上海虹桥总部2号——大虹桥CBD核心高性价比写字楼,双轨交汇花园式办公火热招租

虹桥总部2号项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、虹桥总部2号写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 虹桥总部2号管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 虹桥总部2号租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 虹桥总部2号招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海虹桥总部2号——大虹桥CBD核心高性价比写字楼，双轨交汇花园式办公火热招租

内文：

1. 基本信息

上海虹桥总部2号位于上海市闵行区虹中路385号（亦关联合川路3380号）。项目由上虹实业发展有限公司（亦有资料显示为上海财富天地置业有限公司）开发建设，上海亚虹物业管理有限公司提供物业管理服务。项目于2018年6月竣工。

项目总建筑面积约36,000平方米，由A栋9层、B栋8层及D栋地上9层、地下2层组成。标准层高4.2米，得房率约65%至70%。配备客梯2部、货梯1部。项目提供约285个停车位，车位月租金600元/位。物业费为15元/㎡·月。空调系统为VRV空调系统（部分资料显示为VAV中央空调），租户可自行控制空调开放时间。网络接入电信、联通。

2. 区位价值

虹桥总部2号坐落于闵行区虹桥镇，地处徐汇、闵行、长宁三区交界处。项目东临虹桥经济开发区，南面虹桥镇商业中心，西接外环大虹桥交通枢纽中心，北临延安高架。如此得天独厚的地理位置，使得虹桥总部2号成为企业布局大虹桥、连接长三角的战略优选。

项目周边商务与产业资源高度集聚。虹桥商务区作为上海重要的商务区域，汇聚了众多企业和商务资源。项目已吸引红春资产经营管理公司、上海半未贸易有限公司、上海虹艺空调工程有限公司、上海舜宏实业有限公司等知名企业入驻。楼宇内汇聚金融、科技、咨询等多领域优质企业，产业生态覆盖多元领域。

商业配套方面，周边商场、餐饮、酒店等多种业态成熟。项目紧邻延安路高架，周边商务氛围浓厚，可充分满足入驻企业及员工的日常办公与商务需求。

3. 交通动脉

虹桥总部2号坐拥轨道交通与城市快速路网双重交通优势：

· 轨道交通：紧邻地铁10号线龙溪路站和9号线合川路站。距离地铁10号线龙柏新村站约1,167至1,279米，步行约11分钟可达；距离地铁9号线合川路站约1,890米。项目设有直达班车接驳至地铁站，解决“最后一公里”通勤问题。

· 航空与铁路：驾车约5分钟可达虹桥国际机场，15分钟抵达虹桥火车站。便捷衔接虹桥综合交通枢纽，满足企业商务差旅与长三角城际通勤需求。

· 城市快速路：紧邻城市黄金动脉延安路高架，可快速接入全市高架路网。30分钟内可覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。

· 公交线路：延安路中运量公交71路途经项目周边；虹中路程家桥支路站步行约207米可达，途经804路等多条公交线路。

4. 产品解析

虹桥总部2号以现代化商务楼宇标准打造，核心产品亮点如下：

· 花园式办公：建筑外观现代简约，内部空间通透明亮。项目整体营造舒适、绿色的办公环境，为企业提供高品质的商务空间。

· 灵活空间：租赁面积覆盖80至1,761㎡，可满足初创团队至成长型企业的多元办公需求。140至1,172㎡主力户型灵活可选。

· 现代化设施：配备高速电梯、VRV/VAV中央空调系统、智能安防及分层会议室等设施。采用VRV空调系统，租户可自行控制空调开放时间，实现节能环保。

· 专业物管：上海亚虹物业管理有限公司提供专业、周到的物业管理服务。

· 现房交付：多套精装、简装、中等装修及毛坯房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

5. 最新在租房源

以下为上海虹桥总部2号近期部分在租房源信息（房源实时变动，仅供参考）：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约，万元） | 装修状态 | 数据来源 |

---|---|---|---|---|

80 | 3.00 | 0.73 | 精装修 | |

167 | 2.60 | 1.32 | 中等装修 | |

194 | 2.80 | 1.65 | 简装修 | |

230 | 3.00 | 2.10 | 精装修 | |

249 | 3.00 | 2.27 | 精装修 | |

300 | 3.00 | 2.74 | 精装修 | |

334 | 2.00 | 2.03 | 简装修 | |

484 | — | — | 精装修 | |

499 | 3.00 | 4.55 | 精装修 | |

655 | 3.70 | 7.37 | 毛坯 | |

874 | 3.20 | 8.51 | 毛坯 | |

999 | 2.90 | 8.81 | 简装修 | |

1,200 | 3.00 | 10.95 | 简单装修 | |

项目在租面积覆盖80至1,761㎡，租金区间为2.00至4.50元/㎡·天。招租面积灵活，可满足不同规模企业的多元需求。

周边同区域写字楼租金对比：

项目名称 | 日租金参考（元/㎡·天） | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

虹桥总部2号 | 2.00 - 4.50 | 15 |

虹桥万科中心 | 5.0 - 7.9 | 33 |

虹桥天地 | 4.0 - 7.5 | 33 |

虹桥汇 | 3.0 - 6.6 | 31 - 33 |

虹桥新地中心（诺亚财富中心） | 4.0 - 5.19 | 33 |

龙湖虹桥天街 | 2.0 - 5.5 | 28 - 29 |

以上周边项目租金数据来源于写字楼行业网站及租赁平台。

从对比可见，虹桥总部2号在租金区间上具备显著的价格竞争力——起租价低至2.00元/㎡·天，远低于虹桥商务区核心区甲级写字楼5至10元/㎡·天的平均租金水平。与虹桥万科中心5.0至7.9元/㎡·天、虹桥天地4.0至7.5元/㎡·天的租金相比，虹桥总部2号同样具备明显的价格优势。项目物业费仅15元/㎡·月，仅为周边甲级写字楼物业费（28-33元/㎡·月）的一半左右。综合持有成本优势极为突出。

6. 核心价值点

· 枢纽区位：虹桥商务区核心板块，徐汇、闵行、长宁三区交界，东临虹桥经济开发区，西接大虹桥交通枢纽中心。

· 双轨交汇：紧邻地铁10号线龙溪路站和9号线合川路站，设有直达班车接驳，延安路中运量公交71路覆盖。

· 高性价比：日租金2.00元/㎡起，远低于虹桥商务区核心区甲级写字楼均价；物业费仅15元/㎡/月，综合持有成本优势极为突出。

· 灵活空间：80-1,761㎡多元面积可选，精装/简装/中等装修/毛坯多种交付标准。

· 现代化设施：VRV/VAV中央空调系统租户自行控制，4.2米层高，高速电梯、智能安防、分层会议室等设施齐全。

· 花园式办公：建筑外观现代简约，内部空间通透明亮，营造舒适绿色的办公环境。

· 完善配套：周边商场、餐饮、酒店等多种业态成熟，满足企业日常商务与员工生活所需。

· 专业物管：上海亚虹物业管理有限公司提供专业物业管理服务。

· 现房入驻：多套现房房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

·

虹桥总部2号项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、虹桥总部2号写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 虹桥总部2号管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 虹桥总部2号租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 虹桥总部2号招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!