2026年上海上服商厦办公室租金行情:各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-06-29 14:02:42

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365淘楼网显示，2026年该大厦租金区间为4.7至6.5元每平方米每天，在租房源12套，面积32至200平方米。汇租选址平台则显示有低至1.41元每平方米每天的房源。上服商厦可租面积从约30平方米到220平…

上服商厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、上服商厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 上服商厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 上服商厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 上服商厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海上服商厦办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

上服商厦位于上海市长宁区茅台路567号，地处虹桥开发区内，处在内中环和延安路高架道之间。项目与古北、仙霞、天山三个成熟商圈相连，由上海服装（集团）有限公司开发并运营管理。

大厦于2000年竣工，建筑面积约16000平方米。关于楼层数，不同渠道显示略有差异，有10层、8层等不同说法。层高3.6米，净高2.8米。物业公司为上海服装（集团）有限公司，物业费方面不同渠道显示略有差异，集中在18至21元每平方米每月。电梯配置为客梯1部、货梯1部。车位方面，地上80个、地下10个，车位月租金500元。空调为分体式独立空调，24小时开放。网络覆盖电信、联通、移动。

大厦定位于纯办公楼宇，在招商对象上着重考虑服装服饰企业，以服装设计为亮点。办公楼面积从50至300平方米不等，可设计标准大开间，也可分割成自由创意的小面积。

整体租金水平

2026年上服商厦的办公室租金，不同渠道统计的数据差异较大。

365淘楼网显示，2026年该大厦租金区间为4.7至6.5元每平方米每天，在租房源12套，面积32至200平方米。officezu平台显示租金区间为4至7元每平方米每天。51banban平台有30平方米精装房源报价3.50元每平方米每天。闪电租平台有200平方米遗留装修房源报价4.93元每平方米每天。另有渠道显示70平方米房源报价4元每平方米每天、89平方米房源报价5.8元每平方米每天。汇租选址平台则显示有低至1.41元每平方米每天的房源。

综合来看，2026年上服商厦的主流租金区间可以概括为3.5元—6.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在105元到195元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。精装或高区户型单价相对较高，简装或低区户型单价相对较低。部分低区简装房源存在1.41元每平方米每天的特价。

各户型面积段价格对比

上服商厦可租面积从约30平方米到220平方米不等。在租房源中，最小面积32平方米，最大面积220平方米。不同面积的户型单价上存在一定差异。

小面积户型（30-70㎡）

30平方米的精装房源，51banban平台报价3.50元每平方米每天，月租金约3194元。32平方米的简单装修房源，365淘楼网报价5.00元每平方米每天，月租金约4867元。35平方米的简单装修房源，365淘楼网报价5.50元每平方米每天，月租金约5855元。70平方米的精品装修房源，有报价4元每平方米每天、4.5元每平方米每天以及5.30元每平方米每天等多个价位。

中等面积户型（74-96㎡）

74平方米简装房源，有渠道报价1.41元每平方米每天，月租金约3200元。80平方米房源，365淘楼网报价5.00元每平方米每天，月租金约12167元。85.85平方米简装房源，有渠道报价1.76元每平方米每天。87.92平方米简装房源，有渠道报价1.41元每平方米每天。89平方米房源，365淘楼网报价5.80元每平方米每天，月租金约15701元。92平方米房源，365淘楼网报价4.70元每平方米每天，月租金约13152元。96平方米房源，365淘楼网报价5.30元每平方米每天，月租金约15476元。

较大面积户型（132-220㎡）

132平方米的精品装修房源，有渠道报价4.5元每平方米每天，月租金约1.2万元。157平方米房源，365淘楼网报价4.70元每平方米每天，月租金约22444元。185平方米精品装修房源，365淘楼网报价6.50元每平方米每天，月租金约36576元。200平方米遗留装修房源，闪电租平台报价4.93元每平方米每天，月租金约2.96万元；另有200平方米房源报价6.00元每平方米每天，月租金约36500元。204平方米高区简装房源，有渠道报价4.7元每平方米每天。220平方米毛坯房源，有渠道报价1.76元每平方米每天，月租金约1.18万元。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |

---|---|---|---|

30 | 3.50 | 3,194元 | 精装 |

32 | 5.00 | 4,867元 | 简单装修 |

35 | 5.50 | 5,855元 | 简单装修 |

70 | 4.00-5.30 | 8,400-11,285元 | 精品装修 |

74 | 1.41 | 3,200元 | 简装 |

80 | 5.00 | 12,167元 | 在租 |

89 | 5.80 | 15,701元 | 遗留装修 |

92 | 4.70 | 13,152元 | 在租 |

96 | 5.30 | 15,476元 | 在租 |