深圳福田共享办公室租赁:深圳财富广场880元工位起,可申请创业补贴最高1560元月
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财富广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、财富广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 财富广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 财富广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 财富广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳财富广场880元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做外贸的朋友在福田找办公室，团队四个人，预算不算高，但又想离地铁近、交通方便、周边配套成熟。看了好几个地方，最后在财富广场定了下来。如果你也在找车公庙片区的小面积办公空间，这篇把财富广场的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：车公庙核心，四条地铁交汇
财富广场在福田区深南大道7002号，深南大道与香蜜湖路交汇处。这个位置最大的优势就是交通——旁边就是车公庙地铁站，1号线、7号线、9号线、11号线四条地铁线在这里交汇。全深圳只有这一个站是四线交汇。从车公庙地铁站走到大厦大概200米，地铁1号线车公庙站C出口直达，出站即入楼，下雨天都不用打伞。大厦扼守深南大道首排昭示性位置，广深高速、滨河大道、香蜜湖路与其构建立体商务交通网。
对于需要频繁跑福田CBD办事或者员工通勤方向比较分散的团队来说，这个交通条件确实没话说。
建筑参数：2003年竣工，实用率高
财富广场由深圳财富集团股份有限公司打造，于2004年竣工交付。总建筑面积约12万平方米，由A、B两座塔楼及精品商业裙楼共同构成。A座45层、B座42层。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：A座4.2米，净高3.5米
· 标准层面积：A座约1,500平方米、B座约1,200平方米
· 实用率：约72%-75%
· 电梯：A座8部、B座6部，三菱高速电梯
· 物业：深圳市财富物业管理有限公司
· 物业费：18元/平方米·月（含空调费）
· 车位：地下3层车库约800个车位，月租金800-1200元/个
· 空调：VAV中央空调+新风系统，工作日8:00-18:00开放
· 可注册公司
4.2米的层高在甲级写字楼里属于比较宽裕的。普通写字楼净高也就2.8米左右，财富广场净高能做到3.5米，多出来的空间感完全不一样。72%-75%的实用率算比较高的，意味着实际能用的面积更大。
共享办公与独立办公室：880元/工位起
财富广场的共享办公空间主要由创富港运营。创富港是深圳本土品牌，运营面积超35万平方米，网点覆盖全市，以小户型为主，适合中小企业和初创团队。对于1-8人的小团队，选择比较灵活。
工位价格方面，财富广场共享办公的工位月租约1,000–2,500元。也有信息显示工位价格在880元/工位·月起。整体来看，工位价格在880-2,500元/工位/月区间。
独立办公室方面，楼内联合办公运营商出租面积切得很细，从10平方米左右的微型双人间，到20至30平方米的四至六人独立办公室，再到60平方米上下能容纳十到十二个人的套间，都有挂出。具体户型可以参考：
· 1-2人独立办公室：880元起
· 3-4人独立办公室：1,280元起
· 5-8人独立办公室：2,980元起
共享办公一般是全包价，包括水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私等。配置办公桌椅、文件柜、高速网络。免费共享的区域包括前台、会议室、洽谈室、茶水间等。工位租赁基本都可以按月签约，租期灵活。可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户、地址变更等。
除了共享办公，财富广场也提供传统办公室租赁。出租面积从98平方米到2,000平方米不等。租金方面，传统办公室租金在99-242元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，98平方米左右的房源按72%实用率计算，实际使用面积约70平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在9,700元到2.3万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。
入驻企业和周边配套
财富广场已吸引多家知名企业入驻，包括民生银行、华创证券、南方地产、光大银行等。已形成良好的商务氛围和合作平台。
周边配套方面，财富广场地处车公庙成熟商务区，周边商业、金融、餐饮配套齐全。步行可达丰盛町美食街、KK ONE购物中心等商业体。金融机构在片区密集分布，民生银行、北京银行、建设银行、新韩银行等网点环绕。餐饮方面，肯德基、嘉旺、太兴餐厅等品牌在周边均有门店。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
入驻财富广场的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
财富广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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