上海瑞丽大厦:淮海中路核心商圈的经典商业地标
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瑞丽大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海瑞丽大厦：淮海中路核心商圈的经典商业地标
项目概况
上海瑞丽大厦位于徐汇区淮海中路1325号（宝庆路1号），地处淮海中路核心商圈与衡复风貌区交汇地带。项目由上海金海大厦有限公司开发建设，于1997年竣工。大厦共25层，包括23层地上楼层和2层地下楼层，总建筑面积约24,656至26,400平方米。物业由高力国际物业管理有限公司负责运营管理。
瑞丽大厦的前身是淮海路第一代高品质经典办公楼爱美高大厦（亦名百富勤广场）。项目在著名建筑事务所Gensler的操刀下改造升级而成。外立面新增了极具现代感的金属尖顶，使建筑外观更具标志性，已成为淮海路上特有的建筑符号。
区位与交通配套
瑞丽大厦地处淮海中路黄金地段，享有上海市中心无遮挡都市景观。周边汇聚了环贸iapm、百盛、淮海国际、巴黎春天等高端商业体，配套丰富。周边还汇集多家五星级酒店，尽享全球高端商旅礼遇。
在交通配套方面，瑞丽大厦的轨道交通优势较为突出。项目紧邻地铁1号线、7号线常熟路站，与10号线、12号线陕西南路站也相距不远。四条轨道交通线路在此交汇，形成了便捷的轨道交通网络。从常熟路站4号口步行至大厦仅约90米。
地面交通方面，大厦紧靠延安路高架、内环高架与南北高架。周边公交线路密集，可便捷通达上海各主要区域。
建筑与空间参数
瑞丽大厦办公楼位于第6至第23层（不设第13及第14层）。项目拥有700至1,000平方米的精品办公标准层，标准层高3.7米、净高2.7米，以及5厘米架空地板。得房率约为70%。
办公空间可根据企业需求灵活分割，自由组合。可租面积从73平方米到2,330平方米不等。目前已有多样化的面积选择，包括76平方米、104平方米、163平方米、223平方米、248平方米、287平方米、292平方米、398平方米、412平方米、766平方米、992平方米等多种户型。部分楼层还配有超大露台户型，可一览淮海风貌。
项目商业空间约5,445平方米，位于地库1层至第5层。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，瑞丽大厦配备客梯4部、货梯1部。多部电梯的配置能够较好满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，大厦采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统可根据实际需要调节室内温度，在保障舒适度的同时兼顾节能。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六8:00至13:00。加时使用收费标准为200元/小时。
网络方面，支持电信、联通、移动三网接入。
停车位方面，大厦设有地上20个、地下50个停车位。另有信息显示总车位数约436个。车位月租金为1,860元。
公共空间方面，瑞丽大厦的挑高大堂、电梯厅采用高级石材与金属的新经典装饰风格。项目大堂布置了贝希斯坦斯芬克斯黄金钢琴与丹青山水画，打造了听觉与视觉的双重体验。
租赁市场参考
瑞丽大厦的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天6元至10.5元之间。具体来看，有信息显示租金为4.5至6.8元，有信息显示为7.3至10.5元，也有信息显示为8.4至9.5元。平均租金约为9.08元。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米35元至42元不等。较为集中的信息显示物业费为每月每平方米35元。
租期方面，最短租期一般为24个月。
商业配套与物业服务
商业配套方面，瑞丽大厦自带约5,445平方米的商业空间。商业业态涵盖商务咖啡、工作简餐、休闲健身、生活美学、医疗健康等多种组合。周边汇聚了环贸iapm、百盛购物中心、淮海国际、巴黎春天等高端商业体。
物业服务方面，瑞丽大厦的物业管理由高力国际物业管理有限公司负责。高力国际是全球知名的房地产服务和物业管理公司。物业服务涵盖24小时安保、设备维护等日常运营服务。
对于在淮海中路商圈及徐汇区寻找高品质办公空间的企业而言，瑞丽大厦提供了一个兼顾区位核心性、交通便利性与建筑品质的选项。项目地处四条轨道交通线路交汇区域，周边商业与商务氛围成熟；建筑由国际知名设计公司Gensler操刀改造，硬件配置在同类甲级写字楼中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇淮海中路商圈写字楼租赁市场的企业决策者来说，瑞丽大厦值得纳入办公选址的考察范围。
瑞丽大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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