深圳时代金融中心共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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一、时代金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 时代金融中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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深圳时代金融中心共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

一、先说位置

时代金融中心在福田区深南大道4001号，属于福田CBD核心区，与深圳市政府、深圳证券交易所仅一路之隔。大厦由深圳市中铁城实业发展有限公司开发，2003年竣工，总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度约130米，地上28层、地下3层。大厦等级为甲A级商业办公写字楼。

交通是这栋楼最大的优势之一。大厦是广深港客运专线福田高铁站上盖物业，地铁2、3、8、11号线福田站B出口步行即到，步行至地铁1、3号线购物公园站约410米，至1、4号线会展中心站约703米。周边覆盖40余条公交线路及广深港高铁福田站。步行10分钟可至福田口岸，1小时直达香港中环。

周边配套方面，星河COCOPARK、皇庭广场、KK Mall等大型购物中心都在步行范围内。平安银行、中国银行、中国工商银行等金融机构网点密集。深圳好日子皇冠假日酒店、深圳四季酒店等高端酒店也在附近。大厦建筑采用LOW-E玻璃幕墙与雨水回收系统，获LEED金级及绿色建筑三星认证。

二、传统写字楼租金多少

先看传统租赁的价格。

时代金融中心的传统写字楼租金，根据百度百科和行业网站数据，出租单价在118元到168元每平方米每月之间。也有信息显示租金报价99到168元/平方米·月。

具体房源方面，有1300平方米的低层单位挂160元/平·月。1678.4平方米中层精装单位也是160元/平·月。150到185平方米的中小面积单位也有房源可租。

物业费方面，百度百科显示12.5到15.3元/平方米·月。行业网站显示管理费15.25元/平方米·月（含空调维护费）。也有信息显示物业费12.5元/平方米·月。物业由香港怡和高力物业服务（上海）有限公司管理。

传统租赁通常押二付一。租金只是基础费用，物业费、空调费、水电费、网络费都要额外算。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1.18万到1.68万（按118-168元/平算），加上物业费约1525元（按15.25元/平算），每月总支出大概1.33万到1.83万。这个门槛对1-20人的中小团队来说不算低。

三、共享办公：运营商和户型

时代金融中心的共享办公由雷格斯（Regus） 运营。雷格斯是全球服务式办公室的头部品牌，在全球100个国家、750个城市设有2000多家商务中心。雷格斯在时代金融中心14楼设有商务中心。

时代金融中心的共享办公户型选择非常丰富。雷格斯提供的可出租户型包括：

· 小户型：1人独立办公室、2人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室

· 中户型：10人独立办公室、12人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、19人独立办公室、20人独立办公室

· 大户型：21人独立办公室、28人独立办公室

对于1-20人的团队，从1人间到20人间都有对应的选择，户型覆盖非常全面。

配套方面，雷格斯提供前台接待、办公家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。复印打印黑白2.98元/张，彩色4.98元/张。会议室每天赠送2小时使用时长。工位总数225个。

四、水电物业网络全包是怎么回事

时代金融中心的共享办公模式采用的是 “一价全包” 。

雷格斯时代金融中心的租金包含：前台服务、物业管理费、办公家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。有信息明确写着“租金包含：前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置”。每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。

租期方面，最短租期12个月，最小起租数1个工位。支付方式押二付一。可注册公司，要求工位总数大于1个、租期大于12个月。

共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司。雷格斯还提供工商注册、财税代理等增值服务。带电脑即可入驻办公。

五、价格到底多少钱

时代金融中心的共享办公价格，不同户型和位置差异比较大。

按工位算：

· 开放工位：900元/人·月起

· 整体工位区间：900元到2933元/人·月

· 也有信息显示1600到3000元/工位·月

按独立办公室算（雷格斯·时代金融中心）：

· 1人内侧独立间：4380元/月

· 2人内侧独立间：6500元/月

· 2人外侧独立间：5480元/月

· 2-3人内侧独立间：5180元/月

· 3人外侧独立间：9000元/月

· 5人外侧独立间：12500元/月

· 7人外侧独立间：22000元/月

· 8人带经理室套间：31000元/月

· 18人间：32800元/月

也有信息显示2-6人间，4500元起。不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向（内侧与外侧价格不同）、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟雷格斯直接谈。

以2人团队为例，共享办公全包价约5480到6500元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个60平方米左右的办公室，按150元/平算月租9000元，加上物业费约915元，每月总支出近万元。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。

六、一些基础参数

说几个实际看房时可以参考的数据：

· 总建筑面积：约75430平方米

· 标准层面积：约1676平方米

· 标准层高：3.6米，净高2.8米

· 使用率：75%

· 总楼层：地上28层、地下3层

· 电梯：6部客梯（高区/低区各3部）、2部货梯

· 停车位：372个

· 停车费：月卡850到1000元

· 物业：香港怡和高力物业服务（上海）有限公司

· 物业费：12.5到15.25元/平方米·月

· 空调：集中式中央空调，开放时间周一至周五8：00到18：00、周六至周日9：30到16：30

· 空调费：计流量

· 网络：电信、联通

· 可注册公司：是

· 竣工年份：2003年9月

七、适合什么样的团队

时代金融中心在福田CBD核心区，福田高铁站上盖，多条地铁交汇，交通便利度极高。大厦是福田CBD的地标性甲级写字楼，获LEED金级及绿色建筑三星认证，入驻企业以金融类为主。对于注重企业形象、经常需要接待客户或政府关系、有跨境商务需求的团队来说，地段优势非常明显。

如果预算相对充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的小面积户型。但传统租赁的租金加上15.25元/平的物业费，实际月支出会高出不少。

如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。1人内侧独立间4380元/月全包，2人内侧独立间6500元/月全包，5人外侧独立间1.25万元全包，1-20人都有对应的户型可选。雷格斯在时代金融中心14楼运营，户型选择非常丰富。

具体价格以实际看房时雷格斯的报价为准。时代金融中心是福田CBD核心区的高端写字楼，共享办公由雷格斯独家运营。建议直接联系雷格斯了解最新的空置户型和具体报价。

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✅ 时代金融中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 时代金融中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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