2026深圳金宝商务大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

金宝商务大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026深圳金宝商务大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

项目概况

金宝商务大厦位于深圳市宝安区新安街道顺丰路15号，地处宝安中心区核心地段。大厦于2018年完成改造升级，由北京富华行物业管理有限公司负责物业管理。

大厦为地上8层的甲级写字楼，总建筑面积约17500平方米。层高3.5米，空间感较为舒适。配备客梯2部，采用独立空调系统，24小时不间断供应，空调费按电费计收。物业费为4元/平方米·月。停车位50个，目前免费停车。大厦支持公司注册。

交通与周边配套

金宝商务大厦最大的交通优势在于紧邻地铁。项目距离地铁5号线翻身站仅约266米，步行约3至4分钟可达。周边还有地铁1号线宝安中心站、20号线二期新安老城站等多个站点覆盖。

公交方面，创业天虹商场公交站距离262米，途经631路、B973路、E15路、E36路、M131路等十余条线路。海滨中学公交站、西城上筑公交站等多个站点均在300米范围内。

周边配套成熟。大厦紧邻天虹商场，周边商业、餐饮、银行等配套设施齐全。餐饮、娱乐、酒店等一应俱全。宝安大道、翻身路等主干道环绕，交通网络四通八达。

当前租金行情

截至2026年7月，金宝商务大厦的办公室租金报价主要集中在50至70元/平方米·月的区间内。

综合多个租赁平台的数据，租金数据呈现以下特点：

· 最低租金：50元/平方米·月

· 最高租金：70元/平方米·月

· 在租均价：约57.71元/平方米·月

· 日租金折算：日租金约1.61元/平方米·天

从周边对比来看，金宝商务大厦的租金在1公里范围内具有较大优势。周边1公里范围内相似户型均价约为93.81元/平方米·月，3公里范围内相似户型均价约为92.11元/平方米·月。金宝商务大厦的租金水平明显低于周边平均水平，性价比优势突出。

需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。

各户型面积与价格对比

以下为金宝商务大厦目前在租的部分户型面积及对应租金报价：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 楼层 | 装修状况 | 备注 |

:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---|

55 | 35 | 1,925 | — | 精装 | |

58 | 45 | 2,600 | 中层 | 毛坯 | 1+1格局 |

68 | 55 | 3,700 | — | 精装 | |

88 | — | — | 3层 | — | 1+1格局 |

103 | — | — | 4层 | — | 2+1格局 |

112 | 70 | 7,800 | — | 简装 | |

118 | — | — | 4层 | — | 2+1格局 |

125 | — | — | 4层 | — | 2+1格局 |

128 | 45-55 | 5,800 | 低层/中区 | 精装 | 2+1格局 |

130 | 65 | 8,500 | — | 精装 | |

132 | 60 | 7,900 | — | 精装 | |

150 | — | — | 6层 | — | |

155 | — | — | 4层 | — | |

160 | — | — | 4层 | — | |

170 | 60 | 10,200 | 6层 | 精装 | 2+1格局 |

188 | 49-50 | 9,359-9,400 | 中/高楼层 | 精装 | |

191 | 49 | 9,359 | 中楼层 | 精装 | |

195 | 45-50 | 8,800-9,750 | 低楼层 | 精装 | |

205 | 55-70 | 11,300-14,400 | 2层 | 标准/精装 | |

220 | — | — | 6层 | — | 3+1格局 |

221 | 65 | 14,400 | 4层 | 标准装修 | |

230 | 55 | 12,700 | — | 标准装修 | |

238 | — | — | 5层 | — | 3+1格局 |

268 | — | — | 6层 | — | 4+1格局 |

287 | 55 | 15,800 | — | 精装 | |

346 | — | — | 6层 | — | 2+1格局 |

375 | — | 18,800 | 高楼层 | 精装 | |

从表格可以看到，金宝商务大厦的价格体系呈现出几个明显的特征。

特征一：小面积户型选择丰富，门槛较低。 55平方米户型月租金仅1925元起，58平方米户型月租金2600元。对于初创团队和小型企业来说，入驻门槛较低。

特征二：同面积段内价格差异明显。 以128平方米为例，低楼层精装单价45至55元/平方米·月；188平方米户型中楼层报价49元，高楼层报价50元；195平方米户型低楼层报价45元。同一大厦内，因楼层、朝向不同，单价差异可达5至10元/平方米·月。

特征三：大面积整租单价更具优势。 205平方米以上大面积房源，单价集中在55至70元/平方米·月。287平方米精装户型单价55元/平方米·月，月租金约1.58万元。大面积整租相比小面积精装户型，存在一定的单价优势。

在租面积方面，大厦可提供98至6000平方米的灵活租赁方案。可租面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等。最小在租面积55㎡，最大在租面积287㎡。

租赁注意事项

金宝商务大厦为甲级写字楼。大部分房源为业主直租或物业直租，可免收中介费。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。付款方式一般为押二付一，12个月起租，部分房源可享1个月免租期。

物业费为4元/平方米·月。空调为独立空调，24小时不间断供应，按电费计收。停车位50个，目前免费停车。大厦地处宝安中心区核心地段，紧邻地铁5号线翻身站，交通便利，周边商业、餐饮、银行等配套设施齐全。

看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、是否可注册、空调计费方式以及合同条款等细节。

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