上海利福国际中心招商中心:大宁商圈+LEED金级认证双子塔地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
利福国际中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利福国际中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 利福国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利福国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利福国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海利福国际中心招商中心：大宁商圈+LEED金级认证双子塔地标
一、上海利福国际中心写字楼简介
利福国际中心（又称大宁久光中心）位于上海市静安区共和新路2188号，地处大宁核心商圈。项目由在百货界以品质著称、成功运营久光百货的利福中国集团开发。项目总建筑面积约34.8万平方米，是静安区大宁核心商圈的地标性商办综合体。其中，办公部分为东西两栋各20层的高品质写字楼，总办公建筑面积约8万平方米。商业部分为26.7万平方米的久光百货旗舰店。项目于2020年3月1日竣工交付。项目已获得LEED金级预认证及德国能源证书。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、大宁商圈、共和新路
详细地址：上海市静安区共和新路2188号
地铁线路与距离：地铁1号线上海马戏城站。距离地铁1号线上海马戏城站约100至366米。规划中的轨交20号线将与上海马戏城站换乘。步行约2至6分钟可达。
公交信息：500米范围内有7个公交站。共和新路大宁路站距离约215米，步行约4分钟。毗邻南北高架主干道，联通内中环高架。
竣工时间：2020年3月1日
层高：结构层高4.3米，净高2.8米；二、三层挑高楼层5.5米
层数：东塔20层，西塔20层
建筑面积：总建筑面积约34.8万平方米。其中办公建筑面积约8万平方米。标准层单层面积约2,089.25平方米
物业公司：世邦魏理仕（CBRE）
物业费：35元/平方米·月
停车位：机动车1,648个，非机动车1,691个
停车费：2,000元/位·月
空调类型：中央空调VAV系统（外圈FCU）
空调费：物业管理费已包含空调使用费（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30；周六8:30至12:00
电梯数量：东、西塔各13部客梯（有高低区运行之分），货梯各2部。另有3部车库转换梯可直达商场。电梯品牌为迅达
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：利福国际中心（大宁久光中心）是静安区大宁核心商圈的地标性商办综合体。项目由利福中国集团开发运营。项目包含东西两栋各20层的高品质写字楼，建筑采用双层中空LOW-E玻璃幕墙。交付标准为金属吊顶嵌入式集成格栅灯盘（或裸顶）、乳胶漆白墙、静电架空地板。项目自带26.7万平方米久光百货商业旗舰店，涵盖约400余个品牌，包括轻奢、餐饮、亲子等多元业态。项目毗邻浦西最大的城市绿肺——大宁灵石公园（68万平方米）。周边有五星级豪华酒店万豪酒店、上海马戏城等商业设施。项目已获得LEED金级预认证及德国能源证书。
二、上海利福国际中心的可选房源与月成本
以下为利福国际中心当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：158㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：158㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 33,180元
物业费：35元/㎡·月 × 158㎡ = 5,530元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源二：01-03
面积：200㎡
租金：约5.5元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：200㎡ × 5.5元/㎡·天 × 30天 = 33,000元
物业费：35元/㎡·月 × 200㎡ = 7,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源三：01-03
面积：275.98㎡
租金：约4.2元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：275.98㎡ × 4.2元/㎡·天 × 30天 = 34,773元
物业费：35元/㎡·月 × 275.98㎡ = 9,659元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源四：01-03
面积：321㎡
租金：约7.1元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：321㎡ × 7.1元/㎡·天 × 30天 = 68,373元
物业费：35元/㎡·月 × 321㎡ = 11,235元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源五：01-03
面积：336㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：336㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 70,560元
物业费：35元/㎡·月 × 336㎡ = 11,760元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源六：01-03
面积：500㎡
租金：约5.5元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：500㎡ × 5.5元/㎡·天 × 30天 = 82,500元
物业费：35元/㎡·月 × 500㎡ = 17,500元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源七：01-03
面积：620至900㎡
租金：约6.8至6.9元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：35元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
房源八：01-03
面积：整层约2,089.25㎡
租金：面议
装修：标准交付
物业费：35元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,000元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海利福国际中心
利福国际中心（大宁久光中心）位于静安区大宁核心商圈，是静安区规模较大的商业综合体之一。项目由利福中国集团开发运营，自带26.7万平方米久光百货商业旗舰店。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性有明确要求。利福国际中心距离地铁1号线上海马戏城站约100至366米，步行约2至6分钟可达。规划中的轨交20号线将与上海马戏城站换乘。东西两栋各20层办公楼，总办公建筑面积约8万平方米。结构层高4.3米、净高2.8米，适合科技类企业的常规办公及设备安装需求。交付标准为架空地板、白墙、有吊顶，可减少入驻前的装修投入。项目毗邻68万平方米大宁灵石公园，办公环境相对舒适。项目已获得LEED金级预认证及德国能源证书，符合科技企业对绿色环保办公环境的要求。可租面积从158㎡到整层约2,089㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。近30天有17个用户关注该户型，说明市场关注度较高。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位、品牌形象和客户接待能力较为看重。利福国际中心由利福中国集团开发运营，物业由世邦魏理仕管理。项目自带26.7万平方米久光百货商业旗舰店，涵盖约400余个品牌，周边有五星级豪华酒店万豪酒店，便于安排客户会议和商务接待。项目已获得LEED金级预认证及德国能源证书，大楼品质在同类项目中具备一定辨识度。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。利福国际中心的VAV中央空调系统工作时段覆盖周一至周五8:30至18:30、周六8:30至12:00。机动车停车位1,648个，停车资源相对充足。周边毗邻南北高架主干道，联通内中环高架，辐射浦西南北，延展浦东东西。项目总建筑面积约34.8万平方米，业态涵盖办公、商业、酒店等多种功能。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。利福国际中心提供158㎡起的多种面积选择，从158㎡到整层约2,089㎡均有覆盖。租金单价在4.2至7.1元/㎡·天之间。物业费35元/㎡·月已包含空调使用费（限工作时间）。标准交付的房源较多，可减少前期装修投入。地铁1号线和规划中的20号线双轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。项目自带约26.7万平方米商业配套，可满足团队日常消费和商务需求。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁1号线上海马戏城站步行约2至6分钟可达。规划中的轨交20号线将与上海马戏城站换乘。毗邻南北高架主干道。500米范围内有7个公交站。
办公成本：物业费35元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费2,000元/位·月。租金单价在4.2至7.1元/㎡·天之间。
空间条件：结构层高4.3米，净高2.8米。标准层单层面积约2,089.25平方米。可租面积从158㎡到整层约2,089㎡不等。得房率约66%至80%。
入驻企业生态：项目定位为影视文化传媒、游戏动漫、未来科技型企业。由利福中国集团开发运营，物业由世邦魏理仕管理。
楼宇品质：项目于2020年3月竣工交付，属于较新的写字楼项目。已获得LEED金级预认证及德国能源证书。东西塔楼加联合大堂的设计。
综合来看，利福国际中心适合对以下因素有明确要求的选址团队：地铁1号线和规划20号线双轨交汇的交通条件、大宁核心商圈的区位、LEED金级认证的楼宇品质、自带约26.7万平方米商业的综合体配套、以及158㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，利福国际中心值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
利福国际中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利福国际中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 利福国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利福国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利福国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
