深圳罗湖共享办公室租赁:深圳蔡屋围金龙大厦55元㎡月起,可申请创业补贴最高1560元_月
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
蔡屋围金龙大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、蔡屋围金龙大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 蔡屋围金龙大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 蔡屋围金龙大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 蔡屋围金龙大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳罗湖共享办公室租赁：深圳蔡屋围金龙大厦55元/㎡/月起，可申请创业补贴最高1560元/月
一、蔡屋围金龙大厦在哪？什么来头？
蔡屋围金龙大厦在罗湖区红宝路139号。地处蔡屋围金融中心区商圈，毗邻深南大道、红岭路、红宝路、宝安南路等城市干道。项目由深圳市罗湖区蔡屋围金龙实业公司投资开发和管理，于2010年9月正式交房，总建筑面积39900平方米，建筑高度108米，楼高29层。
蔡屋围金龙大厦是一幢集商场、餐厅、娱乐、办公及公寓式写字楼于一体的综合性超高层建筑。1-4层为商业裙楼，与京基百纳商业广场构成购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的城市MALL式购物娱乐中心。7-13层为酒店式公寓。14-29层为高级写字楼，其中18-29层层高3.6米，标准层面积1350平方米，每两层设有空中花园。
二、共享办公室什么价格？
蔡屋围金龙大厦提供灵活多样的办公空间选择。从点点租等平台的信息来看，大厦的共享办公空间有98到2000平方米多种面积可选，可以自由分割组合。
租金方面，大厦的写字楼报价约在55-70元/㎡/月（含税含公耗）。按工位来算，不同户型和面积的价格会有差异：
· 98-145平方米的小户型，适合5-15人的团队
· 219-381平方米的中等户型，适合15-30人的团队
· 472-743平方米的大户型，适合30-50人的团队
· 835-2000平方米的整层空间，适合50人以上的团队
需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、楼层、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。
三、租金里面都包什么？
蔡屋围金龙大厦的办公空间交付标准比较灵活，毛坯和简装都可以选，也支持企业二次定制。简装交付通常包含吊顶、VRV风口、网络地插、乳胶漆墙面。
大厦的配套条件在罗湖核心区算比较有优势的：
· 空调：24小时分体空调，按电费计费，周末无休。对于经常加班、做直播、做跨境电商的团队来说，这个空调政策相当友好。
· 电梯：11部三菱高速电梯（9部客梯+2部货梯），高峰期候梯不超过30秒。
· 网络：四网合一（电信/联通/长城/铁通），可以开通500M到1000M专线。
· 车位：370席（地上50个+地下320个），月保1100元，临停10元/小时，配有40个新能源快充桩。
· 物业：物业费约15元/㎡·月，由金龙实业自持管理，7×24小时安保加管家服务。
四、交通和周边配套怎么样？
蔡屋围金龙大厦的交通条件确实便利。
地铁方面，距离1号线大剧院站约285到401米。另外3号线红岭站约636米，9号线向西村站约600米。双地铁交汇换乘，1站到国贸、2站到大剧院、3站到华强北。
公交方面，荔枝公园、大剧院、书城、地王大厦四大公交枢纽环绕，20余条公交线路经过。
开车的话，深南大道、红岭路、宝安南路等城市干道3分钟上桥，20分钟到福田、南山。距离罗湖火车站和口岸约600米，10分钟可以跨境到香港。
周边配套方面，蔡屋围金龙大厦地处罗湖金融中心区。购物有华润万象城、国贸天虹、东门步行街，步行10分钟就能到。银行方面，人民银行、农行、招行、平安银行等总部林立。酒店有阳光酒店、彭年酒店、香格里拉等，5分钟车程。裙楼1-4层自带商场、餐厅、健身房，员工就餐和休闲一站式解决。
五、创业补贴怎么申请？
这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在蔡屋围金龙大厦这样的写字楼里租用办公空间，符合条件的创业者可以申请。
补贴标准是这样的：
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，大学生（普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：
· 在经认定的创业孵化载体内：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元
· 在认定载体外租用经营场地：每月最高650元
普通自主创业人员：
· 在认定载体内：第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元
· 在认定载体外：每月最高500元
补贴按季度发放，最长可以领3年，累计最高可领5.6万元。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。
申请需要满足哪些条件？
1. 初创企业在商事登记成立3年内
2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费
4. 初创企业正常经营满6个月及以上，租赁场地用于经营活动
5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业
蔡屋围金龙大厦可以注册公司，提供红本租赁凭证。如果需要申请创业补贴，租用前要确认好能提供租赁凭证，确保租赁地址与注册登记地一致。
申请流程：
首次申请应在初创企业登记成立3年内。申请人在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
六、蔡屋围金龙大厦适合谁？
从价格和配置来看，蔡屋围金龙大厦的办公空间比较适合这几类人群：
· 初创团队：55元/㎡/月起的价格在罗湖蔡屋围核心地段有竞争力，24小时空调适合弹性办公，还能申请创业补贴降低实际成本
· 自由职业者和远程办公团队：需要正式办公场所，但不想承担传统写字楼的长租约和高额押金
· 跨境电商和直播团队：24小时空调自控，满足加班、直播等弹性需求
· 分公司或办事处：需要在罗湖核心地段有办公点，但不想投入太多装修和行政成本
· 短期项目团队：空间灵活，98-2000平方米自由分割，租期灵活
蔡屋围金龙大厦地处罗湖蔡屋围金融中心区核心，周边配套成熟、交通便利。大厦2010年竣工，相比周边很多90年代的老写字楼，硬件条件有一定优势。
七、一些需要注意的地方
蔡屋围金龙大厦2010年竣工，楼龄超过15年。虽然是甲级写字楼，地处罗湖金融中心区，但硬件设施和公共区域装修肯定比不上最近几年新建的写字楼。如果对办公楼的新旧程度有较高要求，建议实地看看再决定。
大厦位于罗湖核心区红宝路，早晚高峰期的交通压力比较大。如果主要依赖地铁通勤，1号线和3号线都很方便；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。停车费月保1100元，也是一笔不小的开支。
办公空间可以注册公司、提供红本租赁凭证。如果需要申请创业补贴或注册公司，租用前要确认好这些细节。另外，物业费约15元/㎡·月，虽然不算高，但也要算进总成本里。
蔡屋围金龙大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、蔡屋围金龙大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 蔡屋围金龙大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 蔡屋围金龙大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 蔡屋围金龙大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
