杭州万福中心:滨康路与江晖路交汇处的CBD地铁口办公综合体
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万福中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万福中心统一热线（三端直连）
✅ 万福中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万福中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万福中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州万福中心：滨康路与江晖路交汇处的CBD地铁口办公综合体
项目概况
杭州万福中心位于杭州市滨江区滨康路228号，地处滨康路与江晖路交汇处。项目由福州市城乡建设发展有限公司开发建设，浙江联建工程设计有限公司担纲建筑设计。万福中心于2014年2月竣工交付，物业类型为标准写字楼，物业管理由杭州万福物业管理有限公司负责。
项目总建筑面积约10万平方米，由三幢极具现代感的建筑和商业裙楼组成。写字楼共25层（地上25层，地下1层），裙楼3层。标准层建筑面积约1100平方米。标准层高3.8米，净高2.8米。得房率约70%。项目采用纯钢结构建筑主体，是集写字楼、商务配套、精品酒店、奥迪4S旗舰店为一体的高品质办公、商业综合体项目。项目内设有汉通科技园，鼓励产业集群。
区位交通：滨康路与江晖路交汇处，地铁5号线江晖路站出口
万福中心位于滨康路与江晖路交汇处，地处滨江区主干道，连通杭州市主城区与萧山城区。所在区域为滨江区未来CBD区块，整体配套设施一应俱全，该区域环境幽雅，享有城市景观资源。
轨道交通方面，项目最大的交通优势在于紧邻地铁5号线江晖路站。据多个行业网站信息显示，万福中心距离地铁5号线江晖路站出口仅约149米至278米。从江晖路地铁站B口步行至大厦仅需130米。同时，项目距离规划中的地铁18号线江晖路站约220米。双地铁配置为企业员工通勤提供了高效选择。此外，项目距离地铁1号线西兴站约1143米。
公交出行同样便利。周边设有滨康小区、滨康小区东等多个公交站，可换乘362M路、368路、114路、137路、326路、1503M路、1508M路、冠山寺专线等多条公交线路。周边还有340路、177路、1502M路等多条线路覆盖。项目地处滨江区主干道，连通杭州市主城区与萧山城区，整体交通网络覆盖了地铁、公交、自驾等多种出行方式。
空间配置：135至1100平方米灵活选择
万福中心提供135至1100平方米的多样化租赁面积。目前在租面积约3435平方米，最小面积135平方米，最大面积1100平方米。标准层建筑面积约1100平方米。得房率约70%。空间可灵活分割，支持企业根据自身需求定制办公空间。据行业网站信息显示，万福中心也提供20方、40方、100方、200方等较小面积的出租单元，适合初创企业入驻。
在租金方面，万福中心的租金区间为2.1至3.0元/平方米/天。平均租金约2.45元/平方米/天。具体房源方面，135平方米精装户型月租金约1.03万元；209.6平方米精装户型月租金约1.28万元；330平方米精装户型月租金约2.11万元；500平方米标准装修户型月租金约3.8万元；550平方米标准装修户型月租金约3.51万元；650平方米精装户型月租金约4.57万元；1100平方米整层精装户型月租金约8.36万元。支付方式通常采用押二付六。最短租期12个月起租。
建筑与硬件配置
万福中心在硬件配置方面具备较为完善的条件。大厦采用纯钢结构建筑主体，由三幢极具现代感的建筑和商业裙楼组成。标准层高3.8米，净高2.8米。得房率约70%。
楼内配备4部客梯和1部货梯。空调系统采用大金VRV中央空调，支持24小时独立控制，空调费用独立记表。这种灵活的空调计费方式，避免了传统写字楼加班空调费高昂的问题。网络服务由电信、联通、移动三大运营商提供。
停车方面，项目设有约400至460个地下停车位。另有来源显示地下三层加地面一共约800个车位。车位月租金为300至360元。
产业生态：高新技术与行业龙头集聚
万福中心已吸引众多优质企业入驻，涵盖信息传输、软件和信息技术服务业、批发和零售业、金融业、租赁和商务服务业等多个行业。
据公开信息显示，已入驻企业包括浙江百诚集团股份有限公司、浙江五星电力设备工程有限公司、浙江瑞利德资产管理集团有限公司等知名企业。点晶网络（浙江）有限公司位于A座20至21楼。神州数码（中国）有限公司杭州分公司位于A座22层。启蓝控股集团有限公司位于A座17楼，员工规模1000至5000人。杭州斐丽珠宝有限公司位于A座11楼1105室。此外，杭州佰汇企巢企业管理咨询有限公司等企业也已入驻万福中心。
据行业媒体报道，紧邻万福中心西面的是华为研究所，北面是海康威视，东面的春风集团也是规模较大的企业。入驻万福中心的企业中，有国家高新技术企业13家，瞪羚企业3家，专精特新2家，新三板上市企业1家。这种产业集聚效应和周边龙头企业的辐射带动，为企业提供了良好的商务合作机会和人才资源。
配套设施与商业配套
万福中心在配套方面较为完善。项目集写字楼、商务配套、精品酒店、企业会所、奥迪4S旗舰店、医疗服务为一体。
商业配套方面，大厦一楼设有星巴克（万福中心店）。周边还有麦当劳、便利店、餐厅等餐饮配套。项目内设有汉通科技园。周边银行网点密集，包括浙江民泰商业银行（支行）、杭州联合农村商业银行（滨康支行）、招商银行（杭州滨康支行）、工商银行、建设银行、杭州银行等。此外还有多家证券公司和保险公司，如中信证券、中国人寿等。酒店方面，项目自带精品酒店。对面滨康小区楼下有多家店铺，地铁口内也有商业街可供用餐。
物业服务：自持物业专业管理
万福中心的物业管理由杭州万福物业管理有限公司负责。物业为自持物业。物业费方面，不同来源信息有所差异，约为5.1至6元/平方米/月。
据行业网站评价显示，杭州万福中心的物业管理整体评价中上。其优点在于：安保严格，非业主需登记，外来人员管理到位；公共区域（大堂、电梯、走廊）卫生维护较好；日常报修响应速度较快。对于租户最关心的报修问题，水电网等小问题一般15至30分钟能有人到场处理；空调、电梯等大问题基本1小时内响应，当天解决。不足之处在于停车管理较严，车位紧张且停车费偏高。整体而言，物业服务稳定务实，对写字楼基础运营保障可靠。
万福中心作为滨江区滨康路与江晖路交汇处的地铁口办公综合体，凭借其10万平方米的建筑体量、135至1100平方米的灵活空间选择、地铁5号线江晖路站149米直达的交通优势、2.1至3.0元/平方米/天的租金水平、高新技术与行业龙头的产业集聚效应，以及自持物业的专业管理，为信息技术、电子商务、金融、专业服务等领域的入驻企业提供了高性价比的办公选择和便捷的商务配套。
万福中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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