深圳大学城创客小镇共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

大学城创客小镇项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大学城创客小镇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 大学城创客小镇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大学城创客小镇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大学城创客小镇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳大学城创客小镇共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

项目基本情况

大学城创客小镇位于深圳市南山区留仙大道1201号（近西丽天虹）。园区由7栋厂房改造的写字楼和1栋临街商铺组成，总建筑面积超过4万平方米。物业由深圳硅谷大学城创业园管理有限公司负责管理。

园区采用封闭式管理，24小时安保。每栋写字楼均配有独立电梯。背靠塘朗山，面朝石鼓山公园，视野开阔，自然环境不错。

交通方面，园区距离地铁5号线大学城站约400至500米，步行5分钟左右可达。同时500米内还有西丽站，双地铁覆盖。深圳北站地铁20分钟可达。

园区内的共享办公品牌

大学城创客小镇内主要有几个共享办公运营品牌。

星火空间

星火空间是园区内最主要的共享办公品牌之一。星火空间采用共享经济模式，聚焦AR（增强现实）产业链，汇聚了AR硬件设计、软件、云计算、大数据、人工智能、VR、游戏等领域的企业。

星火空间拥有32间可满足2-10人办公的房间及48个单人卡位。配备一个可容纳120人的多功能厅，满足会议、培训、路演、沙龙、酒会等不同需求。还有一个产品展示厅。社区7×24小时运营，免费WiFi覆盖。

配套设施方面，星火空间拥有商务简餐餐厅及咖啡厅。32间房间均配置可供睡觉的1.5米床或沙发床。有4间沐浴房及2间洗衣房。还有一间健身房和一个楼顶活动场所。这种“办公+居住+生活”一体化的配置，在深圳的共享办公空间里不太常见。

创业魔方

创业魔方同样位于大学城创客小镇内。创业魔方是一个1000平方米的联合办公空间，采用全开放式的工作区域，场地内配有多个会议空间、独立的活动区域和咖啡休息区，可以同时满足100位创业者在同一空间内协作交流。

创业魔方的定位是全球首家“众创空间+云路演+合伙人制”一站式服务基地。由多位创业家发起，在遴选具有快速成长潜力创业企业的基础上提供孵化服务。配套方面，提供投融资对接、路演、培训等资源。

户型选择：1人到20人以上

大学城创客小镇共享办公室的户型覆盖面较广，从1人到28人以上的团队都有对应选择。

星火空间和创业魔方提供的可出租户型基本一致，包括：

· 开放工位

· 2人独立办公室

· 11人独立办公室

· 14人独立办公室

· 15人独立办公室

· 19人独立办公室

· 25人独立办公室

· 27人独立办公室

· 28人独立办公室

另有信息显示星火空间还提供4人间（8平方米）、6人间（15平方米）、8人间（16平方米）等户型。可租工位数1至38个。

整体来看，1至20人这个区间的户型选择比较丰富。1-2人、4人、6人、8人、11人、14人、15人、19人都有对应户型可选。

所有共享办公室均为精装修交付，配置办公家具、带锁储物柜等。租户自带电脑即可入驻办公。

价格：从几百到几千不等

大学城创客小镇共享办公室的价格在南山区属于性价比较高的水平。

工位方面，联合办公参考价400元/工位/月起。开放工位约1000元/月。星火空间的开放工位报价1000元/月。

独立办公室方面：

· 4人间（8平方米）：3600元/月

· 6人间（15平方米）：具体价格需咨询

· 8人间（16平方米）：具体价格需咨询

传统写字楼方面，办公室参考价60至90元/平方米·月。53平方米精装户型约2862元/月（54元/平方米·月）。40平方米豪装户型约2000元/月（50元/平方米·月）。82平方米户型月租约4000至5000元区间。415平方米户型约2.08万元/月（50元/平方米·月）。

物业费方面，共享办公和传统办公均为6元/平方米·月。

需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。

费用包含什么

大学城创客小镇共享办公室的租金采用“费用全包”模式。

星火空间的基础服务包括：办公家具、办公宽带、WiFi、办公清洁、卫生间配套、茶水间、打印复印、冰箱等。租金包含物业管理费。空调为分体空调，24小时独立控制，空调费计电费。

共享设施方面，配备洽谈室、中央空调、新风系统、复印打印、访客接待、茶水间等。

不过有几笔额外开销需要注意。

停车费。园区地上50个停车位，车位月租金200元/月。

物业费。园区物业费6元/平方米·月。共享办公室的租金通常已包含物业费，但如果直接租传统写字楼，物业费需要额外支付。

空调费。园区采用分体空调，空调费计电费。共享办公室的租金通常已包含空调使用费，但具体要看各品牌的报价细则。

租金行情与片区差异

大学城创客小镇的共享办公空间主要集中在三大片区：北区靠近清华深圳国际研究生院，主打“产学研一体化”，适合需要高校资源对接的科技团队；中区紧邻地铁5号线大学城站，交通优势明显；南区则依托哈工大深圳校区的科研氛围，聚集了人工智能与新材料领域的团队。

月租价格从800元到3000元不等，差异主要取决于位置、面积和配套。北区靠近高校的那片，租金普遍比中区贵15%左右。带落地窗的独立办公室要比普通户型贵出300元左右。

租赁方式灵活，既支持按月付的短租，也接受按年签的长租，部分空间还提供“按工位计费”的弹性选项。每年毕业季和开学季是租赁旺季，租金会小幅上涨5%左右；年底部分空间会推出年付折扣。

周边配套

大学城创客小镇周边高校资源丰富，毗邻清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区等。园区周边自然环境优越，背靠红花岭山，面朝石鼓山公园。园区人文、创新氛围浓厚，聚集了众多创客团队。

写在最后

大学城创客小镇的共享办公室价格因户型和片区差异较大。联合办公工位从400元/月起，开放工位约1000元/月，4人间独立办公室约3600元/月。星火空间和创业魔方提供从2人到28人以上的多种户型选择。租金通常包含物业、网络、家具、保洁等基础项目，但停车费（月卡200元）和空调电费需要额外留意。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。

大学城创客小镇项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大学城创客小镇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 大学城创客小镇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大学城创客小镇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大学城创客小镇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!