2026深圳软件园T2(南区)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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软件园T2（南区）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、软件园T2（南区）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 软件园T2（南区）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 软件园T2（南区）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 软件园T2（南区）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳软件园T2（南区）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
软件园T2（南区）在南山科技园南区，滨海大道3012号。这栋楼是深圳软件园的一部分，2004年9月竣工的。楼不高，地上总共6层。标准层高3.5米，净层高3.2米。物业是深圳市投控物业管理有限公司在管。
交通方面，地铁1号线高新园站C出口走过去几百米。周边联想、创维、TCL、飞亚达、长虹这些大公司都在附近，办公氛围比较成熟。海岸城商圈、海雅商圈、南油商圈、来福士广场商圈也都在周边。
2026年软件园T2（南区）租金大概什么水平？
软件园T2（南区）2026年的租金，行业网站显示大厦均价73.8块钱一平每月。周边1公里范围内相似户型均价87.4块钱一平每月，3公里范围内101.52块钱一平每月。
换算成按天算的话，楼盘均价3.57块钱一平每天。也有渠道显示2.3块钱一平每天。不同房源价格会有差异，看房的时候以实际报价为准。
整栋楼可租面积从86平到2051平都有。具体到户型，86平起步，往上各个面积段基本都能覆盖。
费用方面要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费8块钱一平每月。空调是集中式中央空调，周一到周五早上8点到下午6点。如果公司经常加班，需要自己装空调。空调费按电费另外算。电梯配了三菱客梯2部。车位一共500个，扫码支付，一小时5块钱。网络方面移动、联通、电信、铁通这些运营商都支持。
同区域其他软件园租金对比
软件园T2（南区）所在的科技园南区，同区域还有几个软件园项目可以参考对比。
深圳软件园（中区）2026年的租金差价比较大，低的35块钱一平每月，高的能到135块钱，大部分集中在58到105块钱。中区100到200平是主力户型，选择最多。
软件产业基地就在T2（南区）附近，2026年的租金大多在100到125块钱一平每月，比T2（南区）贵不少。软件产业基地体量大，18栋楼，总建筑面积62.84万平方米。
软件园4栋有创新型产业用房，2026年租金45块钱一平每月。软件大厦2026年也有创新型产业用房招租。
整体来看，软件园T2（南区）73.8块钱一平的均价，在科技园南区属于中等偏下的水平。比软件产业基地便宜，比软件园4栋的创新型产业用房贵一些。具体选哪个，建议结合自己的团队规模、预算和对空调使用时间的需求来定，多对比几套再决定。
软件园T2（南区）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、软件园T2（南区）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 软件园T2（南区）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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