深圳南山共享办公室租赁:深圳华侨城创意文化园900元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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华侨城创意文化园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华侨城创意文化园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华侨城创意文化园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华侨城创意文化园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华侨城创意文化园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳华侨城创意文化园900元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、园区概况：旧厂房改造的文创地标
华侨城创意文化园（OCT-LOFT）位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路。园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米。2004年8月，园区改造正式启动；2006年5月，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌。
园区由旧厂房改造而成，原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。改造后引进了设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等各类创意产业，以及概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等有创意特色的相关产业。
华侨城创意文化园已被认定为“国家级+市级”文化产业园区，2021年获评首批“深圳特色文化街区”。如今的OCT-LOFT，超8成空间用作办公，灵活的空间和自由的街区尺度，吸引了一批又一批创意人入驻。
二、共享办公空间：多个品牌可选
华侨城创意文化园内部的共享办公空间有多个品牌运营。
源创空间位于南山区锦绣北街2号，距离地铁1号线侨城东站663米。可租工位数1至300个，满足不同规模企业的需求。可出租的空置办公室包括1人、2人、4人、8人、18人、20人、26人、29人等不同规模的独立办公室。源创空间的定位是提供办公空间、创业社群、企业服务的新型共享办公机构，以“服务下一个伟大企业”为宗旨。
思微SimplyWork（华侨城店） 位于华侨城创意园北区，是深圳本土共享办公品牌，成立于2015年。思微在深圳拥有多家风格各异的联合办公空间，社区活跃，适合创意、科技类公司入驻。除了提供办公区域外，思微还设置了图书馆、沙龙区、路演大厅、水吧、餐厅、露台、健身房等休闲配套。
源创A1同样位于华侨城创意文化园内，是该园区内的新型共享办公机构。源创A1以“服务下一个伟大企业”为宗旨，为创业者提供高品质的联合办公服务。
三、租金参考：900元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，华侨城创意文化园共享办公的租金有多个档次：
源创空间工位方面，开放工位约1300元/月/工位。也有平台显示1000元/工位/月起。7人间独立办公室约9100元/月；14人间独立办公室约1.82万元/月；19人间独立办公室约2.47万元/月。
思微SWC工位方面，工位价格在900至1500元/月之间。独立办公室3500至9000元/月。另一平台显示思微SimplyWork（华侨城店）的工位价格约600至1800元/人/月。
源创A1工位方面，出租价格为1000元/工位/月起。
共享办公的工位租金通常为全包价，包含物业管理费、水电费、网络费、办公家具等基础服务。租期方面，最短租期通常为12个月，支付方式为押二付一。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻华侨城创意文化园共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。华侨城创意文化园已被认定为“国家级+市级”文化产业园区，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
作为市级文化产业园区，入驻华侨城创意文化园的文创企业还能优先享受省、市、区三级的文创产业扶持政策，包括租金补贴、创业资助、知识产权申请支持等。
五、交通与配套
华侨城创意文化园交通便利。距离地铁1号线侨城东站约663米。距离地铁2号线、8号线侨城北站约870米，距离地铁1号线华侨城站约994米。周边公交站点密集，距离公交B665路中旅仓库区站约62米，距离公交M486路华侨城创意文化园站约237米。
周边餐饮配套丰富，包括高文安咖啡馆、My Coffee、驴甜品、花间茶、驴吧、一渡堂等特色餐饮。周边银行包括中国银行沙河支行、中国工商银行华侨城支行、平安银行华侨城支行、上海银行香侨支行等。周边酒店包括深圳侨城旅友国际青年旅舍、城市客栈、华里酒店、玺程酒店等。
园区OCT-LOFT T街创意市集自2008年启动以来持续举办。园区不定期举办艺术展览和创意市集。华侨城创意文化园作为深圳文创产业的聚集地，吸引了大量设计、文创、科技类企业和自由职业者入驻。园区周边周末游客较多，办公氛围与商业活力并存。
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