深圳高北十六创意园(东方信息港) 写字楼出租可注册公司可备案精装带家私拎包办公

梧州楼市发布 2026-04-13 10:04:59

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深圳高北十六创意园（东方信息港）位于南山区科技园北区，是集文化创意、科技研发、商业配套于一体的复合型园区。在深圳南山科技园北片区，一座由旧工业厂房改造而来的创意园区正悄然成为科技企业与创意团队的新宠——这就是…

深圳高北十六创意园（东方信息港）位于南山区科技园北区，是集文化创意、科技研发、商业配套于一体的复合型园区。项目占地约2万平方米，聚焦“科技+文化”融合发展，配备办公空间、艺术展厅、创客中心及生活配套设施，致力于打造开放共享的创新生态社区，助力深圳科创文化产业发展。

高北十六创意园（东方信息港）项目于2026年3月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、高北十六创意园（东方信息港）写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 高北十六创意园（东方信息港）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 高北十六创意园（东方信息港）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 高北十六创意园（东方信息港）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在深圳南山科技园北片区，一座由旧工业厂房改造而来的创意园区正悄然成为科技企业与创意团队的新宠——这就是深圳高北十六创意园（东方信息港）。不同于传统写字楼的高冷感，这里保留着工业遗存的粗犷肌理，又融入现代办公的灵动设计，成为城市更新浪潮中的独特存在。

【项目简介：工业遗存与现代办公的共生实验】

高北十六创意园的前身是东方信息港旧厂房，经过系统改造后，园区总建筑面积约5.8万平方米，由16栋错落有致的低密建筑组成。建筑外立面保留着红砖墙、钢结构等工业元素，内部却配置了挑高LOFT办公空间、智能会议中心、开放式路演厅等现代化设施。园区位于科苑路与高新北二道交汇处，步行10分钟可达深大地铁站，周边环绕着腾讯滨海大厦、大疆天空之城等科技地标，形成“3公里科技企业生态圈”。

园区改造过程中特别注重公共空间的设计逻辑：中央广场的梧桐树阵成为天然的户外会议区，屋顶花园配备光伏发电系统，地下车库采用智能导视系统提升停车效率。这种“旧物新生”的设计理念，既降低了企业入驻成本，又满足了创意工作者对空间场景的特殊需求。

【选择理由：为什么科技企业偏爱这里？】

对于正在寻找办公场地的科技企业而言，高北十六创意园的吸引力不止于表面。首先是区位优势带来的协同效应——园区与深圳湾创业广场、软件产业基地形成黄金三角，周边聚集着超过2000家科技企业，人才、资本、信息在此高频流动。某AI初创团队负责人坦言：“在这里办公，步行就能拜访上下游合作伙伴，这种效率是其他区域无法比拟的。”

其次是成本控制的智慧选择。相比核心区写字楼动辄200元/㎡·月的租金，高北十六创意园的租金仅为120-150元/㎡·月，且提供灵活租期与定制化装修服务。更关键的是，园区针对科技企业提供税收减免、租金补贴等政策红利，符合条件的入驻企业还可申请南山区科技创新专项资金。

第三是空间场景的创意适配性。园区特别设计了“模块化办公单元”，从50㎡的初创工作室到1000㎡的企业总部均可灵活组合。每栋建筑均配备高速光纤网络、智能安防系统，部分楼层还预留了吊装口与承重加固结构，满足实验室、中试车间等特殊需求。

【配套实测：从办公场景到生活方式的完整闭环】

走进高北十六创意园，首先映入眼帘的是充满烟火气的社区商业配套。沿街的咖啡馆、便利店、员工餐厅构成“5分钟生活圈”，园区自带的健身中心配备专业器械与瑜伽教室，屋顶农场定期举办亲子种植活动。这种“工作-生活-社交”的无缝衔接，正是吸引年轻创业团队的关键因素。

交通配套方面，园区周边形成“地铁+公交+慢行”的立体网络。深大站（1号线）、粤海门站（9号线）双地铁覆盖，园区东门设有公交首末站，共享单车停放点密集分布。对于需要频繁出差的企业，园区距深圳宝安国际机场仅30分钟车程，广深高速入口近在咫尺。

在公共服务配套层面，园区引入了政务服务直通车，可现场办理工商注册、税务登记等业务。联合办公区配备专业法务、财务团队提供咨询，定期举办的创业沙龙、技术分享会形成知识共享生态。值得一提的是，园区与深圳大学、南方科技大学建立产学研合作机制，企业可便捷对接高校实验室资源。

【细节洞察：那些容易被忽视的隐性优势】

高北十六创意园的细节设计处处体现对使用者需求的深度洞察。建筑内部采用双银LOW-E玻璃幕墙，既保证自然采光又控制热辐射；空调系统采用VAV变风量技术，按楼层实际使用率智能调节能耗；卫生间配备感应式节水器具，垃圾分类投放点设置智能监控。这些看似微小的设计，实则大幅降低了企业的运营成本。

在安全管理方面，园区采用“人防+技防”双重体系。智能门禁系统支持人脸识别与二维码双认证，电子围栏与24小时巡逻形成立体防护网。消防系统通过物联网实时监测烟感、温感数据，与消防部门实现联动预警。

【市场观察：谁在入驻？谁在离开？】

据园区运营方数据显示，目前入驻企业以人工智能、数字创意、生物医药等新兴产业为主，其中不乏获得天使轮融资的初创团队。有趣的是，园区企业留存率高达85%，远高于行业平均水平。某数字营销公司负责人表示：“这里的空间可以随着业务扩张灵活调整，园区运营方总能快速响应我们的需求。”

当然，也有企业因业务调整选择离开，但更多企业选择在园区内扩大办公面积。这种“动态平衡”的生态，恰恰印证了高北十六创意园作为“企业成长容器”的独特价值。

漫步在高北十六创意园，既能感受到工业遗存的厚重历史，又能触摸到科技创新的澎湃脉动。这里没有夸张的宣传标语，只有脚踏实地的服务细节；没有冰冷的商务氛围，只有充满温度的社区生态。对于正在寻找理想办公场地的企业而言，这里或许就是那个“刚刚好”的选择——既不过于喧嚣，也不过于偏远，恰到好处地平衡着效率、成本与品质。