前海恒昌大厦:双地铁上盖超甲级综合体,前海唯一通燃气写字楼引领商务新标准

梧州楼市发布 2026-05-19 18:44:28

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在前海众多新兴商务楼宇中，一座将地铁上盖优势与综合体生态深度融合的超甲级写字楼，正以独树一帜的产品配置成为总部型企业的优质选项。物业管理费根据租赁方案不同，整体由恒昌科技统一提供专业服务，为入驻企业提供全周期…

前海恒昌大厦：双地铁上盖超甲级综合体，前海唯一通燃气写字楼引领商务新标准

在前海众多新兴商务楼宇中，一座将地铁上盖优势与综合体生态深度融合的超甲级写字楼，正以独树一帜的产品配置成为总部型企业的优质选项。前海恒昌大厦，前海自贸区唯一通燃气的甲级写字楼，以前湾片区核心枢纽之姿，为金融科技、智慧物流及商贸服务类企业构筑了全新的商务主场。

前海恒昌大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、前海恒昌大厦统一热线（三端直连）

✅ 前海恒昌大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 前海恒昌大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 前海恒昌大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

一、双星塔楼鼎立前湾，“三湾联动”核心锚点

前海恒昌大厦由东西两座对称分布的塔楼组成，西座位于临海大道2228号，东座位于听海大道4035号，总建筑面积约14.6万至19.97万平方米。其中东西双塔各约7万平方米，建筑高度153米，地上共30层，地下4层，是集办公、酒店、商业于一体的城市综合体。项目东临前海湾，西接桂湾金融核心区，南北分别衔接妈湾、前湾片区，形成“三湾联动”的区位优势，成为连接前海各大功能板块的枢纽节点。

在建设进度上，项目已于2024年1月竣工交付，2025年7月，金地商置商管公司成功签约项目商业轻资产运营，为项目商业空间注入了专业的运营力量。裙楼1至4层及地下负一、负二层总计约1万平方米的商业面积，将引入涵盖银行、便利店、员工餐厅等基础业态的商业配套，构建完整的一站式商务服务生态。

二、双线地铁无缝上盖，粤港澳一小时商务圈

前海恒昌大厦在交通枢纽价值上占据前海一线地位。作为名副其实的“地铁上盖物业”，项目被地铁5号线和9号线双线穿越，前湾站B出口距大厦仅100米，双线双站无缝衔接，是目前前海通勤效率最高的写字楼之一。通过地下通道可直达地铁站厅，真正实现“最后一百米”的无缝接驳。

在跨城交通层面，项目周边汇聚深珠城际线、穗莞深城际线和广深港客运专线，未来前海综合交通枢纽建成后，将进一步强化项目的湾区辐射力。临海大道、听海大道、前海大道快速连接前湾及周边区域，广深沿江高速公路、深港西部通道等快速道路串联珠三角与香港。30分钟直抵深圳宝安国际机场，太子湾邮轮母港、妈湾港、赤湾港构建国际港群，形成覆盖粤港澳大湾区的高效通勤网络。

三、独特综合体配置，前海唯一通燃气写字楼

在产品力打造层面，前海恒昌大厦以前海“唯一通燃气写字楼”的独特禀赋，成为区域内商务空间的稀缺之选。这一特质使得项目内部具备开设高端商务厨房、咖啡厅及餐饮配套的可能，极大丰富了商业配套的可能性，远超一般纯写字楼的功能限制。

大厦首层大堂高约16米，以三足鼎立的布局呼应名企气度。4.5米标准层高，净高达3米，达到甲级写字楼顶尖标准；单层面积约2000平方米，柱距宽大，提供无柱式通透办公空间。全楼配备原装进口日立高速智能电梯系统，根据交通流量智能评估、智能派送，高峰时段候梯时间压缩至秒级。外立面采用南玻三银LOW-E玻璃幕墙与不锈钢板组合，兼顾采光、节能与建筑美学。地下停车场配备538个停车位，月卡800元，并采用智能寻车系统精细管控。物业管理费根据租赁方案不同，整体由恒昌科技统一提供专业服务，为入驻企业提供全周期的运营保障。

四、灵活租赁格局，极致商务性价比

在租赁方案的规划上，前海恒昌大厦提供了极为灵活的面积区间选择，覆盖从初创团队到大型企业总部的全周期需求。可租面积覆盖137至2268平方米的广泛区间，包括137㎡、219㎡、275㎡、412㎡、687㎡、913㎡、1139㎡、1415㎡、1690㎡、1827㎡、2268㎡等多种规格，更有整层约2000平方米及整栋约7万平方米的超大面积可选。

在价格参数方面，租金覆盖80至150元/平方米/月的宽幅区间。其中散租精装方案98-138元/平方米/月起，开发商直租毛坯方案仅80-88元/平方米/月起，性价比优势极为突出。物业管理费35元/平方米/月（含中央空调费15元/平方米/月），空调开放时间为周一至周六8:00至20:00，加时空调费用透明。空调计量灵活，可自装流量表计量，为加班频繁的创新型企业提供了弹性成本空间。

五、全维商业生态，醇熟商务生活圈

在综合配套方面，前海恒昌大厦所构建的商业生态圈覆盖了从日常消费到高端商务接待的全场景需求。商业配套涵盖约8万平方米万象前海、约2万平方米深港基金小镇、约8万平方米欢乐港湾街区商业等城市级商业地标。商务接待资源丰富，光之翼·深圳前海华侨城JW万豪酒店、国际文化中心七星级主题酒店、康莱德酒店等高端酒店资源均在便捷辐射范围内。

在人文休闲维度，前海会议中心、国家博物馆等重大文化交流设施，以及欢乐港湾·深圳之声演艺中心、约27万平方米滨海文化公园环绕周边，为企业员工提供了工作与生活平衡的优质环境。街心公园、空中花园、室外灰色空间等内部绿植设计，将自然生态引入办公日常，营造高效舒适的商务氛围。项目三楼空中花园与顶楼观景平台形成立体生态空间，成为企业举办活动的理想场所。

六、产业生态聚集，前海信息安全总部经济高地的核心载体

前海恒昌大厦依托恒昌科技强大的产业背景，正积极打造全国信息安全总部经济中心和信息安全产业投融资中心。大厦具备“产学研资”一体化竞争优势，拥有院士工作站、国家信息安全研究院等科研力量为支撑，建设产业成长平台、科技支撑平台和服务创新平台。官方入驻方面，深圳市汇通小额贷款有限公司已于2026年4月经市地方金融管理局批复，将注册地址正式变更为恒昌科技大厦西区3006，标志着金融机构加速向项目集聚。随着更多科技创新及金融服务机构的加速入驻，大厦的产业集聚效应正加速释放，入驻企业可与顶尖机构同享产业链协同资源。