深圳亿康商务大厦:大浪核心产研高地 高性价比办公空间
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亿康商务大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亿康商务大厦统一热线（三端直连）
✅ 亿康商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亿康商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亿康商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳亿康商务大厦：大浪核心产研高地 高性价比办公空间
1. 基本信息
亿康商务大厦坐落于深圳市龙华区大浪街道华荣路33号，地处大浪高新技术产业集聚区核心板块。项目由深圳市亿康书城有限公司开发建设，于2016年建成交付，物业亦由深圳市亿康书城有限公司提供专业管理服务，物业费为6元/平方米·月。大厦总建筑面积约11132平方米，地上14层、地下2层，总楼层数16层，标准层高4米，净高3米，得房率约70%，空间实用率远高于区域同类物业。绿化率约25%，车位共50个。大厦配备2部客梯，整体户型方正通透，空间利用率高，是企业入驻大浪、布局龙华的品质之选。
2. 区位价值
亿康商务大厦地处龙华区大浪街道核心商务带，周边产业与生活配套成熟，是龙华区战略性新兴产业布局的重要承载区域。项目周边集聚智能制造、电子商务、数字信息技术、互联网+等产业业态，产业协同资源触手可及。楼下配套涵盖休闲养生、酒店、咖啡厅、餐饮等生活服务业态，民生银行网点、大浪电信局、移动营业厅等金融服务及通信服务网点均在项目半径内，企业日常业务办理高效便捷。与顺逸东方大酒店相邻，对面即为大型商超，商务接待和员工生活的便利性双保障。
周边商业配套完善，餐饮、酒店、便利店等密度充裕。金融方面，民生银行等网点近在咫尺，满足企业日常资金管理需求。酒店配套方面，顺逸东方大酒店等品牌酒店环绕，商务住宿选择丰富。电信局、移动营业厅等通信服务设施集中布局，为入驻企业提供了全面的信息基础设施保障。整体而言，亿康商务大厦兼具成熟的产业生态与完善的商业配套，助力入驻企业快速融入活跃的区域创新网络。
3. 交通动脉
亿康商务大厦构建了“双地铁口+城市快速+密集公交”的立体交通网络，商务通勤和城际出行极为便利。轨道交通方面，距离地铁6号线元芬站约1000米，地铁4号线龙胜站也在步行可达范围内，双地铁线交汇布局，有效串联龙华、福田、南山等核心城区。未来区域轨道网络的持续加密，将进一步优化交通条件。
路面交通优势突出，大厦距离龙澜快速路入口仅300米，可快速接入布龙路、龙观路、福龙路、龙澜快速等城市主干道及快速路网。经快速路网，约15分钟可达深圳北高铁枢纽，约30分钟通达福田CBD及宝安国际机场，高效链接粤港澳大湾区核心城市群。公共交通方面，大厦门口即有公交站台，多路公交线路经停，有效接驳地铁站及周边区域，为企业员工通勤提供多样化出行选择。
4. 产品解析
亿康商务大厦在产品设计上充分适配中小型企业及创业团队的实际办公需求。
空间尺度方面， 大厦标准层高4米，净高3米，空间感开阔明亮。得房率高达约70%，远高于区域内同类写字楼常规水平，空间坪效表现优异。单层面积约1100平方米，可灵活分割组合，适应从50平方米小微企业到550平方米总部型办公的差异化空间需求。户型方正通透，采光良好，得房率高，可满足电商、科研、互联网、贸易、直播等行业入驻需求。
垂直交通方面， 大厦配备2部客梯，高效保障企业员工日常通勤效率。高端会议室、洽谈室等公共商务设施配套齐全，满足入驻企业会议、接待、沙龙等多元商务需求。24小时保安巡逻与智能监控系统联动运行，确保楼内企业人身与财物安全。
空调与能耗方面， 大厦采用分体空调系统，企业可根据实际办公人数和活动规律独立控制开关，按实际用电量缴费，避免集中供冷造成的能源浪费，尤其适配电商、直播、贸易等标准工时型企业的日常办公场景，实现运营成本精准控制。网络方面，电信、移动、联通三网光纤全楼覆盖，移动营业厅已入驻本栋五楼，企业办理通信业务极为方便，满足高速数据传输和云端协同的需求。
交付方案方面， 大厦提供精装交付标准，企业可实现拎包入驻，大幅节省前期装修投入与时间成本。部分房源还可申请免租期1个月，为新入驻企业留足搬迁与过渡时间。
楼宇配套方面， 大厦配备4部电梯，宽敞高端商务大堂，楼层走廊和卫生间宽敞明亮，提供较好的日常办公环境。楼下民生银行网点、电信局、移动营业厅等配套齐全，企业日常金融及通信业务办理极为方便。成熟稳定的物业管理体系确保楼宇安全、整洁、高效运转，入驻即享无忧商务环境。
5. 最新在租房源
亿康商务大厦当前推出大量精装办公空间在租，在租面积覆盖从约50平方米至550平方米区间，充分满足中小微企业、创业团队及电商办公等多元化需求。在租房源面积丰富，具体可供选择面积包括：50㎡、90㎡、92㎡、108㎡、112㎡、113㎡、119㎡、150㎡、162㎡、168㎡、173㎡、216㎡、250㎡、300㎡、301㎡、550㎡等。得房率约70%，使用率表现优异。
租赁参考单价约为58至60元/平方米·月，物业费为6元/平方米·月。主力在租房源信息如下：
面积 | 租金参考 | 格局 | 备注 |
------|----------|------|------|
90㎡ | 60元/㎡·月 | — | 精装，可容纳工位11-22个 |
108㎡ | 58-60元/㎡·月 | 1+1/2+1格局 | 精装，采光好，户型方正 |
119㎡ | 58元/㎡·月 | 2+1格局 | 业主直租，带空调 |
150㎡ | 58元/㎡·月 | 2+1精装格局 | 精装修 |
162㎡ | 58元/㎡·月 | 4+1格局 | 精装，采光好 |
168㎡ | 58元/㎡·月 | 3+1格局 | 精装，采光好，户型方正 |
173㎡ | 58元/㎡·月 | 4+1格局 | 带空调全景窗 |
250㎡ | 58元/㎡·月 | 3+1格局 | 落地窗，采光好，带空调 |
300㎡ | 约57元/㎡·月（≈0.77元/日） | — | 联合办公，全套家私 |
550㎡ | 58元/㎡·月 | — | 带空中天台，户型方正 |
以上房源均持有红本，可满足企业注册及日常办公合规需求，业主直租为主，部分可申请1个月免租期。
价格对比优势显著。 亿康商务大厦租赁均价约58-60元/平方米·月，物业费6元/平方米·月。项目周边1公里范围内，大浪区域同类写字楼户型均价约为65-80元/平方米·月；3公里范围内，相似户型均价约为40-70元/平方米·月，核心楼宇普遍在65元以上。对比周边同类物业，亿康商务大厦每平方米月租金可节省约5-10元，以200平方米办公空间计算，全年租金支出可节省约1.2万至2.4万元。与2026年龙华区整体写字楼挂牌均价2.08元/日/平方米（折合约62.4元/平方米·月）及2026年第一季度全区挂牌均价2.62元/日/平方米（折合约78.6元/平方米·月）相比，亿康商务大厦的租金水平处于区域价格低洼区间，结合70%的高得房率，实际使用成本优势更为突出，对于中小企业和创业团队是极具性价比的选址方案。
6. 核心价值点
一、双地铁口，交通效率领先区域。 距地铁6号线元芬站约1000米、4号线龙胜站也在步行范围，双地铁线布局接入全市轨道交通网络。300米直达龙澜快速，5分钟接驳布龙路、福龙路等城市快速路，15分钟达深圳北高铁枢纽，30分钟通达福田CBD及宝安国际机场，商务出行与员工通勤效率位居大浪前列。
二、70%高得房率+精装交付，坪效表现突出。 得房率约70%，远超区域内同类写字楼常规水平，同等租赁面积可获得更多的实际使用空间。精装交付标准，含空调等基础配置，企业可实现拎包入驻，无须投入额外装修成本和时间，大幅压缩入驻周期。
三、高性价比租金，价格洼地优势明显。 租赁均价约58-60元/平方米·月，低于周边同类物业及龙华区2026年第一季度挂牌均价，以200平方米空间计算，全年租金较周边可节省约1.2万至2.4万元。自持物业管理，服务稳定可靠，为大浪区域企业选址极优方案。
四、配套齐全，商务生活双便利。 楼下顺逸东方大酒店、民生银行网点、电信局、移动营业厅、咖啡厅、餐饮等一站式配套，企业日常商务需求下楼即达。周边大型超市等商业设施齐全，员工生活便利。大厦内设有高端会议室、洽谈室，满足多元商务场景需求。
五、灵活户型，适配多元业态。 在租面积覆盖50㎡至550㎡广泛区间，70%高得房率+方正通透户型，可灵活分割适配电商、科研、互联网、贸易、直播等多元业态办公需求。部分房源支持红本注册，满足企业合规运营需求。
*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、通勤时间等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*
亿康商务大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亿康商务大厦统一热线（三端直连）
✅ 亿康商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亿康商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亿康商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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