11号线车公庙站地铁口,深铁置业大厦写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透
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深铁置业大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 深铁置业大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区-车公庙商圈-沙头街道，📍 位置为深圳市福田区深南大道6011-8号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合金融、科技、专业服务、总部经济等，规模条件为中小型至大型企业均可，单元开间面积200-2145平方米不等，标准层面积约1906-2260平方米，支持灵活分割组合。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为地铁1、7、9、11号线车公庙站上盖物业，专属E出口直通大厦B2层。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
深铁置业大厦写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：深铁置业大厦
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区-车公庙商圈-沙头街道
详细地址：深圳市福田区深南大道6011-8号
地铁线路与距离：地铁1、7、9、11号线车公庙站上盖物业，专属E出口直通大厦B2层
公交信息：邻近深南大道、香蜜湖路、滨河大道及广深高速
竣工时间：2019年
层高：标准层高4.4-4.45米，净高2.9米
层数：地上55层，地下6层
建筑面积：总建筑面积约15万平方米（约153,327平方米），其中写字楼约10.3万平方米、商业约1.2万平方米
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司（深铁物业）
物业费：32元/平方米·月（含空调）
停车位：共401个（含80个充电桩）
停车费：月卡800元/个
空调类型：低区采用VRV空调系统，高区采用VAV空调系统
空调开放时间：法定工作日8:00-18:00
空调费：物业费已含工作时间空调费
电梯数量：20部通力品牌客梯（低区8部、中区6部、高区6部）+2部货梯
网络支持：光纤入户，各大运营商均可接入
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高4.4-4.45米，净高2.9米，电梯为20部通力品牌客梯（低区8部、中区6部、高区6部）+2部货梯，空调为低区采用VRV空调系统，高区采用VAV空调系统，停车位为共401个（含80个充电桩）。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
深铁置业大厦2026年租金行情与企业办公成本核算
深铁置业大厦办公空间展示
真实成本还包括物业费32元/平方米·月（含空调）、空调费物业费已含工作时间空调费、停车费月卡800元/个，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 深铁置业大厦与周边写字楼如何同口径比较
对比深铁置业大厦与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-车公庙商圈-沙头街道，交通为地铁1、7、9、11号线车公庙站上盖物业，专属E出口直通大厦B2层。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁深铁置业大厦：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
深铁置业大厦楼宇及配套展示
深圳深铁置业大厦租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区深南大道6011-8号
2. 深铁置业大厦附近地铁交通如何？
地铁1、7、9、11号线车公庙站上盖物业，专属E出口直通大厦B2层
3. 深铁置业大厦2026年租金是多少？
深铁置业大厦当前统一租金数据暂无
4. 深铁置业大厦物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：32元/平方米·月（含空调）；空调费：物业费已含工作时间空调费；停车费：月卡800元/个。
5. 租赁深铁置业大厦需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
深铁置业大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 深铁置业大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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