上海德必陆家嘴WE:陆家嘴核心区的“垂直森林”创意办公地标
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德必陆家嘴WE项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海德必陆家嘴WE：陆家嘴核心区的“垂直森林”创意办公地标
项目概况
上海德必陆家嘴WE（亦称德必梅园WE）位于浦东新区乳山路233号，地处陆家嘴金融贸易区核心地带，毗邻小陆家嘴、八佰伴、竹园三大繁华商贸圈。项目前身是国家林业局上海办事处。2017年，德必集团对原建筑进行了全面改造，将其打造为陆家嘴区域稀缺的高端创意写字楼。
项目总建筑面积约7,000平方米，由8层不同设计风格的单体写字楼构成。项目延续德必“WE”品牌系列东西方融合理念，引进“垂直森林”的设计构想，将现代工作方式和自然生态完美结合。
区位与交通
德必陆家嘴WE地处陆家嘴金融贸易区核心地带。陆家嘴作为上海乃至全球的商业中心，金融、贸易、航运等产业高度集聚。
轨道交通方面，项目周边多条地铁线路覆盖。步行约8分钟可达地铁4号线浦东大道站，步行约12分钟可达地铁2号线东昌路站及2/4/6/9号线世纪大道站，步行约8分钟可达地铁14号线源深路站。多条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，驱车6分钟可达内环高架浦东大道出口。周边道路网络完善，可快速接入城市快速路网。公交方面，周边有多条公交线路覆盖。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
设计理念：从“人”出发的“有温度”建筑
德必梅园WE是德必旗下“WE”品牌首献浦东的未来型办公作品。其建筑设计核心是“人”——只有从人的需求出发，建筑才能真正温暖人。产品设计师通过走访楼宇调查发现，在陆家嘴工作的白领，需要的并不是漂亮的玻璃幕墙，他们更希望走出封闭压抑的写字楼，多接触蓝天、白云和草地。因此，德必梅园WE被打造成“连接城市与自然”的绿色生态建筑。
在设计上，项目借鉴纽约曼哈顿的公共空间设计，使建筑和周边自然环境亲密对话，让办公空间既高大上更有“人情味”。建筑外立面采用新奇的“垂直自然生态”设计——每面景观窗外增设1㎡向外延伸的迷你阳台，上面栽有桂花和香樟，绿意触手可得。户外广场被定义为与人紧密互动的室外开放空间。顶楼精心打造的屋顶花园原生态绿植环绕，配有宽大的吧台、沙发椅可供放松休憩，工作闲暇时可以在绿意环抱中将陆家嘴坐收眼底。
项目还与浦东梅园公园仅一路之隔，推窗即见园林景观。不出几步，就能体味到公园里的鸟语花香。
建筑参数与办公空间
德必陆家嘴WE共8层。标准层面积500至1,200平方米。标准层高3.5米，净层高3米。得房率约70%。
可租赁面积方面，项目提供从30平方米到3,000平方米不等的灵活租赁方案。办公空间采用全明落地玻璃幕墙设计，搭配垂直自然生态外立面，引入充足自然光与新鲜空气。空间可灵活分割，适配创意办公、科技研发、文化传媒等多元行业需求。整层租赁更可拥有独家冠名的企业LOGO展示。项目支持公司注册。
电梯配置方面，项目配备客梯2部。空调系统采用VRV分体空调，支持24小时独立控制。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。
共享配套与服务
德必陆家嘴WE配备了较为完善的共享设施。每层配备集咖啡吧、书房、休息室于一体的多功能休闲区。顶楼屋顶花园设有宽大吧台与沙发椅，支持露天办公、企业派对及社群活动。此外，项目还配备共享会议室、健身房、露台花园、共享书房等设施。全园区覆盖高速Wi-Fi网络。
物业服务方面，由上海德必文化创意有限公司提供专业物业管理。物业费标准约为20至30元/平方米/月。基础服务涵盖24小时安保、公共区域保洁、设备设施日常维护等。增值服务包括会议室预订、企业活动策划、工商注册、政策咨询等。
德必集团还为入驻企业提供“十大会员服务”，涵盖联合党建、社群活动、创业导师团、人才服务、品牌推广、智慧空间管理、政策对接、财务顾问、工商注册、资本对接等。通过“轻公司生态圈”理念，德必园区连接数千家企业，实现企业与资源、企业与企业、人与人之间的跨界合作与自由联接。
商业配套与周边环境
德必陆家嘴WE周边商业配套较为成熟。项目比邻小陆家嘴、八佰伴、竹园三大繁华商贸圈。周边汇聚了众多国际知名金融机构、企业总部及高端商业配套。
楼内配套方面，一楼设有Manner咖啡、共创空间、VIP接待室；楼内配有瑜伽馆等休闲设施。周边居住区集中，餐饮、购物、便利店等生活设施齐全。此外，周边还拥有众多星级酒店、会议中心等设施。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
德必陆家嘴WE的停车位数量在不同来源中存在差异。部分资料显示车位约22至35个，亦有资料显示为120个。车位月租金约1,000元。
租赁市场情况
德必陆家嘴WE的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在5.2元至10元/平方米之间。办公租金约5.3至8.5元/平方米/天。商业租金约18元/平方米/天。物业费标准约20至30元/平方米/月。可租面积从约34平方米到整层均可选择。最短租期通常为12个月起。
目标客群适配性
德必陆家嘴WE的各项配置对金融科技、文化创意、专业服务等类型企业具有较强的适配性。项目地处陆家嘴金融贸易区核心地带，周边汇聚了众多国际知名金融机构、企业总部。项目已吸引海通金融公司、SMG文化公司、上海兽耳科技有限公司等企业入驻。
作为德必集团“WE”品牌在浦东的首个项目，“垂直森林”的设计理念、独特的“有温度”建筑定位、灵活的面积分割方案以及德必集团的专业运营服务，共同构成了项目较为差异化的市场定位。项目以“灵活面积、成熟配套、交通便捷、成本可控”为核心特点，面向中小型企业及初创团队提供高性价比的办公解决方案。
对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具创意氛围、绿色生态与灵活空间的办公物业的企业来说，德必陆家嘴WE是一个值得纳入考察范围的选择。
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