上海漕河泾创业园(创业中心大厦):漕河泾开发区的国家级科技企业孵化器
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漕河泾创业园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海漕河泾创业园（创业中心大厦）：漕河泾开发区的国家级科技企业孵化器
一、项目概况：国家级科技企业孵化器
上海漕河泾创业园（亦称创业中心大厦）位于上海市徐汇区桂平路680号，地处漕河泾新兴技术开发区核心区域。项目由上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心（以下简称“创业中心”）运营管理。创业中心是经上海市人民政府经济委员会批准，由上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司全额投资并主管的科技企业孵化器，以培育和支持创新型企业、促进科技成果商品化、产业化和国际化为核心使命。
创业中心于1997年1月20日正式启用。经过多年发展，创业中心现拥有逾10万平方米的创业基地，注册资本6500万元人民币。创业中心是国家级科技企业孵化器，在上海科技企业孵化体系中具有重要地位。2007年起，漕河泾开发区总公司科技部与创业中心合署办公，实现了资源集成与优势互补。
创业中心大厦所在的漕河泾开发区本身具有特殊的政策地位。开发区建于1984年，是国家首个微电子工业园区。目前，漕河泾是上海唯一一个同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区，同时也是上海建设具有全球影响力科技创新中心依托的六大重要承载区之一。
二、区位交通：地铁9号线直达，距站点约500米
漕河泾创业园地处漕河泾开发区核心地段，交通便利。项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约500至795米，步行约8至11分钟可达。9号线横贯上海东西方向，可便捷到达徐家汇、世纪大道等核心商圈。
周边公交线路密集。附近设有钦江路桂平路、桂箐路钦江路、桂箐路平果路、钦州北路桂平路等多个公交站点，可换乘257路、252路、927路、205路等多条公交线路。此外，113路、120路、171路、186路等公交线路也在开发区内设有站点。
对于自驾通勤来说，项目紧邻中环线，中环宜山路地道贯穿开发区核心区域，可快速通达上海各主要区域。开发区位于徐汇区与闵行区交界处，东起桂林路，南至漕宝路，西到新泾港，北临蒲汇塘河。
三、建筑空间与硬件配置
创业中心大厦共8层。标准层高3米，净高2.8米。另有资料显示层高为4米。大厦外立面朴素大方，楼龄较长，但层高较高，提升了办公空间的舒适度。
电梯方面，大厦配备2部客梯。空调系统采用VRV中央空调，开放时间为周一至周五8:30至18:00。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
停车方面，车位月租金约为300元/月。项目支持工商注册。
四、孵化服务与产业生态
漕河泾创业园的核心优势在于其孵化服务体系。创业中心成立二十余年来，累计培育科技企业近千家，企业存活率超过91%。孵化领域涵盖电子信息、移动互联网、生物医药、新材料、光机电等多个技术领域。
创业中心形成了从“科技苗圃—众创空间—孵化器—加速器”的全链条培育体系。近年来，创业中心积极引入国际知名创孵模式，打造了奇绩创坛上海校友中心，并成功入选上海市首批7家“高质量孵化器”，聚焦大模型算力聚合，在人工智能专业领域吸引海内外人才落地漕河泾开发区。
漕河泾开发区本身已形成强大的产业集聚效应。开发区拥有中外企业15600多家，包括150余家世界500强投资项目。在人工智能领域，集聚了全市1/4的重点人工智能企业，腾讯、商汤等AI企业带动200家关联企业。在数字文创领域，全市60%以上的移动游戏头部企业和行业产值集中于此。
五、租赁市场概况
漕河泾创业园的租金在漕河泾开发区内处于较为实惠的水平，主要面向初创型企业和创业团队。
租金方面，不同面积和房源的报价有一定差异。整体租金区间大致在2.0至3.8元/平方米/天。具体来看：
· 有75平方米房源报价2.0元/平方米/天
· 90至180平方米房源报价3.2至3.8元/平方米/天
· 53至90平方米房源报价3.3至3.8元/平方米/天
物业费方面，不同来源数据在6.5至12.8元/平方米/月的区间内。可租面积从42平方米到180平方米不等。付款方式通常为押二付二。
项目提供精装修带家具的交付标准，可实现拎包入驻。园区内配套食堂、便利店、餐厅、咖啡、银行等设施。
六、相关园区：漕河泾开发区创新创业园（浦江）
需要说明的是，在漕河泾开发区体系内，还有一个位于闵行区浦江镇的“上海漕河泾开发区创新创业园”（简称“双创园”）。该园区由上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司、上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心、上海创业投资有限公司和上海莘闵高新技术开发有限公司于2008年共同创建。
双创园位于浦江高科技园中心位置，规划面积10.7平方公里。园区定位为科技企业孵化与加速平台，拥有5.2万平方米孵化楼宇。一期工程2008年竣工，二期项目于2012年7月完成结构封顶。2012年获评国家级科技企业孵化器。园区紧邻地铁8号线江月路站。该园区与徐汇桂平路的创业中心大厦同属漕河泾创业中心运营体系，共同构成了漕河泾开发区服务创新创业企业的完整网络。
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