所有共享办公室均为精装修交付，配备办公桌椅、文件柜等家具。租户自带电脑即可入驻办公。

价格：从几百到近万不等

方大大厦共享办公室的价格因户型和人数的不同而有较大差异。

创富港（方大大厦3楼/4楼）

开业特价方面：

· 1人间：980元/月

· 2人间：1180元/月

· 3人间：1580元/月

常规报价方面：

· 1-2人独立办公室：780元/月起

· 2-3人独立办公室：780-980元/月

· 3-4人标准办公室：1080-1280元/月起

· 5-8人团队办公室：2680元/月起

· 5-20人团队办公室：1680-6000元/月

· 8人以上套间办公室：3880元/月起

另有信息显示3人间全包价2580元/月，2人间月租约2800元、5人间约6500元、8人间接近9600元。开放工位价格约900至1500元/位。

传统写字楼方面，方大大厦整层租赁90至140元/平方米·月（含物业费）。大厦均价约103.2元/平方米·月。传统办公室起租面积通常较大，对于2至8人的小团队来说，共享办公室的性价比明显更高。

需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。

费用包含什么

方大大厦共享办公室的租金采用“费用全包”模式。租金通常包含以下内容：

· 物业管理费

· 水电费

· 网络费（高速宽带+WiFi全覆盖）

· 空调使用费

· 办公家具使用费

· 日常清洁费

· 租赁红本（可用于工商注册）

· 发票

共享设施方面，创富港配备共享前台、多功能会议室（最大容纳15人）、文印设备、茶水间、休闲书吧、洽谈区、开放办公区、公共休闲区等。会议室配备投影仪、电子白板、液晶屏等设备。会议室可按小时预订使用。

企业服务方面，创富港提供工商注册、银行开户、红本凭证、记账报税、年报年检、异常处理、创业补贴申请指导（最高45万元）等一站式服务。

不过有几笔额外开销需要注意。

停车费。大厦停车费月租650至700元，临时停车35元/天封顶。如果团队每天有车进出，这是一笔需要计入的支出。

空调时间。部分房源空调开放时间为周一至周六8:00至20:00。共享办公的租金通常已包含空调使用费，但超出正常使用时间的加班空调可能需要额外计费。

最短租期。部分房源要求最少起租6个月，建议入驻前确认清楚。

租金补贴

方大大厦共享办公室提供红本租赁合同，可用于成立新公司、公司地址变更、银行开户等。符合条件的初创企业可申请创业补贴（最高45万元）。部分房源还推出“轻总部计划”，首年租金可享政府托底50%。

写在最后

方大大厦的共享办公室主要由创富港运营。创富港的1人间980元/月，2人间1180元/月，3人间1580元/月；常规报价中1-2人间780元/月起，5-8人团队办公室2680元/月起，8人以上套间3880元/月起。户型覆盖1人到20人及以上的多种选择。租金通常包含物业、水电、网络、空调、家具、保洁等基础项目，并提供租赁红本用于工商注册，但停车费（月租650-700元）需要额外留意。符合条件的企业还可申请最高45万元的创业补贴。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。

方大大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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