上海锦城大厦:竹园商贸区的高性价比甲级商务空间

锦城大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、锦城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 锦城大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 锦城大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 锦城大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海锦城大厦：竹园商贸区的高性价比甲级商务空间

一、项目概况

上海锦城大厦位于上海市浦东新区向城路15号，地处竹园商贸区核心地段。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发建设。大厦于1995年10月竣工。

项目总建筑面积约69,000平方米。大厦地上26层、地下1层。建筑类型为板塔结合。产权年限为50年，物业类型为写字楼。物业管理由自主物业负责。

二、区位与交通

锦城大厦位于浦东新区向城路与东方路交汇处附近，地处浦东假日大酒店东北角。大厦周边环绕五星级瑞吉红塔大酒店、汤臣金融大厦、齐鲁万怡酒店、宝安大厦等高档商务楼宇。

轨道交通方面，项目周边覆盖多条地铁线路。距离地铁4号线浦电路站约291米。距离地铁6号线浦电路站约435米。世纪大道站（2、4、6、9号线四线换乘）距离约574米。在建的地铁19号线潍坊路站距离约1,066米。地铁向城路站距离约336米。

地面交通方面，周边设有东方路浦电路等多个公交站点。途经公交线路包括583路、610路、639路、736路、746路、779路、785路、819路、871路、970路、980路、989路、浦东21路、隧道九线等。完善的轨道交通与公交网络，为企业员工的通勤和商务出行提供了较为便捷的条件。

三、建筑设计与硬件配置

锦城大厦总高26层。标准层高约2.8米，净高约2.6米，大堂层高约4米。得房率约68%。

电梯配置方面，大厦配备客梯3部、货梯1部。空调系统采用分体空调，支持自主控制。空调费用按电费计算。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。大厦支持工商注册。

停车位方面，项目配备地下300个、地上50个停车位，合计350个。车位月租金约300元。

四、办公空间与租赁

锦城大厦提供灵活的办公空间租赁方案。出租面积从约100平方米起。可供选择的面积段包括139平方米、231平方米、359平方米、480平方米、590平方米、619平方米、752平方米、810平方米、943平方米、1,205平方米等。标准层面积约800至1,442平方米。

租金方面，市场报价约在2.1元至3.1元/平方米/天之间。也有部分信息源显示租金范围在2.5元至5元/平方米/天。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。物业费方面，不同来源数据有所差异，大致在4元至10元/平方米/月之间。交付标准包括精装修或遗留装修。付款方式一般为押一付三或押三付一。最短租期通常为12个月。

五、商业与生活配套

锦城大厦周边商业配套较为成熟。酒店方面，邻近上海浦东假日酒店（约110米）、驿亭四季酒店（约199米）、汉庭酒店（约263米）、上海中油阳光大酒店（约170米）、上海陆家嘴金融中心亚朵酒店（约313米）等。

餐饮方面，周边有老钜上海菜、湘粤王府宴、南孔宴·衢州味道、鱼水之恋·水煮鱼等多家餐饮店铺。

金融机构方面，杭州银行（浦东支行）距离约43米、中国工商银行（陆家嘴支行）约122米、中国银行（宝钢大厦支行）约237米、上海银行（陆家嘴支行）约299米、中国民生银行（上海浦东支行）约341米、渣打银行（城建国际中心支行）约284米、中国建设银行（上海东方路支行）约402米等。

教育资源方面，周边有崂山东路幼儿园、上海市浦东新区明珠小学B区、洋泾中学浦电路校区等学校。

六、市场定位

锦城大厦定位为竹园商贸区的高性价比甲级写字楼。项目所在的竹园商贸区属于陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，周边高档商务楼宇林立，商务氛围浓厚。

与陆家嘴核心区的超高层地标建筑相比，锦城大厦在租金成本上具有较为明显的竞争力。项目于1995年竣工，是区域内较早建成的商务楼宇之一，运营时间较长，物业管理体系相对成熟。对于希望在陆家嘴辐射范围内建立办公据点、注重成本控制的中小企业和初创团队而言，锦城大厦是一个值得关注的选择。

锦城大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、锦城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 锦城大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 锦城大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 锦城大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!