深圳福田共享办公室租赁:深圳深业上城1589元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

搜狐焦点梧州站 2026-07-07 18:05:32

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深圳福田共享办公室租赁：深圳深业上城1589元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，…

深业上城项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深业上城写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 深业上城管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 深业上城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 深业上城招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳深业上城1589元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做品牌策划的朋友在福田找办公室，团队五个人，要求挺具体——要在福田核心区，办公环境要有特色，周边配套要成熟，最好还能有大公司做邻居。看了好几个地方，最后在深业上城停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把深业上城的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：三大公园环绕，地铁10号线直达

深业上城在福田区皇岗路5001号，位于福田CBD北区。这个位置最大的特点是——被三大公园包围着。通过东西两座300米空中景观连廊，无缝串联莲花山公园、笔架山公园和中心公园。午休时间去公园散步、下班在连廊看日落，是福田为数不多能做到“下楼进公园”的写字楼。

交通方面，地铁10号线冬瓜岭站与项目无缝接驳。周边还覆盖了3号线、4号线、9号线等多条线路。公交也很密集，深业上城南站距离约130米，莲花一村站约151米。如果开车过来，地下配备约4000个停车位。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都很便利。

建筑参数：120万方综合体，388米地标

深业上城由深业置地有限公司开发，总建筑面积约120万平方米。业态涵盖产业研发大厦、LOFT办公、商务公寓、商业及豪华酒店。整体规划由SOM建筑设计事务所完成。

T1栋是项目的核心地标，建筑高度约388米，地上79层。标准层面积约3100-3300平方米，使用率60%。层高约4.5米，净高3米。配备38部高速电梯，高峰期候梯时间不超过30秒。外立面采用三层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，能耗较传统建筑降低30%。物业管理由深业置地（深圳）物业管理有限公司负责，管理费38元/平方米·月（含空调）。

项目A区LOFT主体标准层高4.5米，复式双层标准户型双层共计高度9米。可注册公司。

共享办公与独立办公室：1589元/工位起

深业上城的共享办公空间主要由WeWork和腾讯WeSpace两大品牌运营，对于1-8人的小团队选择比较灵活。

WeWork（深业上城店） 位于深业上城LOFT B，工位总数300个。工位价格方面，固定工位2000元/工位/月起，私人办公室2500元/工位/月起。整体价格在1760-3500元/工位/月区间。可出租的户型包括2人、4人、5人、6人、7人、9人、10人等独立办公室。WeWork空间设计融合了风筝等中式元素，创意氛围浓厚。

腾讯WeSpace（深业上城） 是腾讯与北文时代共同打造的一站式数字文化内容创空间，工位价格1589元/工位/月起。可出租的户型包括2人、4人、5人、6人、7人、9人、10人、22人、26人、27人独立办公室。

共享办公一般是全包价，配置办公桌椅、共享洽谈区、高速网络、咖啡等。公共区域包括前台接待、会议室、休闲区、茶水间等。可提供注册地址服务。

除了共享办公，深业上城也提供传统办公室租赁。LOFT办公租赁面积120-410平方米，租金报价100-130元/平方米·月。基金小镇LOFT办公租金120多元/平方米·月起。A座写字楼租金约150元/平方米·月起。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按60%使用率计算，实际使用面积约60平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在1万元到1.5万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

深业上城已吸引大量世界500强及头部企业入驻。写字楼A座已入驻谷歌、Meta、沃尔玛、东芝、住友集团等世界500强企业13家。整体入驻机构以银行、证券、保险、基金等金融企业为主，代表企业有上海银行、国泰君安证券、太平洋保险、证券时报等。深业上城基金小镇在2025年1月正式揭牌。

周边配套是深业上城最大的亮点之一。项目自身就是一个超级综合体，截至2025年3月已引入品牌总数超360家。包括文华东方酒店、老佛爷百货华南首店、全球首家无印良品三合一旗舰店、保时捷城市数字展厅、Sony Store等。2025年8月底深圳首家市内免税店开业。福田区外资政策发布暨投资发展交流活动在此举行，项目获授楼宇外商服务点。

餐饮方面，丽的面家、美珍香、赛百味、DQ、陇熙火锅等品牌在周边均有门店。金融机构方面，上海银行深圳分行营业部、中国建设银行莲花山支行等网点环绕。酒店方面，MUJI HOTEL（全球首家无印良品品牌酒店）、文华东方酒店等均在项目内。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）