静安北部工业遗存焕新·健康主题办公·4.3米稀缺层高——上海安垦活力写字楼价值解析
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安垦活力项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安垦活力写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 安垦活力管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 安垦活力租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 安垦活力招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安北部工业遗存焕新·健康主题办公·4.3米稀缺层高——上海安垦活力写字楼价值解析
一、基本信息
安垦活力位于上海市静安区昌化路667号。项目由上海安垦投资咨询有限公司投资改造并运营管理。项目前身为工业型建筑，2015年改造完成为多功能办公生活园区。项目总建筑面积约2,562平方米，地上2层布局，单层面积约1,250平方米。项目二期已完工，新增约1,300平方米办公空间。物业费为12至28元/㎡·月不等，部分房源租金含物业费。车位费约1,000元/月。
二、区位价值
安垦活力地处静安区北部，昌化路667号，毗邻长寿路商圈与上海火车站。项目紧邻南京西路商业带与静安MOHO购物商圈，坐拥城市核心资源。
项目周边环绕着M50创意园、天安千树等文化地标，形成独特的“工作-生活-创意”生态圈。长寿路商圈（超市、文创商店）、静安区中心医院等医疗资源及多所中小学环伺，生活便利。
安垦活力日租金均价约4至6.5元/㎡·天。对比周边静安寺商圈甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，安垦活力具有显著的价格竞争力。相较于上海市中心的写字楼，安垦活力写字楼的租金优势非常突出，能有效降低企业的租金开支。
三、交通动脉
安垦活力拥有便捷的轨道交通条件。项目距离地铁13号线江宁路站约401至445米，步行约5至6分钟可达。13号线可快速换乘7号线、12号线、1号线，通达南京西路、陆家嘴等核心商圈。此外，项目距离7号线长寿路站约866至870米，距离7号线昌平路站约821至950米，距离汉中路站约325米。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括19路、24路、36路、54路、63路、68路、76路、105路、106路、112路、113路、206路、304路、316路、319路、328路、738路、740路、768路、830路、837路、941路、966路等20余条线路。自驾出行方面，项目紧邻内环高架入口，15分钟车程直达静安寺、浦东核心区。
四、产品解析
安垦活力是工业遗存改造的典范之作。项目保留了原工业建筑的红砖外墙与高挑空间，在保留工业建筑红砖结构的同时减少改造碳排放；半透明立面设计引入自然光，降低能耗。
建筑参数方面：项目地上2层，净高4.3米，得房率约70%。项目无电梯设计，营造低密社区氛围。
配套设施方面：项目配备VRV独立空调系统，租户可24小时自主调控，按需计费，适配弹性办公与健身场景。网络覆盖电信、联通双运营商。项目可注册企业。
产品特色方面：安垦活力定位为“健康生活方式健身社区”。项目自带健康餐饮、健身训练空间，屋顶露台设冥想区。定期举办瑜伽、健康餐会等社群活动，打造“工作+健康”一体化场景。项目为健身及健康行业的客户设计的可持续发展的餐饮、零售、办公室以及工作室空间。提供丰富实惠健康的餐饮、零售、办公室及健身健康方面的训练。灵活分割55至123平方米单元，满足中小型企业轻资产需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，安垦活力当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费 | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|--------|---------|
55 | 6.50 | 1.07万元 | 租金含物业 | 简装 |
59 | 6.50 | 1.16万元 | 租金含物业 | 简装 |
107 | 8.11 | 2.63万元 | 租金含物业 | 精装 |
260 | 6.50 | 5.14万元 | 按月收取 | 标准 |
313 | 6.50 | 6.19万元 | 按月收取 | 简装 |
420 | 6.50 | 8.31万元 | 按月收取 | 标准 |
612 | 6.50 | 12.11万元 | 按月收取 | 简装 |
820 | 6.50 | 16.23万元 | 按月收取 | 简装 |
1,002 | 6.50 | 19.84万元 | 按月收取 | 简装 |
此外，项目可租面积覆盖55至123平方米区间，另有73至650平方米等多种面积可供选择。项目支持灵活租赁方案，提供1至5年弹性租期选择。
六、核心价值点
（一）静安北部核心区位，坐拥城市中心资源
安垦活力地处静安区北部文创产业集聚区，毗邻长寿路商圈与上海火车站。紧邻南京西路商业带与静安MOHO购物商圈。周边M50创意园、天安千树等文化地标环绕。项目既享受城市基础设施的便利性，又能融入区域文化创新氛围。
（二）双轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁13号线江宁路站仅约401至445米，步行约5至6分钟可达。13号线可快速换乘7号线、12号线、1号线，通达南京西路、陆家嘴等核心商圈。20余条公交线路环绕，紧邻内环高架入口。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）工业遗存焕新，4.3米稀缺层高
安垦活力由工业型建筑改造而成，保留了红砖外墙与高挑空间。净高4.3米的稀缺空间尺度，为开放式办公、健身场景及创意陈列提供了灵活的空间可能。得房率约70%。半透明立面设计引入自然光，营造独特的后工业美学办公体验。
（四）健康主题生态，工作与生活的融合
安垦活力定位为“健康生活方式健身社区”。项目自带健康餐饮、健身训练空间，屋顶露台设冥想区。定期举办瑜伽、健康餐会等社群活动。项目为健身及健康行业客户量身定制，打造“工作+健康”一体化场景。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，安垦活力4至6.5元/㎡·天的日租金具有明显的价格竞争力。部分房源租金含物业费，无隐形成本。相较于上海市中心的写字楼，安垦活力写字楼的租金优势非常突出。企业可以更低的办公成本入驻静安核心区。
（六）专业文创运营，入驻企业生态活跃
项目由上海安垦投资咨询有限公司管理，深耕文创空间运营。已入驻企业涵盖健身咨询、玩具制造、金属材料等多个领域。项目获得上海政府颁发的奖项。运营方定期组织行业活动，形成良性产业互动。
安垦活力项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安垦活力写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 安垦活力管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 安垦活力租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 安垦活力招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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