深圳福田共享办公室租赁:深圳新世界中心1100元工位起,可申请创业补贴最高1560元月
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新世界中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新世界中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新世界中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新世界中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳新世界中心1100元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做跨境咨询的朋友在福田找办公室，团队四个人，要求很明确——要在福田CBD最核心的位置，离市民中心近，办公环境要体面，最好还能跟大公司做邻居。看了好几栋楼，最后在新世界中心停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把新世界中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：市民中心旁，双地铁交汇
新世界中心在福田区益田路6009号，地处福田CBD核心区，紧邻深圳市民中心。这个位置最大的优势就是——深圳的行政中心和文化配套都在旁边，商务氛围浓厚。
地铁方面，项目周边覆盖了3号线、4号线、11号线、10号线、8号线、2号线、1号线等多条线路。距离地铁3号线和4号线交汇的少年宫站约572米，步行大概7-10分钟。距离地铁2号线、11号线交汇的福田站约624米。另外会展中心、岗厦、莲花村、购物公园等站点也在步行范围内。多条地铁线覆盖，员工通勤方向选择比较多。
公交也很方便。深南大道、益田路等城市主干道环绕，多条公交线路经过。如果开车过来，大厦地下配备了480个车位，月卡1000元/月。项目还配备了直升机停机坪，满足高端商务出行需求。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都很便利。
建筑参数：238米地标，LEED铂金级认证
新世界中心由深圳新世界集团有限公司开发，由国际顶尖设计公司美国SOM与D/K联合设计。2005年11月竣工，2007年2月28日正式启用。总建筑面积约11万平方米，建筑高度238米，地上53层。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：4.02米，净高3.55米
· 标准层面积：约1,908平方米
· 大堂层高：约12米
· 电梯：20部瑞士原装迅达电梯（18部客梯+2部货梯），最高速度6米/秒
· 物业管理：深圳市新世界物业管理有限公司
· 物业费：30-32元/平方米·月
· 车位：地上15个，地下480个
· 车位月租金：1000元/月
· 空调：特灵VAV中央空调系统，可分户控制
· 空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六至周日9:00-18:30
· 使用年限：50年（2003年-2053年）
新世界中心荣获LEED铂金级认证及WELL HSR健康安全评级，是深圳早期超高层商务标杆。项目采用劲型钢骨混凝土框筒结构，抗风抗震达百年标准。项目以“中国传统元素与现代建筑美学融合”为核心理念，打造了橄榄球形中庭入口和28米高玻璃钢架月亮门等标志性设计。大厦被评定为“2005全国十大典型办公楼”。
共享办公与独立办公室：1100元/工位起
新世界中心的共享办公空间主要由多普林商务中心和雷格斯（Regus）运营。对于1-8人的小团队，选择比较灵活。
多普林商务中心是主要的共享办公运营方之一，位于新世界中心内。工位价格方面，共享办公工位起步价为1,000-1,100元/工位/月。多普林商务中心可租工位数从1个到117个不等。独立办公室方面，提供从3人间到9人间等多种户型。
雷格斯（新世界中心店） 也是大厦内的共享办公服务商。雷格斯是全球领先的灵活办公空间提供商，网络覆盖100个国家750个城市。雷格斯新世界中心店提供的服务包括全装全配服务式办公室、商务支持服务、会议室与培训设施等。参考价414.8元/平方米·月。
共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。免费共享的区域包括前台、洽谈区、茶水间等。创富港等品牌也提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户等。
除了共享办公，新世界中心也提供传统办公室租赁。租赁面积从100平方米到2,000平方米不等。租金方面，传统办公室租金在99-258元/平方米·月，也有信息显示在120元/平方米·月起，毛坯房源110-160元/平方米·月，带装修房源140-200元/平方米·月。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按70%的实用率计算，实际使用面积约70平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在1万元到2万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。
入驻企业和周边配套
新世界中心长期保持较高入驻率。已吸引英皇娱乐集团、中山证券有限公司、长城基金、深圳市恒汇贸易有限公司等知名企业入驻。入驻企业涵盖金融、娱乐、贸易等多个行业。2007年，新世界中心位列福田区纳税百佳民营企业第16位。
周边配套方面，新世界中心与深圳市民中心、深圳图书馆、音乐厅、电视中心等六大市政及商务配套相邻。裙楼1-5层为高端餐饮及商业配套，引入了徐记海鲜、星巴克、黑珍珠餐厅等品牌。步行5分钟可达COCO Park、深圳书城。毗邻深圳香格里拉、丽思卡尔顿等五星级酒店。医疗方面，深圳市第二人民医院车程约5分钟。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经市直部门及各区政府认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
入驻新世界中心的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
新世界中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新世界中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新世界中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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