南京西路双轨交汇·人民广场毗邻·1998年甲级品质·超高性价比办公——上海招商局广场写字楼价值解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商局广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商局广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 招商局广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 招商局广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 招商局广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
南京西路双轨交汇·人民广场毗邻·1998年甲级品质·超高性价比办公——上海招商局广场写字楼价值解析
一、基本信息
招商局广场位于上海市静安区成都北路333号（成都北路与威海路交汇处）。项目由上海招商局广场置业有限公司开发建设，于1998年竣工。项目总建筑面积约70,666平方米，由东楼和南楼两栋高智能写字楼组成。1至4层为裙楼，提供银行、商业等配套服务；5、25、26层为高级会所；6至24层为标准智能型甲级写字楼。项目总层数为28层（东楼、南楼各地上26层、地下2层）。物业由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费为27至28元/㎡·月。项目配备约180至221个停车位，车位月租金为1,200至1,600元。项目可注册企业。
二、区位价值
招商局广场雄踞商业繁华中心，四周汇集上海市政府、人民广场、地铁一号线、地铁二号线等诸多在上海占据“中心地位”的城市核心资源。项目地处静安区南京西路商圈，毗邻上海电视台及市政府、人民广场、南京西路商业街等核心地标，地理位置得天独厚。
南京西路商圈是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一。周边高端商业配套成熟——恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商业体环绕。五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。项目裙楼内聚集了餐饮和SPA等配套，为工作之余的休闲生活提供便利。大厦周边交通、餐饮、银行、酒店等配套设施齐全。
招商局广场日租金均价约4.2至7.2元/㎡·天。对比南京西路商圈甲级写字楼——恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，招商局广场具有极为显著的价格竞争力。本楼盘平均租金约5.86元/㎡·天，低于南京西路商圈均价7.58元/㎡·天。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
三、交通动脉
招商局广场拥有极为优越的轨道交通条件。项目周边多条地铁线路环绕——距离地铁13号线南京西路站约395米、距离地铁2号线及12号线南京西路站约627至663米、距离地铁14号线一大会址·黄陂南路站约754至814米。步行约6分钟即可到达南京西路站。2号线、12号线、13号线三条轨交线路在此交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖。项目周边3千米内有25个地铁站。自驾出行方面，项目地处静安区核心，可快速辐射全市核心区域。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
招商局广场由东楼和南楼两栋高智能写字楼组成，建筑风格恢弘大气，两幢高耸塔楼以裙楼连接，宛如迎接财富之大门。大厦大堂精装豪华、墙身地面为进口大理石装饰。裙楼内聚集了餐饮和SPA等配套。
建筑参数方面：项目总层数28层（东楼、南楼各地上26层、地下2层）。标准层高2.4米。得房率约70%至75%。可租面积覆盖65至11,367平方米区间，满足不同规模企业的入驻需求。
配套设施方面：项目采用风机盘管加新风系统中央空调。物业管理费包含空调费用。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00，周六8:30至13:00。电梯配置方面，配备OTIS客梯6部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目配备宽敞明亮的大堂及专业的接待人员。楼内设有多个会议室和休息区。项目可注册企业。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，招商局广场当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
43 | 约3.10 | 约0.40万元 | 27-28 | 精装 |
65-11,367 | 4.5-5.8 | 面议 | 27-28 | 多种 |
90 | 5.00-7.00 | 面议 | 27-28 | 精装 |
134 | 约8.60 | 约3.46万元 | 27-28 | 精装带家具 |
158 | 面议 | 面议 | 27-28 | 精装 |
220 | 约5.88 | 约3.88万元 | 27-28 | 低层 |
292 | 约4.25 | 约3.73万元 | 27-28 | 中层 |
479 | 5.60 | 约8.16万元 | 27-28 | 简单装修 |
657 | 约6.08 | 约11.99万元 | 27-28 | 精装带家具 |
1,100 | 面议 | 面议 | 27-28 | 精装整层 |
数据说明：以上房源信息来自多个渠道。项目当前在租房源共计约22至35套。可租面积范围广泛，从43平方米至11,367平方米不等。另有158㎡、230㎡、310㎡、450㎡、530㎡等多种面积可供选择。项目支持精装修带家具、简单装修、标准交付等多种交付方式。联合办公1人起租，人均1,600元左右全包。
对比周边写字楼：招商局广场日租金均价4.2至7.2元/㎡·天。本楼盘平均租金约5.86元/㎡·天，低于南京西路商圈均价7.58元/㎡·天。对比南京西路商圈恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，招商局广场具有极为显著的价格竞争力。即便对比周边仲益大厦、恒利国际等普通写字楼，招商局广场仍保持较强的性价比优势。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区。
六、核心价值点
（一）南京西路商圈核心，人民广场毗邻
招商局广场雄踞商业繁华中心，四周汇集上海市政府、人民广场、地铁一号线、地铁二号线等诸多城市核心资源。项目地处静安区南京西路商圈，毗邻上海电视台及市政府、人民广场、南京西路商业街等核心地标。周边恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体环绕。商务氛围浓厚，配套高度成熟。
（二）三轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁13号线南京西路站约395米、距离地铁2号线及12号线南京西路站约627至663米。步行约6分钟即可到达。2号线、12号线、13号线三条轨交线路在此交汇。周边3千米内有25个地铁站。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）70%-75%高得房率，灵活空间组合
招商局广场得房率约70%至75%。可租面积覆盖65至11,367平方米区间。联合办公1人起租。灵活分割适配不同规模企业需求——从初创团队到大型企业总部均可找到匹配空间。配备OTIS客梯6部、风机盘管加新风系统中央空调、三网覆盖。专业的物业管理和完善的配套设施，为企业提供优质的办公体验。
（四）完善的商务配套，一站式办公体验
项目1至4层为裙楼，提供银行、商业等配套服务。5、25、26层为高级会所。裙楼内聚集了餐饮和SPA等配套。楼内设有多个会议室和休息区。大厦周边交通、餐饮、银行、酒店等配套设施齐全。完善的商务配套与专业的物业管理，为企业提供优质的办公体验。
（五）显著的租金性价比优势
对比南京西路商圈恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，招商局广场4.2至7.2元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。本楼盘平均租金约5.86元/㎡·天，低于南京西路商圈均价7.58元/㎡·天。物业费27至28元/㎡·月（含空调费）。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
（六）多元化的入驻企业生态
招商局广场已吸引众多知名企业入驻。入驻企业包括招商地产上海公司、国动网络通信集团有限公司、深圳广播电影电视集团上海演播中心、中核地产华东区域总部、威乐（中国）水泵系统有限公司上海分公司、上海沪港建设咨询有限公司、上海电气进出口有限公司、上海中优房地产集团有限公司、上海东西万方教育科技股份有限公司等。此外，骏业咨询、中凯企业集团、方腾软件、妥思空调设备、译心向善、彩虹律师等企业亦入驻于此。入驻企业覆盖地产、通信、传媒、能源、咨询、科技、法律等多个领域。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
招商局广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商局广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 招商局广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 招商局广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 招商局广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
