武汉南国中心招商中心:江汉区循礼门+双地铁上盖+商业综合体
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南国中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 南国中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉南国中心招商中心：江汉区循礼门+双地铁上盖+商业综合体
武汉南国中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武广万松园商圈/循礼门、解放大道
详细地址：武汉市江汉区解放大道1381号（亦有资料显示为解放大道669号或江汉北路3/5号，以项目现场标识为准）
地铁线路与距离：地铁1号线/2号线循礼门站，步行约200-500米；地下通道可无缝接入
公交信息：500米内18个公交站点，40余条公交线路。42路、290路、508路、522路、524路、532路、548路、549路、551路、592路、605路、615路、706路、712路、716路、726路、802路、807路、808路、电车3路等多条线路经停
竣工时间：2020年6月30日
层高：标准层高4.0-4.2米，净高约2.8米
层数：地上30层（7-30层为办公楼层），地下3层为停车场
建筑面积：写字楼办公部分约29,813.22平方米（T1栋）；项目整体总建筑面积约40万平方米
物业公司：中电建物业管理有限公司武汉分公司（电建物业）
物业费：22元/平方米·月
停车位：约459个
停车费：月租600元；临停5元/小时
空调类型：日立VRV中央空调+新风系统，支持24小时自控
空调费：含在物业费中（22元/平方米·月）
电梯数量：7部客梯（高区4部、低区3部）+1部货梯；另有资料显示为12部高速客梯
网络支持：三网通
楼宇介绍：南国中心（亦称泛悦南国中心）位于武汉市江汉区解放大道与江汉北路交汇处，由武汉南国置业股份有限公司（电建地产旗下）开发建设。项目是汉口内环核心区域标志性城市综合体，总建筑面积约40万平方米，集5A甲级写字楼、精品商业、品质住宅及星级酒店于一体。写字楼部分为T1、T2两栋，其中T1栋办公总建筑面积约29,813.22平方米。项目紧邻地铁1号线、2号线换乘站循礼门站，步行可达。商业板块规划约3.6万平方米，引进利友诚、亲子乐园、健身机构等知名品牌。项目定位为区域重点税收楼宇。
区位与交通：循礼门核心+双地铁上盖
南国中心位于江汉区解放大道1381号，地处汉口内环核心区域——解放大道与江汉北路交汇处。项目所处的循礼门板块是汉口历史悠久的商业中心之一，西邻武广商圈，东接江汉路步行街商圈，商务与商业氛围浓厚。
从轨道交通来看，南国中心最大的优势是双地铁上盖。项目距离地铁1号线和2号线换乘站循礼门站约200-500米。1号线沿解放大道东西向运行，串联汉口东西区域；2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。双地铁交汇对于员工通勤覆盖范围较广——从项目出发，15分钟可达汉口火车站，25分钟可达天河机场。
地面交通方面，项目500米范围内有18个公交站点，40余条公交线路覆盖。解放大道是汉口东西向交通主动脉，驾车出行也较为便利。项目周边有京汉大道、江汉北路等城市干道环绕。
从区位价值来看，南国中心地处汉口内环核心，周边3公里范围内有武商MALL、恒隆广场、江汉路步行街等顶级商业资源，商务配套成熟度在武汉处于较高水平。
硬件配置：4米层高与24小时自控空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，南国中心标准层高4.0-4.2米，净高约2.8米。4.2米的层高意味着吊顶后净高约2.8米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。大堂挑高10.6米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。标准层面积约1,293-1,800平方米，得房率约65.7%。
空调系统是南国中心的一大亮点。项目采用日立VRV中央空调+新风系统，支持24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付高额空调费用，南国中心的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个实际优势——不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。空调费用含在22元/平方米·月的物业费中。
电梯方面，项目配置7部客梯（高区4部、低区3部）+1部货梯。另有资料显示为12部高速客梯（梯速2.5m/s），平均候梯时间小于30秒。具体以现场查看为准。幕墙采用LOW-E中空玻璃幕墙，节能降噪。
物业服务：电建物业自持管理
南国中心的物业由中电建物业管理有限公司武汉分公司（电建物业）负责。电建物业是《财富》世界500强中国电建旗下企业，属于开发商自持物业管理。
物业费为22元/平方米·月，含空调能耗。22元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等水平，含空调能耗的收费模式在同区域写字楼中较有竞争力。物业费包含24小时自控空调费用，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。
入驻企业方面，南国中心已吸引多家企业入驻，涵盖金融、科技、商贸、服务等多个行业。公开信息显示的部分入驻企业包括：湖北省融资担保集团有限责任公司、广州万迅电脑软件有限公司、武汉七叶草健康管理有限公司、武汉市金博佑彩文化科技有限公司、武汉晟才汇锦商务有限公司、湖北省供销社、信电技术股份有限公司武汉分公司等。南国置业股份有限公司注册地址亦位于T1写字楼30楼。T2栋入驻企业还包括湖北省农业生产资料控股集团有限公司等。
配套与周边：自持商业+成熟商圈
南国中心自身配套较为完善。项目是集5A甲级写字楼、精品商业、品质住宅及星级酒店于一体的综合业态集群。商业板块规划约3.6万平方米，已引进利友诚、亲子乐园、健身机构等知名品牌。自持PM馆约9万平方米，定位青年生活方式中心，覆盖餐饮、娱乐、健身、文创等业态。
商业配套方面，项目步行可达大润发商超、循礼门商圈及江汉路步行街。紧邻武汉国际广场、恒隆广场等高端商业体。
医疗配套方面，步行可达协和医院、同济医院等三甲医院。
对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。循礼门商圈的商业成熟度在汉口属于较高水平，商务用餐、客户接待的选择较为丰富。
房源参考与真实月成本测算
以下为南国中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：116㎡
租金：约30元/㎡·月（约1.0元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：116㎡ × 30元/㎡·月 = 3,480元
月物业费：116㎡ × 22元 = 2,552元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约6,032元
推荐房源02
面积：248㎡
租金：约35元/㎡·月（约1.17元/㎡·天）
装修：精装修带家具
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：248㎡ × 35元/㎡·月 = 8,680元
月物业费：248㎡ × 22元 = 5,456元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约14,136元
推荐房源03
面积：666㎡
租金：约30元/㎡·月（约1.0元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租600元
月租金计算：666㎡ × 30元/㎡·月 = 19,980元
月物业费：666㎡ × 22元 = 14,652元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约34,632元
说明：以上房源信息仅供参考。南国中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约30-69元/平方米·月。物业费22元/平方米·月含24小时自控空调能耗。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费月租600元。付款方式一般为押二付三，租期两年起签。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于汉口内环核心，与武广商圈、江汉路商圈相邻，商务氛围浓厚。项目由央企电建地产开发，电建物业提供管理服务。10.6米挑高大堂和LOW-E玻璃幕墙等配置，在客户接待和商务形象方面有实际加分。周边商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供85-116平方米左右的小面积房源，起步门槛相对较低。22元/平方米·月的物业费含24小时空调，月度固定成本较为可控。项目地处汉口核心商圈，物流配送和商业配套较为便利。
对于有扩张需求的团队，项目提供从85平方米到1380平方米的多种面积选择。标准层面积约1,293-1,800平方米，团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层。项目T1、T2两栋写字楼可提供较为充裕的扩租空间。
需要提醒的是，物业费在不同公开信息中基本一致（22元/平方米·月），含24小时自控空调费用。项目地处汉口内环核心，早晚高峰时段解放大道车流量较大，驾车通勤需要预留时间。
《武汉南国中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：南国中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区解放大道1381号（亦有资料显示为解放大道669号或江汉北路3/5号，以现场标识为准）。最近的地铁站是1号线和2号线循礼门站，步行约200-500米。地下通道可无缝接入。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为22元/平方米·月，含24小时自控VRV中央空调能耗。空调系统为日立VRV中央空调+新风系统。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4.0-4.2米，净高约2.8米。大堂挑高10.6米。适合标准工位布局、开放式办公和独立办公室配置。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业涵盖金融、科技、商贸、服务等多个行业。包括湖北省融资担保集团有限责任公司、广州万迅电脑软件有限公司、武汉七叶草健康管理有限公司、武汉晟才汇锦商务有限公司、湖北省供销社、信电技术股份有限公司武汉分公司等。南国置业股份有限公司注册地址亦位于T1写字楼30楼。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约459个停车位。停车费月租600元，临停5元/小时。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
南国中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 南国中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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