上海陆家嘴商务广场招商中心:陆家嘴世纪大道+4_6号线双轨交汇超甲级综合性商务地标
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陆家嘴商务广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴商务广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴商务广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海陆家嘴商务广场招商中心：陆家嘴世纪大道+4/6号线双轨交汇超甲级综合性商务地标
一、上海陆家嘴商务广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·竹园商贸区
详细地址：上海市浦东新区世纪大道1600号
地铁线路与距离：
地铁4号线浦电路站：约220-300米
地铁6号线浦电路站：约390-600米
地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站：约900米
地铁2号线上海科技馆站：约800米
紧邻世纪大道、东方路等城市主干道
公交信息：169路、736路、987路、1019路、798路、81路、82路、85路、573路、981路、870路、935路、776路、797路、795路、961路、799路、993路、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、313路、583路、985路、蔡陆专线、314路、774路、971路、992路、都市观光旅游2线等数十条公交线路
竣工时间：1999年9月
层高：标准层高4.0米，净高2.7米，大堂9米
层数：主楼地上34层、裙楼4层、地下4层
建筑面积：总建筑面积98,130平方米
标准层面积：约1,655平方米（部分来源显示为1,900-2,010平方米）
物业公司：上海陆家嘴商务广场有限公司（隶属于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，国有控股，首批国家物业管理行业一级资质）
物业费：32元/㎡·月
停车位：地下793个，地上30个，共计823个
停车费：800元/月（非固定）；另有固定车位1,500元/月
空调类型：集中式中央空调（约克冷机空调控制系统）
空调费：包含在物业费内
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30；周六8:30至13:00
电梯数量：客梯12部，货梯2部（东洋电梯系统）
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
陆家嘴商务广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心——世纪大道1600号。大厦由韩国浦项制铁开发株式会社投资建设，原名“浦项广场”，由国际著名的美国贝聿铭建筑设计事务所（贝-考伯-弗里德及合伙人建筑师事务所）精心设计，华东建筑设计研究院担任中方设计顾问。大厦于1999年9月竣工。2009年，陆家嘴集团全资收购该大厦并更名为“陆家嘴商务广场”。2022年至2024年，大厦完成整楼更新改造，成为陆家嘴地区首个完成整楼更新的项目。
建筑融合现代主义与中国传统“天圆地方”哲学理念，采用石材、不锈钢饰框及双层中空玻璃幕墙设计，曾荣获浦东开发建设精品项目建筑金奖。大厦标准层净高2.7米，设有约9米挑高大堂。大厦配备约克冷机空调控制系统、东洋电梯系统及智能化管理系统。目前已入驻路透社、汉莎航空、米其林、德国工商大会上海代表处、瑞士航空公司、友利银行、瑞典银行等众多国际知名企业。
二、交通与区位：陆家嘴世纪大道核心，双轨交汇
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
陆家嘴商务广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段——世纪大道1600号。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。项目毗邻花木行政中心，世纪大道、世纪公园等著名景观尽收眼底。对于金融、咨询、科技、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线浦电路站约220至300米，步行约3-5分钟。4号线是上海唯一的地铁环线，可换乘几乎所有市区线路；距离地铁6号线浦电路站约390至600米；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站约900米。地铁2号线上海科技馆站约800米。多轨交汇的轨道交通网络，对于需要兼顾员工通勤和客户来访的团队来说，是一个可量化的交通优势。
公交方面，周边设有798路、81路、82路、85路、573路、981路、870路、935路、776路、797路、795路、961路、799路、993路、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、313路、583路、985路、蔡陆专线、314路、774路、971路、992路、都市观光旅游2线、169路、736路、987路、1019路等数十条公交线路。
驾车出行方面，项目紧邻延安东路隧道、复兴东路隧道等多条过江通道，连接内环、中环等城市主干道。对于需要经常驾车出行的团队负责人、销售人员，或者需要接待驾车来访客户的企业，这一区位意味着较高的跨江通勤效率。
三、硬件参数：9米挑高大堂，12部客梯，32元国企物业
陆家嘴商务广场1999年9月竣工，2022年至2024年完成整楼更新改造，是陆家嘴地区首个完成整楼更新的项目。
空间参数方面，标准层高4.0米，净高2.7米，大堂9米。2.7米的净高在甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率约67%-70%。标准层面积约1,655平方米。可租赁面积从约110平方米到2,000平方米不等。标准层可灵活分割为235至370平方米单元。
电梯配置方面，大厦配备客梯12部、货梯2部。12部客梯对于地上34层的建筑来说属于较高的配置水平，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用集中式中央空调，配置约克冷机空调控制系统。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00。空调费用包含在32元/㎡·月的物业费内。
物业管理由上海陆家嘴商务广场有限公司负责，隶属于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，是国有控股的全资公司，首批获得国家物业管理行业一级资质企业证书。大厦全面采用智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。
四、商业配套与停车：823个车位，自带潮流商业配套
陆家嘴商务广场的一个核心特征是停车位配置和商业配套的能级。
停车方面，项目设有地下793个车位、地上30个车位，共计823个停车位。停车费为800元/月（非固定车位），另有固定车位1,500元/月。在陆家嘴这一停车资源极为紧张的商务区，823个停车位的配置属于极为充裕的水平——远超国家标准近3倍。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队来说，这是一个核心价值点。
商业配套方面，项目自带逾万平方米的潮流商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。周边商场高度密集：陆家嘴中心L+MALL、IFC国金中心、第一八佰伴、正大广场、九六广场、世纪汇广场、世纪大都会等。
酒店方面，周边有上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海金茂君悦大酒店、凯宾斯基大酒店、浦东假日酒店、紫金山大酒店、中油阳光大酒店等。
银行方面，周边汇聚了澳新银行、汇丰银行上海分行、东亚银行、江苏银行上海分行、联合银行、富通银行、大华银行、中信银行上海分行、中国银行（正大广场支行）、花旗银行上海分行、招商银行、工商银行、建设银行等多家金融机构。
对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内一站式解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，陆家嘴商务广场的租金区间大约在3.5至10.0元/㎡·天。具体来看：
大面积或简装房源：3.5-4.5元/㎡·天
标准交付房源：5.5-7.5元/㎡·天
精装或高区房源：7.5-10.0元/㎡·天
具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为32元/㎡·月。停车费为800元/月（非固定），固定车位1,500元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：234㎡
租金：3.8元/㎡·天
装修：精装修带家具
物业费：32元/㎡·月（部分精装房源物业费为36元/㎡·月）
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,500元/月（视非固定/固定）
月成本计算：
租金：234㎡ × 3.8元/㎡·天 × 30天 = 26,676元/月
物业费：234㎡ × 32元/㎡·月 = 7,488元/月
停车费：800元/月（如需要，非固定车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约34,164元
推荐房源二
面积：475㎡
租金：7.0元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,500元/月（视非固定/固定）
月成本计算：
租金：475㎡ × 7.0元/㎡·天 × 30天 = 99,750元/月
物业费：475㎡ × 32元/㎡·月 = 15,200元/月
停车费：800元/月（如需要，非固定车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约114,950元
推荐房源三
面积：882㎡
租金：7.0元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：800-1,500元/月（视非固定/固定）
月成本计算：
租金：882㎡ × 7.0元/㎡·天 × 30天 = 185,220元/月
物业费：882㎡ × 32元/㎡·月 = 28,224元/月
停车费：800元/月（如需要，非固定车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约213,444元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费主流数据为32元/㎡·月，部分精装房源为36元/㎡·月，签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，空调费用包含在物业费内（限工作时间）。第四，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第五，可租赁面积从约110平方米到2,000平方米不等。第六，标准层面积约1,655平方米，可灵活分割为235至370平方米单元。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。项目地处陆家嘴金融贸易区核心，毗邻三大交易所。已入驻路透社、汉莎航空、米其林、德国工商大会上海代表处、瑞士航空公司、友利银行、瑞典银行、韩汇银行等众多国际知名企业。对于金融、咨询、专业服务类团队来说，这个产业集聚效应和国际化商务氛围是一个明确的加分项。
需要陆家嘴核心区门面的团队。项目是陆家嘴金融贸易区的超甲级综合性商务大厦，由贝聿铭建筑设计事务所设计，2022-2024年完成整楼更新改造。9米挑高大堂、12部客梯、823个车位、32元国企物业——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。对于希望在陆家嘴核心区拥有高品质办公场所、展示公司形象的企业来说，陆家嘴商务广场提供了一个可及的选项。
对成本有控制需求但需要核心区位的团队。租金3.5-10.0元/㎡·天的区间在陆家嘴核心区具有竞争力。相比同区域近年新建的超甲级地标，陆家嘴商务广场在同等区位条件下提供了更具性价比的选择。对于预算有限但希望在陆家嘴核心区拥有办公场所的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得考虑的选项。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从约110平方米到2,000平方米不等。标准层约1,655平方米，可灵活分割为235至370平方米单元。从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。项目提供标准交付、定制装修、精装带家具等多种交付方案。
依赖轨道交通通勤的团队。双轨覆盖（4号线浦电路站220-300米、6号线浦电路站390-600米），步行3-6分钟可达。世纪大道站四线换乘（2/4/6/9号线）约900米。加上数十条公交线路，员工通勤选择极为丰富。
驾车通勤比例较高的团队。823个停车位的配置在陆家嘴核心区的写字楼中属于极为充裕的水平。800-1,500元/月的停车费在区域中也处于合理区间。
需要实地验证的方面：
大厦1999年竣工，虽已完成2022-2024年整楼更新改造，但与近年新建的写字楼在建筑结构等方面仍存在代际差异。建议选址团队实地考察改造后的公共区域和办公空间的实际情况。
物业费在不同来源中存在差异（32元/㎡·月与36元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
空调费用包含在物业费内（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车费分为非固定（800元/月）和固定（1,500元/月）两个档次，实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
2026年7月25日
陆家嘴商务广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴商务广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴商务广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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