杭州欧美中心EAC:黄龙商圈的国际化商务综合体,世界500强聚集的商务地标
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欧美中心EAC项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州欧美中心EAC：黄龙商圈的国际化商务综合体，世界500强聚集的商务地标
项目概况
欧美中心EAC位于杭州市西湖区教工路18号，地处杭州世贸黄龙国际化区域核心地段。项目由浙江火炬置业发展有限公司开发，浙江建工房地产开发集团运营，是杭州首个集甲级写字楼、顶级服务式公寓和品牌连锁商业中心于一体的综合性高端物业。项目于2008年竣工交付，总建筑面积约12.7万平方米（含商业配套），地上20层、地下2层。物业由仲量联行（杭州）物业管理有限公司与浙江丽晶物业管理有限责任公司共同管理。
EAC自交付至今坚持“全球高效商务平台”定位，汇聚多家世界500强、跨国投行和金融机构。项目聚集了数十个国家的外籍人士工作和生活，被誉为“杭州人的异国情调，外国人的杭州生活”。作为杭州市中心稀缺的国际化、综合性高端商务项目，EAC为世界500强及国内外旗舰型、实力型企业提供同步世界的高尚商务平台。
区位与交通
欧美中心EAC坐落于杭州公认的最国际化商务区域——世贸黄龙区。项目南临天目山路，北邻文三路，西至教工路，东接浙江大学西溪校区。与杭城标志性建筑群浙江世贸中心、黄龙体育中心三足鼎立，是世贸商务区、黄龙风景区、浙大高教区、文三路高新技术开发区的交汇之处。区域内集聚省市委政府机关、国土资源厅、杭州海关、税务、商检、浙江大学、浙江图书馆等政府机构和公共配套。
轨道交通方面，项目距离地铁10号线和3号线的黄龙体育中心站约900米，距离地铁10号线和19号线的文三路站约904米。距离地铁3号线黄龙洞站约956米。此外，地铁2号线学院路站也在项目周边覆盖。
地面交通同样便利。项目周边公交线路密集，途经线路包括24路、82路、303路、307路、21路、49路等多条公交线路。教工路作为杭州主干道，自驾出行可快速通达全城。项目设计了三个宽7米的双向进出通道，驳接文三路、教工路、天目山路，可同时满足几十辆车的进出运行需求。
产品参数与办公空间
大厦标准层高约3.62米，净高约2.65米。标准层建筑面积约4800平方米。得房率约70%-72%。电梯配备方面，项目设有瑞士迅达高速电梯26部，其中客梯20部、货梯8部。空调系统采用美国特灵中央空调。
办公空间方面，项目提供从60平方米至整层约4800平方米的多样化面积选择。目前可租面积覆盖118平方米至1000平方米区间。开间建筑面积约500平方米。交付标准涵盖精装修、简装等多种形式，部分房源可拎包入住。
租赁市场
租金方面，项目平均租金约3.63元/平方米·天。租金报价区间约3.2-4.8元/平方米·天，具体视楼层、朝向和装修情况而定。低区朝北单元租金约3元出头。部分大面积或简装房源租金约2.8-3.0元/平方米·天。另有部分房源租金可低至1.5-2.0元/平方米·天。
物业费方面，写字楼物业费约16元/平方米·月（含能耗），商业部分约18元/平方米·月。另有来源显示物业费为8.8元/平方米·月。停车位方面，项目共设718个固定车位，调节车位超1400个。车位月租金约1600-2080元/月（含管理费）。
入驻企业
欧美中心EAC自2008年底开业至今，已成为杭州国际金融特色楼宇和世界500强商务殿堂。入驻企业已达百余家，吸引了包括德勤、贝尔、飞利浦、联想、雅培、东芝、大金、奔驰、分众传媒、一汽大众、华为、易安信EMC等二十多家世界500强和众多国内外领袖企业。此外，IBM、柯惠医疗、南方航空、浙能资本、精视传媒等知名企业也入驻于此。
金融类入驻企业同样实力雄厚。瑞银证券、新加坡星展银行、澳星银行等纷纷设立区域总部。中国银行新租下3000平方米空间，打造浙江最大的私人银行。此外，平安银行、中金CICC、中航信托、中建投信托等30多家国内外著名金融机构也集聚于此。欧美商圈已形成以总部经济、金融产业、中介服务为代表的新经济产业集聚区。
2007年12月，全球最大的服务式写字楼运营商雷格斯集团正式签约入驻欧美中心，租赁写字楼4楼近1000平方米，同时管理多语种国际会议中心。雷格斯和欧美中心的合作，标志着杭州迎来了全球最大的服务式写字楼运营商。2007年10月，全球最大的餐饮及后勤服务管理公司法国索迪斯也与欧美中心达成合作。
配套设施
商业配套方面，EAC自带约1.9万平方米国际名品商业中心，是世贸黄龙区唯一大型品牌连锁商业中心。配套包括奥克伍德酒店会员商务会所、游泳池、国际化商务会议中心、美容健身中心、银行、快递服务、商务休闲餐厅、信息产品展示中心、小型购物商场及员工餐厅等。
项目内设杭州奥克伍德国际酒店公寓，总建筑面积约6.8万平方米，是杭州唯一由全球服务公寓第一品牌Oakwood公司管理的纯正酒店式行政公寓。公寓定位于为全球高端商务客户提供满足VIP国际商务高标准服务，每间公寓配套齐全，提供酒店式管家服务。2023年，奥克伍德国际酒店公寓完成客房及公共区域的全新升级。
周边设施方面，项目周边集聚杭州海关、浙江省广电中心、中国银行、交通银行浙江分行等一系列金融、国际贸易、咨询、法律、IT现代服务业浙江区域总部。省立同德医院、西湖区行政服务中心等关键配套环绕。
市场地位
欧美中心EAC建成投入使用后，创造了杭州商务地产“高品牌客户、高租金水平、高出租率”的三高现象。写字楼可租面积曾长期处于满租状态，均价一度超过7.5元/天/平方米。项目以浓郁的欧美商务氛围闻名，吸引了大量世界500强、外资企业及领事馆商务机构入驻，被誉为“杭州的联合国”。
欧美中心EAC由全球顶尖的著名专业顾问及设计公司参照欧美写字楼标准联手创建。外立面设计稳重、简洁、明快，大面积低辐射玻璃幕墙与高档石材搭配使用，总体风格含蓄、内敛，强化建筑整体的现代感。项目在当年属于杭州首批引入国际物业管理的商务综合体之一。
作为建工地产历时10年打造的杭州最成功的综合体之一，欧美中心EAC已成为杭州国际化商务的标杆项目。其后，建工地产在EAC基础上推出了升级版项目——欧美金融城EFC，延续了国际化综合体的开发理念。
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