2026上海祥腾国际广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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祥腾国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、祥腾国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 祥腾国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026上海祥腾国际广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
祥腾国际广场位于宝山区盘古路388弄1-6号，地处淞宝板块核心位置。项目由上海湘腾房地产发展有限公司开发，上海三湘物业管理有限公司提供物业服务。总建筑面积25,199平方米，总停车位227个。
2026年上半年，祥腾国际广场的租金报价整体集中在每日每平方米1.40元至3.60元之间。中国房价行情数据显示，2026年第一季度挂牌月度租金约1.97元/日/㎡，单价区间在36.00至77.23元/月/㎡，平均总价约7,167元/月。
从市场挂牌数据来看，目前在租房源面积从45平方米到400平方米不等。不同面积、楼层、朝向和装修状态的房源，价格差异较为明显。大厦标准层高5.50米。
二、各面积段租金价格对比
45平方米户型
45平方米是祥腾国际广场目前可租的最小面积单元。中装修朝南房源，日租金3.60元/㎡·天，月租金约5,000元。这个面积段适合5至8人左右的初创团队或微型企业。
47-100平方米户型
47至216平方米是祥腾国际广场的主力可租面积区间。部分挂牌信息显示租金约2.0至2.2元/㎡·天。这个面积适合10至30人左右的团队。
203平方米户型
203平方米的房源，遗留装修，朝南向，日租金1.4元/㎡·天，月租金约0.85万元。得房率75%，可容纳30至65个工位。最短租期12个月，付款方式押三付一。这个面积适合30至60人左右的中型团队。
400平方米户型
400平方米的房源，简装装修，东西朝向，日租金1.8元/㎡·天，月租金约2.20万元。这是目前市场上可租的最大面积单元。适合40至80人左右的较大规模团队或区域办公。
三、不同面积和装修的价差规律
从现有数据来看，祥腾国际广场的租金呈现几个特点：
小面积单价明显高于大面积。 45平方米的房源3.60元/㎡·天，而203平方米的房源1.40元/㎡·天，400平方米的房源1.80元/㎡·天。小面积因总价低、需求旺盛，单价往往更高。这是典型的面积与单价成反比的规律。
装修状态影响租金。 45平方米中装房源3.60元/㎡·天，203平方米遗留装修1.40元/㎡·天，400平方米简装1.80元/㎡·天。精装或中装房源可以拎包入住，免去了企业自己装修的时间和资金成本，单价相对较高。
楼层和朝向也有影响。 朝南的房源（45平方米、203平方米）采光更好，租金相对有支撑。
整体来看，1.40至3.60元是祥腾国际广场的主流租金区间。小面积单价高、大面积单价低的特征比较明显。
四、楼宇基本信息
祥腾国际广场定位为标准写字楼，按照5A标准进行设计，建筑品质和硬件配套较为完善。
楼内配有客梯3部、货梯1部。得房率约70%至75%。
车位方面，总停车位227个。
交通方面，距地铁3号线友谊路站约402米，步行可达。
目前已入驻的企业包括上海（无锡）卿云飞特种钢板有限公司等。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 楼层/朝向 | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|---|
45 | 朝南 | 中装 | 3.60 | 约0.50 |
47-216 | — | 视具体而定 | 2.0-2.2 | 视具体而定 |
203 | 朝南 | 遗留装修 | 1.40 | 约0.85 |
400 | 东西朝向 | 简装 | 1.80 | 约2.20 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
祥腾国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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