杭州传化科创大厦:国家级孵化器加持的萧山科技城科创产业引擎

梧州楼市发布 2026-06-22 18:01:46

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自2015年传化科创大厦投入使用以来，传化科技城已引入400多家企业。综合来看，传化科创大厦凭借传化集团的产业资源背书、国家级科技企业孵化器的平台优势、萧山科技城核心区的区位条件、完善的内部配套以及聚焦生命科…

传化科创大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、传化科创大厦统一热线（三端直连）

✅ 传化科创大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 传化科创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 传化科创大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州传化科创大厦：国家级孵化器加持的萧山科技城科创产业引擎

项目概况

杭州传化科创大厦位于杭州市萧山区科技城核心区，地处钱塘江南岸。项目由传化集团投资建设，于2015年1月竣工交付。传化科创大厦是传化科技城首个交付使用的产业载体项目，地上建筑面积约3.4万平方米。大厦由A座15层和B座7层两栋建筑组成，地下2层。物业类型为总部园区，产权年限40年。项目物业由传华科技城物业有限公司负责管理，物业费为3.9元/平方米/月（含公共能耗）。

传化科创大厦于2019年被评定为浙江省省级科技企业孵化器，目前已升级为国家级科技企业孵化器。作为传化科技城的首发产业载体，传化科创大厦承担着为科技城导入产业资源、培育创新企业的重要功能。

建筑设计

传化科创大厦位于萧山科技城核心区，设计上充分体现“以人为本”的理念，整体风格高效舒适、简洁大气，又不失精致与亲切感。大厦在空间设计上注重实用性与舒适度的平衡。不同楼层设置了差异化的层高：1至3层层高4.48米，4至8层层高4.2米，9至15层层高3.9米。灵活的层高设计能够满足不同规模企业的多样化办公需求。电梯配置为三菱品牌，A座和B座各配备三部电梯。网络覆盖电信、联通、移动三网。

区位与交通

传化科创大厦地处萧山科技城核心区。在轨道交通方面，大厦距离地铁19号线知行路站约877米。项目周边有多条公交线路可达，包括708路、361路、511路等。项目还提供直达公交班车接驳至地铁2号线站点。从萧山国际机场乘坐地铁19号线至知行路站B口出站即可到达，打车前往也仅需约16分钟。

内部配套

传化科创大厦内部配套齐全，涵盖了办公、生活和休闲的多个维度。办公配套方面，大厦内设共享办公空间、多功能会议室、高速网络通信环境以及智能停车管理系统。生活配套方面，大厦配备了标准食堂、便利店和咖啡吧。食堂性价比突出，两荤两素仅需15元。休闲配套方面，大厦设有屋顶花园和休闲书吧。

车位方面，大厦地下共设置约400个停车位，车位月租金免费。空调系统为VRV中央空调，可7×24小时独立控制，按流量计费。

产业生态与入驻企业

传化科创大厦是传化科技城产业生态的核心组成部分。传化科技城规划总面积3.78平方公里，定位为以生物技术和人工智能为核心的国际化科创社区。科技城规划建设产业空间超500万平方米，总投资额超过540亿元。自2015年传化科创大厦投入使用以来，传化科技城已引入400多家企业。其中48%的企业处在快速发展阶段，超过51%的企业员工年龄在25至35岁之间，超过72%的企业家拥有海外留学背景。科技城已形成“上下游”就在“上下楼”的产业生态。

传化科创大厦目前入驻生命科学、数字经济产业的高科技企业50余家。其中“国千”人才企业6家，认定为萧山区“5213”高层次人才创业创新项目的企业28家。科技产业集群效应已初具规模。在入驻项目中，已集聚启函生物、百懿生物等50余个生物医药前沿项目。入驻团队多为深耕药物研发、基因治疗等领域的科研人员与创业者。在生物技术产业方面，科技城产业集聚度已超过50%。

典型入驻企业包括传化陆鲸科技有限公司、杭州向康倚锋创业投资合伙企业（有限合伙）、优捷特环保科技有限公司、浙江物产长乐建设有限公司、杭州荣泽生物科技集团有限公司、太和华美（浙江）医药科技股份有限公司等。此外，杭州钱塘大数据交易中心有限公司也入驻大厦2幢5楼。传化集团旗下的多家企业也注册于此，包括杭州传化生物科技发展有限公司、杭州传化生科技术服务有限公司等。传化科技城的运营主体——杭州传化科技城有限公司也设在大厦1幢15楼。

在科研供应链服务方面，传化科创大厦近期引入了智能寄售仓，为生物医药领域的入驻企业提供“随需随用、随用随取、先用后结算”的敏捷供应体系。这一创新举措聚焦生物医药核心研发需求，将科研耗材供应支持直接延伸至研发一线。

市场参考

传化科创大厦写字楼租赁价格参考区间约为1.35至2.0元/平方米/天。项目提供从50平方米到800平方米不等的灵活办公空间选择。月租金方面，有房源显示798平方米的空间月租金为35910元。大厦可注册、可分割，适合不同规模企业的入驻需求。

综合来看，传化科创大厦凭借传化集团的产业资源背书、国家级科技企业孵化器的平台优势、萧山科技城核心区的区位条件、完善的内部配套以及聚焦生命科学与数字经济的产业定位，已成为钱塘江南岸具有代表性的科创产业载体。