2026深圳南山医疗器械产业园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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南山医疗器械产业园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南山医疗器械产业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026深圳南山医疗器械产业园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南山医疗器械产业园在南山蛇口南海大道1019号。园区紧邻地铁2号线海上世界站，步行大概200米左右。地理位置不错，背靠南山公园，前望蛇口港。
这个园区是深圳市第一批六大特色工业园区之一，也是深圳市科技企业孵化器、国家外贸转型升级示范基地。园区占地1.5万平方米，总建筑面积2.3万平方米。2006年1月竣工，总共5层。物业是深圳市百盈物业管理有限公司。
2026年南山医疗器械产业园租金大概什么水平？
从目前在租的房源来看，2026年南山医疗器械产业园的租金单价跨度比较大。最低的能看到75块钱一平每月。高的能到165块钱一平每月。大部分房源集中在80到110元每平米每月这个区间。
楼里目前在租的面积从38平到7419平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
38-81平：小户型入门级
小面积的选择有不少。38平的，0+1格局。44.55平的，也是0+1格局。81平的这套信息比较明确，简装修，朝西南，月租金8900块，单价110块钱一平每月。能坐9到12个人。最短租期24个月，付款方式押二付一。这个面积适合初创团队或者小规模办事处。
87-147平：中小户型
87平的，有两套在租。一套是简装，月租金9600块，单价110块钱一平每月。另一套也是87平，简装，月租金14400块，单价165块钱一平每月。同样面积，差了4800块一个月，单价差了55块钱，可能是楼层或朝向的区别。
123.64平的，1+1格局。140平的，2+1格局。147平的，简装，月租金17600块，单价120块钱一平每月。
152-299平：中等面积
152.55平的，2+1格局。194.55平的，2+1格局。299平的，简装，月租金23900块，单价80块钱一平每月。
328-518平：中大面积
328平的，4+1格局。434平的，简装，月租金32600块，单价75块钱一平每月。441平的，简装，月租金33100块，单价75块钱一平每月。474平的，简装，月租金35600块，单价75块钱一平每月。518平的，10+1格局。
652-1122平：大面积
652平的，精装修，中层，朝南，月租金48900块，单价75块钱一平每月。731平的，简装，月租金65800块，单价90块钱一平每月。
877平的，11+2格局。966平的，中层，月租金大概7.7万，单价80块钱一平每月。1039平的，简装，月租金83100块，单价80块钱一平每月。1095平的，高层，月租金大概8.8万，单价80块钱一平每月。1122平的，简装，月租金89800块，单价80块钱一平每月。
1815-7419平：超大整层
1815平的，8+1格局。7419平的，精装，月租金59.35万，单价80块钱一平每月。这个面积适合总部型企业或者大型研发中心。
另外园区还有15平米的微型办公室，月租金4170块起。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
38-45平，0+1格局，价格面议，—
81平，简装西南向，0.89万/月，110元/平·月
87平，简装，0.96万/月，110元/平·月
87平，简装，1.44万/月，165元/平·月
147平，简装，1.76万/月，120元/平·月
299平，简装，2.39万/月，80元/平·月
434平，简装，3.26万/月，75元/平·月
441平，简装，3.31万/月，75元/平·月
474平，简装，3.56万/月，75元/平·月
652平，精装中层，4.89万/月，75元/平·月
731平，简装，6.58万/月，90元/平·月
966平，中层，7.7万/月，80元/平·月
1039平，简装，8.31万/月，80元/平·月
1095平，高层，8.8万/月，80元/平·月
1122平，简装，8.98万/月，80元/平·月
7419平，精装整层，59.35万/月，80元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费12块钱一平每月。空调是VAV中央空调系统，空调费包含在物业费里。空调开放时间是周一到周六早上8点到晚上6点半。
车位一共540个，地上120个，地下420个。车位月租金400块钱一个月。电梯配了客梯3部、货梯4部。网络方面电话、宽频网络、有线电视都支持。
关于产业定位
南山医疗器械产业园是医疗器械国家外贸转型升级示范基地。园区里聚集了50多家医疗企业。入驻企业包括迈瑞医疗、理邦仪器等知名公司。深圳普尼尔医药科技有限公司、深圳市正路医疗影像技术有限公司等也在这里。园区提供成果转化、注册认证、金融服务等一站式平台。对于做医疗器械、生物医药、大健康这类行业的企业来说，这里的产业氛围比较对口。
园区还享受自贸区税收优惠、人才引进等政策。医疗健康领域上市公司、已获风投或政府补助的企业、国高企业、医疗健康跨国公司研发中心等，还有额外的租赁优惠。5楼配备了路演厅、会议室、露天花园等共享设施。
整体来看，南山医疗器械产业园2026年的租金在蛇口这一带属于中等水平，单价从75到165块钱一平每月不等。同样是80多平，有的110块，有的165块，差价主要看楼层和朝向。大面积整层的话，单价反而更划算，7419平那套才80块。具体选哪个户型，建议结合自己的行业属性和预算来定，实地看几套对比一下再决定。
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