2026深圳南山金融大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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南山金融大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南山金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南山金融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南山金融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南山金融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳南山金融大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南山金融大厦在南山科技园的核心位置，具体地址是科发路83号（也有说法是科发路19号）。这栋楼是华润置地开发的，2019年竣工，总建筑面积37万平方米，地上25层。标准层面积大约1600平方米。物业是华润物业，物业费33块钱一平每月。
大楼本身是甲级写字楼，获得了美国LEED金级认证。大堂做了11米的双层挑高。电梯配的是通力KONE品牌，低区3部、高区3部，还有1部消防梯。层高4米。空调系统是风机盘管加新风系统，24小时可用。
交通方面，地铁1号线高新园站A出口走过去大概300多米，也有说法是0距离无缝连接。周边19条公交线路经过。开车的话，停车场直出深南大道和沙河西路。
2026年南山金融大厦租金大概什么水平？
南山金融大厦2026年的租金跨度比较大。最低的能看到70块钱一平每月，高的能到210块。大部分房源集中在88到160元这个区间。楼里目前在租的面积从184平到2980平都有。
我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
184-208平：小户型入门级
184平这个面积在楼里有多套在租。有一套184平的在7楼，是精装修。
208平这套，简装修，月租金3.12万元，单价150块钱一平每月。这个面积适合20人左右的团队。
265-306平：中小户型主力
这个面积段的选择比较多。265平的有好几套，在7楼、8楼、9楼、19楼、23楼都有。
281平的也有多套。284平的1套在19楼。
300.99平的高层单位，月租金4.82万到7.31万不等，单价160块钱一平每月。差价主要看楼层和具体装修。
303平的也有好几套在租。
306平这套，简装修，月租金6.43万元，单价210块钱一平每月。这个单价在楼里算比较高的，可能跟楼层高、视野好有关系。
335-554平：中等面积
335平这套，简装修，月租金7.04万元，单价也是210块。
554平这套，简装修，月租金8.86万元，单价160块。
562平的，简装，月租金8.99万元，单价160块。
585平的，简装，月租金5.79万元，单价99块。99块的单价在楼里算便宜的了。
628-783平：中大面积
628平这套，6+1格局，精装修，月租金6.78万元，单价108块。低楼层，朝南。支持工商注册和红本备案。
698平这套，9隔间1办公区，精装修，月租金6.14万元。
720平这套，简装修，月租金6.34万元，单价88块。88块的单价在楼里算比较实惠的。
783平这套，简装修，月租金7.75万元，单价99块。
1240-1600平：大面积整层
1240平这套，15隔间1办公区，精装修，月租金8.68万元。
1384平这套，15隔间1办公区，月租金9.69万元。
1600平是标准层面积。整层出租的话使用率比较高。
2980平：超大整层
2980平这套是整层，16+1格局，精装修带全套家私，月租金26.23万元，单价88块。四面采光，公区能容纳150人，15个隔间。这个面积适合总部型企业。
更多面积选择
楼里在租的面积范围挺广的，还包括98平、103平、115平、129平、145平、219平、285平、348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
184平，7楼，—，—
208平，简装，3.12万/月，150元/平·月
281-303平，—，—，160元/平·月
306平，简装，6.43万/月，210元/平·月
335平，简装，7.04万/月，210元/平·月
554平，简装，8.86万/月，160元/平·月
585平，简装，5.79万/月，99元/平·月
628平，精装6+1格局，6.78万/月，108元/平·月
720平，简装，6.34万/月，88元/平·月
783平，简装，7.75万/月，99元/平·月
1240平，精装15隔间，8.68万/月，70元/平·月
1384平，精装15隔间，9.69万/月，70元/平·月
2980平，整层精装16+1格局，26.23万/月，88元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费33块钱一平每月，含工作时间空调。空调开放时间是工作日早上8点到晚上7点，周六早上8点到中午12点。有些信息说空调24小时可用，具体签约的时候要确认清楚。
车位方面，大厦和商业共用约3636个停车位。车位月租金分几种：普通月卡1200块，工作日月卡900块，固定车位月卡1500块。
网络支持电信、移动、联通三家运营商。
关于南山金融大厦的区位
南山金融大厦位于南山科技金融城之上，是深圳市六大金融聚集区之一。周边聚集了银行、证券、保险等金融机构，以及大量科技和互联网企业。
楼下就是万象天地商业综合体，首创“街区+MALL”模式，有近300家店铺、超1000个品牌。办公、吃饭、购物都在一块，比较方便。目前已入驻的企业包括华润、阿里、平安等头部企业，深圳市金融投资服务有限公司等也在这里办公。
整体来看，南山金融大厦2026年的租金在科技园核心区属于中上水平，单价从70到210块每平米每月不等。不同面积的房源差价挺大，同样是300平左右，有的160块，有的210块。大面积整层的话，单价反而可能更划算，2980平那套才88块。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算，实地看几套对比一下再决定。
南山金融大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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