上海联通大厦(长宁)租赁价格怎么样上海联通大厦(长宁)房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-01 20:47:20

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地铁2/3/4号线中山公园站5号口出来步行8分钟就到，自驾的话走内环高架或延安西路高架都能快速通达，周边10条公交线路覆盖全城，早晚高峰打工人最关心的“最后一公里”问题在这儿基本不存在。先说“吃”——楼内自带…

上海联通大厦（长宁）位于上海市长宁区长宁路1033号，是上海联通的核心办公地点之一。大厦总建筑面积约3.8万平方米，地上28层，地下2层，集办公、会议、数据中心于一体。周边交通便利，毗邻地铁2/3/4号线中山公园站，多条公交线覆盖。大厦配备智能化办公系统、5A级写字楼标准设施及专业运维团队，聚焦通信技术研发、企业客户服务和数字化转型业务，是上海联通在长宁区的重要战略据点。

联通大厦(长宁)项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联通大厦(长宁)写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 联通大厦(长宁)管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 联通大厦(长宁)租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 联通大厦(长宁)招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

咱们先来唠唠这栋楼的“门牌号”——上海联通大厦(长宁)坐落在长宁区核心地段，具体位置是长宁路1036号。这儿可不是随便挑的地儿，周边3公里内扎堆了中山公园、静安寺、徐家汇三大商圈，属于上海“老牌黄金地段”里的新锐选手。要问具体怎么走？地铁2/3/4号线中山公园站5号口出来步行8分钟就到，自驾的话走内环高架或延安西路高架都能快速通达，周边10条公交线路覆盖全城，早晚高峰打工人最关心的“最后一公里”问题在这儿基本不存在。

为啥企业主们爱把这栋楼列为选址备选？咱得从“面子”和“里子”两头说。先说“面子”——作为联通集团在上海的标志性办公楼，建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙配石材基座，白天透亮大气，夜晚灯光一打更是显眼。楼里入驻的企业多是科技、金融、咨询类，企业形象直接拉满。再说“里子”——单层面积从1200到2000平不等，层高4米的净空设计，办公区、会议区、休息区划分清晰，空调新风系统24小时待命，连电梯都分了高中低区，早高峰等电梯时间控制在40秒内，这效率谁用谁夸。

配套好不好？咱分“吃住行”三块儿掰扯清楚。先说“吃”——楼内自带员工食堂，从本帮面点到商务套餐一应俱全，周边500米内还有龙之梦、来福士两大商场，白领们常去的星巴克、Manner、便利蜂都在步行5分钟圈里。再说“住”——周边3公里内中高端酒店扎堆，商务接待不用愁；要是员工租房，附近老公房和次新房选择多，租金比市中心便宜两成。最后说“行”——除了地铁公交，楼内停车位充足，月租价格比周边写字楼低15%，新能源车充电桩覆盖率达到30%，连快递柜都分了普通件和生鲜冷链专用柜，细节控看了都得点头。

潜在租户最关心的成本问题也得盘一盘。租金方面，目前均价在6.5-8.5元/平/天，比静安寺、陆家嘴便宜两成，但配套和交通可一点不输。物业费包含中央空调、公共区域保洁、24小时安保，没有隐形收费。更贴心的是，大厦定期组织企业沙龙、政策解读会，连员工健身房都免费开放，这些软性福利算下来，一年能省不少运营成本。

有人可能会问：这地段这么好，会不会太吵？放心，大厦采用了双层中空玻璃，关窗后噪音控制在45分贝以内，比普通写字楼低10分贝。再说说网络——作为联通自家楼，千兆宽带直接入户，网络稳定性比普通写字楼高30%，搞直播、开视频会议完全不卡顿，这对科技企业来说可是硬指标。

最后咱得说说“隐藏优势”。大厦周边绿化率高，步行10分钟就能到中山公园，午休散个步神清气爽。周边还有社区医院、口腔诊所、宠物医院，员工日常需求全覆盖。更妙的是，这儿属于长宁区重点打造的“数字长宁”核心区，企业入驻能享受税收优惠、人才补贴等政策，这些可都是真金白银的实惠。

说到底，选写字楼就像选房子，得看地段、看配套、看成本、看潜力。上海联通大厦(长宁)把这几样都平衡得挺好——地段够核心但租金可控，配套够全但细节贴心，企业形象够好但运营成本实在。这样的“黄金坐标”，你说香不香？