上海中环国际大厦周边有哪些写字楼?2026年最新盘点
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上海中环国际大厦周边写字楼有绿洲中环中心、118广场、近铁城市广场、天汇广场、中环财富Jet大厦等，位于普陀区真北路、金沙江路沿线，属中环商务区。
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若您正为上海中环国际大厦的物业写字楼出租事宜考量，周边林立的商务楼宇同样值得关注。这片区域作为上海核心商务区之一，不仅汇聚了众多知名企业，更形成了成熟的商业生态链。本文将带您从三个维度了解周边写字楼的实际情况。
核心商圈的"黄金搭档"
距离上海中环国际大厦直线距离约800米的中环广场，是区域内标志性的甲级写字楼。其建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，层高4.2米的办公空间配备VRV中央空调系统，物业费为每月32元/平方米。该楼宇目前出租率达88%，主要入驻企业涵盖金融咨询、科技研发等领域。
沿中环路向北步行约12分钟可达的新梅联合广场，则以灵活的户型分割见长。其单层面积从150到2000平方米不等，特别适合成长型企业的空间需求。该写字楼配备6部高速电梯，地下车库与周边商场共享停车资源，工作日白天车位使用率约75%。
轨道交通串联的商务网络
地铁4号线与6号线交汇的世纪大道站周边，形成了独特的立体商务圈。从上海中环国际大厦出发，通过地下通道可直达的世纪汇广场，其写字楼部分以绿色建筑标准打造，新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%。目前该区域平均租金为每天8-10元/平方米，具体价格根据楼层和装修情况浮动。
沿地铁线路向西延伸的竹园商贸区，聚集着如福山大厦等传统商务楼宇。这些建筑虽建成时间较早，但经过改造后，其公共区域已升级为智能门禁系统，并增设了共享会议室等设施。该区域月均租金约为每平方米150-180元，性价比优势明显。
产业集群的协同效应
在张江高科技术产业开发区的辐射范围内，上海中环国际大厦周边的写字楼呈现出明显的产业集聚特征。由由国际广场作为生物医药企业的聚集地，其实验室专用楼层配备双回路供电和废水处理系统，满足特殊行业需求。该区域平均租金较普通写字楼高出约20%，但专业配套吸引了大量相关企业。
金融服务业则更青睐银城大厦这类传统金融中心。其底层商业配套包含多家银行网点和高端餐饮，顶层观光层可举办行业论坛等活动。该写字楼目前空置率低于5%，租户稳定性较高。
上海中环国际大厦所在的这片商务热土，每个楼宇都在讲述着不同的商业故事。从硬件设施到软性服务，从产业定位到交通网络，这些要素共同构建起立体化的营商环境。当您在考虑物业写字楼出租时，不妨将视野扩展至周边区域，或许能发现更契合企业发展的空间解决方案。
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